Preguntas Frecuentes
¿Qué amenidades están disponibles en Del Webb at Lake Las Vegas?
Los residentes disfrutan de una casa club privada de 10,000 pies cuadrados, gimnasio, piscina estilo resort, spa, canchas de pickleball y acceso a las amenidades de Lake Las Vegas.
¿Cuáles son las cuotas HOA de Del Webb at Lake Las Vegas?
Las cuotas HOA suelen oscilar entre aproximadamente $350 y $400 mensuales e incluyen la asociación de Del Webb y la asociación maestra de Lake Las Vegas.
¿Del Webb at Lake Las Vegas es una comunidad cerrada?
Sí. Es una comunidad privada con acceso controlado dentro del plan maestro Lake Las Vegas.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Josh Stevens Elementary School | HOA: | Yes |
| Middle School: | B. Mahlon Brown Academy of International Studies | Guard Gated: | No |
| High School: | Basic Academy of International Studies | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Henderson | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89144 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $685,000 | Large Lots: | No |
| Region: | henderson | Historic: | No |
| Master Plan: | Lake Las Vegas | Walk Score: | 8 |
Descripción
**Serenidad Mediterránea y Vida Activa para Adultos: Del Webb en Lake Las Vegas**
Ubicada dentro de las comunidades protegidas y vigiladas del plan maestro de **Lake Las Vegas**, que abarca más de 3,600 acres en Henderson, **Del Webb at Lake Las Vegas** representa uno de los máximos exponentes del estilo de vida moderno para adultos activos mayores de 55 años.
Mientras muchas personas asocian el mercado inmobiliario de Las Vegas con las extensas comunidades planificadas del lado oeste del valle, esta comunidad ofrece una experiencia completamente diferente, centrada en un ambiente tipo resort en el extremo oriental del valle.
Situada en el código postal **89011** (frecuentemente confundido con los sectores de Summerlin), esta exclusiva comunidad destaca por su espectacular topografía, arquitectura inspirada en el Mediterráneo y cercanía al lago privado más grande de Nevada.
Un Oasis Geográfico: Elevación y Ubicación
Del Webb at Lake Las Vegas se encuentra dentro de la ciudad de Henderson, aproximadamente a:
* 20 millas del Strip de Las Vegas.
* 25 millas del Aeropuerto Internacional Harry Reid.
La comunidad está ubicada cerca de:
* Lake Mead Parkway
* Lake Las Vegas Parkway
lo que la convierte en una puerta de entrada directa hacia el Área Nacional de Recreación del Lago Mead.
A diferencia de la cuadrícula plana que caracteriza gran parte de Las Vegas, esta comunidad fue construida sobre laderas escalonadas con vistas privilegiadas al agua.
Los residentes disfrutan de panorámicas hacia:
* El lago artificial de 320 acres.
* Las montañas del desierto circundantes.
* Los verdes fairways del campo de golf Reflection Bay.
La conexión con el resto del valle se realiza principalmente mediante la autopista **I-11 / US-95**, permitiendo llegar a las principales zonas comerciales de Henderson y al área de Galleria at Sunset en aproximadamente quince minutos.
La Visión del Desarrollador: Lujo Moderno para Adultos Activos
La construcción comenzó a finales de **2019**, marcando el regreso de Del Webb al mercado de Las Vegas con una propuesta mucho más contemporánea que las tradicionales comunidades Sun City.
Como división de **PulteGroup**, Del Webb diseñó este desarrollo aprovechando la creciente demanda por el estilo arquitectónico conocido como **Modern Desert**.
La comunidad incluye aproximadamente **460 viviendas de una sola planta**, distribuidas en tres colecciones principales:
Colección Resort
Diseñada para quienes buscan una vivienda eficiente y elegante.
Colección City
Pensada para propietarios que desean espacios más amplios y flexibles.
Colección Estate
La línea más exclusiva y espaciosa de la comunidad.
Arquitectura
Las viviendas abandonan el tradicional diseño de cajas de estuco y adoptan estilos:
* Desert Contemporary
* Modern Spanish
Las características arquitectónicas incluyen:
* Líneas limpias.
* Techos planos.
* Revestimientos de piedra natural.
* Grandes puertas corredizas de vidrio.
* Integración entre espacios interiores y exteriores.
Tamaños de Vivienda
Las residencias oscilan aproximadamente entre:
* 1,579 pies cuadrados
* Más de 2,800 pies cuadrados
Cuotas HOA
Los propietarios pagan una cuota mensual que cubre:
* Acceso a la casa club privada de Del Webb.
* Programas recreativos.
* Amenidades comunitarias.
Además, existe una cuota correspondiente al plan maestro de Lake Las Vegas que financia:
* Seguridad con acceso controlado.
* Paisajismo de áreas comunes.
* Mantenimiento del lago.
* Infraestructura general.
The Club at Del Webb: Amenidades Tipo Resort
La joya de la comunidad es su exclusiva casa club privada de aproximadamente **10,000 pies cuadrados**, reservada únicamente para residentes de Del Webb.
Este centro funciona como el corazón social de la comunidad.
Fitness y Bienestar
Incluye:
* Gimnasio de última generación.
* Estudio para yoga.
* Clases de aeróbicos y actividades grupales.
Instalaciones Acuáticas
Los residentes disfrutan de:
* Piscina estilo resort con acceso gradual.
* Piscina exclusiva para natación y ejercicio.
* Spa con vistas panorámicas hacia las colinas del desierto.
Deportes
La comunidad ofrece:
* Varias canchas de pickleball.
* Canchas de bochas.
El pickleball se ha convertido en una de las actividades sociales más populares del vecindario.
Espacios Sociales
La casa club cuenta con:
* Gran salón para eventos.
* Sala de billar.
* Terraza exterior con fogatas.
* Áreas para reuniones y celebraciones comunitarias.
El Estilo de Vida Lake Las Vegas
Más allá de las instalaciones privadas de Del Webb, los residentes tienen acceso al estilo de vida más amplio que ofrece Lake Las Vegas.
Golf
Muy cerca se encuentran:
* Reflection Bay Golf Club
* SouthShore Country Club
Reflection Bay es un campo diseñado por **Jack Nicklaus Signature Design**, reconocido entre los mejores del estado.
Actividades en el Lago
Los residentes pueden disfrutar de:
* Alquiler de embarcaciones eléctricas.
* Paddleboard.
* Kayak.
* Deportes acuáticos recreativos.
Todo ello crea una experiencia costera única dentro del Desierto de Mojave.
Mercado Inmobiliario y Perfil de los Residentes
Desde su lanzamiento, Del Webb at Lake Las Vegas ha experimentado una apreciación significativa.
Los precios iniciales que comenzaron en los altos $300,000 ya forman parte del pasado.
Actualmente las viviendas suelen venderse entre:
* **$550,000**
* Más de **$1.2 millones**
Las propiedades con vistas despejadas al agua suelen alcanzar los valores más elevados.
Perfil del Comprador
La comunidad atrae principalmente a:
* Jubilados anticipados provenientes de California.
* Residentes del Noroeste del Pacífico.
* Compradores de Chicago y otras grandes ciudades.
* Residentes locales que buscan reducir el tamaño de su vivienda tras vivir en grandes propiedades de Summerlin o Anthem.
Uno de los mayores atractivos es la tranquilidad.
Los residentes disfrutan de un entorno alejado:
* Del tráfico del Beltway 215.
* Del bullicio del Strip.
* Del ritmo acelerado del centro de la ciudad.
Al mismo tiempo, cuentan con un completo calendario social organizado por un director de estilo de vida a tiempo completo.
Compras, Restaurantes y Servicios
Aunque Lake Las Vegas mantiene una sensación de aislamiento y exclusividad, cada vez ofrece más servicios propios.
The Village at MonteLago
A pocos minutos en carrito de golf se encuentra este encantador pueblo peatonal inspirado en Europa.
Restaurantes
Entre las opciones más populares destacan:
* Mimi & Coco Bistro
* Luna Rossa
* Marssa Steakhouse en el Westin
Compras y Servicios
* Seasons Grocery & Deli
* Tiendas especializadas
* Servicios cotidianos
Educación
Aunque se trata de una comunidad para mayores de 55 años, la zona continúa perteneciendo a determinados distritos escolares del Condado de Clark.
Las escuelas asignadas incluyen:
Escuela Primaria
* Josh Stevens Elementary School
Escuela Intermedia
* B. Mahlon Brown Junior High School
Escuela Secundaria
* Basic Academy of International Studies
Opciones Privadas
* Lake Mead Christian Academy
¿Por Qué Destaca Del Webb at Lake Las Vegas?
La característica que realmente diferencia a esta comunidad es su identidad basada en el concepto de **“Resort Primero”**.
La mayoría de las comunidades para adultos activos de Las Vegas están construidas alrededor de un campo de golf.
Del Webb at Lake Las Vegas está construida alrededor de un destino completo de estilo de vida.
Es el único lugar del sur de Nevada donde un comprador mayor de 55 años puede adquirir una vivienda moderna de nueva construcción y vivir a poca distancia de:
* Un pueblo de estilo mediterráneo.
* Una playa privada de arena blanca en el Lake Las Vegas Sports Club.
* Un lago navegable de 320 acres.
* Campos de golf de nivel profesional.
* Actividades acuáticas y recreativas.
Conclusión
Del Webb at Lake Las Vegas ofrece una experiencia difícil de igualar en el mercado del sur de Nevada.
Combina:
* Viviendas modernas.
* Amenidades de lujo.
* Actividades para adultos activos.
* Entorno lacustre.
* Arquitectura inspirada en destinos turísticos mediterráneos.
Para quienes buscan una sensación de vacaciones permanentes, rodeados de agua, montañas y servicios de primer nivel, **Del Webb at Lake Las Vegas representa una de las comunidades 55+ más exclusivas y completas de todo Nevada.**
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