Preguntas Frecuentes
¿Dónde se encuentra exactamente Desert Landing en Summerlin?
Desert Landing está ubicada dentro de The Vistas en Summerlin West, en el código postal 89138.
¿Qué escuelas atienden al vecindario Desert Landing?
Los residentes suelen asistir a Linda Rankin Givens Elementary School, Sig Rogich Middle School y Palo Verde High School.
¿Desert Landing tiene cuotas HOA?
Sí. Los residentes pagan tanto la cuota HOA de la comunidad como la cuota maestra de Summerlin West.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Billy & Rosemary Vassiliadis Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Sig Rogich Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89138 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $625,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 24 |
Descripción
**El Santuario de Una Sola Planta de Summerlin West: Una Mirada Profunda a Desert Landing**
En el prestigioso código postal **89138**, donde la elevación aumenta y el aire se vuelve más fresco bajo el espectacular telón de fondo del Área Nacional de Conservación de Red Rock Canyon, se encuentra **Desert Landing**. Ubicado dentro de **The Vistas**, la primera villa desarrollada en el plan maestro de Summerlin West, Desert Landing es un enclave sofisticado que se ha convertido en uno de los vecindarios más buscados por compradores que buscan un producto muy específico y cada vez más difícil de encontrar: una comunidad exclusiva compuesta completamente por viviendas de una sola planta.
Ubicación Precisa y la Ventaja de la Altitud
Desert Landing está situado dentro de la Ciudad de Las Vegas, en la parte noroeste del plan maestro de Summerlin. Geográficamente se encuentra justo al oeste del **CC-215 Beltway**, aproximadamente entre **Park Run Drive** al sur y **Alta Drive** al norte. Su acceso principal se realiza por **Desert Landing Avenue**, conectando directamente con la red de senderos de The Vistas.
Los residentes viven a una elevación aproximada de **3,000 pies sobre el nivel del mar**, significativamente más alta que el Strip de Las Vegas, ubicado entre 15 y 20 minutos al este. Esta elevación genera un efecto de “cinturón térmico” que suele traducirse en temperaturas entre 5 y 7 grados más frescas que las del fondo del valle.
La comunidad disfruta de acceso inmediato al Beltway a través de Far Hills Avenue y Charleston Boulevard, permitiendo llegar a Summerlin Hospital o Downtown Summerlin en aproximadamente cinco minutos.
La Visión del Desarrollador: Woodside Homes en The Vistas
Desarrollado por **Woodside Homes** entre aproximadamente **2002 y 2004**, Desert Landing fue diseñado para satisfacer las necesidades de un segmento en crecimiento dentro del mercado inmobiliario de lujo de Las Vegas: familias en expansión y compradores acomodados que deseaban amplios espacios habitables sin escaleras.
Woodside Homes utilizó una arquitectura de estilo **Mediterráneo Contemporáneo**, alejándose tanto de las casas modernas de cristal como de los diseños tradicionales más simples. La comunidad presenta:
* Fachadas de estuco en tonos desérticos.
* Techos de teja tipo S.
* Entradas empotradas.
* Calles más amplias de lo habitual.
La intención era crear una sensación de “colección de residencias exclusivas” dentro de un entorno suburbano cuidadosamente planificado.
Producto Residencial y Dinámica del Mercado
Desert Landing está compuesto por aproximadamente **130 viviendas**, una escala que mantiene una atmósfera tranquila y residencial.
Características de las Viviendas
* Exclusivamente de una sola planta.
* Entre aproximadamente 2,150 y más de 2,800 pies cuadrados.
* Diseños abiertos y funcionales.
* Amplios espacios para entretenimiento.
Tamaño de los Terrenos
Los lotes generalmente oscilan entre:
* 6,500 y 9,000 pies cuadrados.
Esto proporciona espacio suficiente para:
* Piscinas privadas.
* Cocinas exteriores.
* Áreas recreativas.
* Paisajismo personalizado.
Valores de Mercado
Originalmente vendidas entre **$200,000 y $300,000**, las viviendas de Desert Landing han experimentado una apreciación significativa.
Actualmente los valores suelen ubicarse entre:
* **$725,000 y $950,000**
* Algunas propiedades completamente renovadas alcanzan o superan el millón de dólares.
HOA
Los propietarios pagan:
* La cuota de la Asociación Maestra de Summerlin.
* La cuota de la subasociación de Desert Landing.
Estas cubren:
* Mantenimiento de áreas comunes.
* Iluminación.
* Paisajismo.
* Conservación de la comunidad.
Amenidades y Estilo de Vida al Aire Libre
La experiencia de vida en Summerlin alcanza uno de sus mejores niveles dentro de Desert Landing.
The Vistas Park
La comunidad se encuentra a pocos pasos de **The Vistas Park**, un complejo recreativo de aproximadamente 24 acres que incluye:
* Campos iluminados de béisbol.
* Campos de fútbol.
* Canchas de baloncesto.
* El icónico monumento “North Tower”.
Vistas Community Center
Muy cerca se encuentra el **Vistas Community Center**, que ofrece:
* Piscina exclusiva para residentes.
* Salones para reuniones.
* Programas comunitarios.
Sistema de Senderos de Summerlin
Para ciclistas y caminantes, Desert Landing funciona como una puerta de entrada al famoso **Summerlin Trail System**.
Un sendero pavimentado corre detrás de muchas viviendas y conecta directamente con las estribaciones de Red Rock Canyon.
Es común ver a los vecinos disfrutando de los atardeceres desde sus patios mientras observan el resplandor sobre las Spring Mountains.
Educación e Infraestructura
Desert Landing está zonificada para algunas de las escuelas públicas más reconocidas del Distrito Escolar del Condado de Clark.
Escuela Primaria
* Linda Givens Elementary School
Escuela Intermedia
* Sig Rogich Middle School
Escuela Secundaria
* Palo Verde High School
Opciones Privadas
Las familias también tienen acceso cercano a:
* The Meadows School
* Adelson Educational Campus
Comercio y Servicios Cercanos
Vista Commons
El centro comercial principal de la zona se encuentra en Charleston Boulevard y Desert Foothills Drive.
Incluye:
* Albertsons
* CVS Pharmacy
* Steiner’s Pub
* Diversos servicios profesionales
Downtown Summerlin
Ubicado a menos de tres millas, ofrece:
* Más de 125 tiendas.
* Restaurantes de primer nivel.
* Las Vegas Ballpark.
* City National Arena.
* Eventos y entretenimiento durante todo el año.
La Característica que lo Define: El Concepto de “Hogar para Siempre”
Lo que realmente diferencia a Desert Landing de otras comunidades dentro del 89138 es su capacidad de servir como un auténtico **“hogar para toda la vida.”**
Mientras que sectores más nuevos de Summerlin West, como Kestrel o Stonebridge, presentan una mayor densidad residencial y más viviendas de dos pisos, Desert Landing mantiene una filosofía centrada en la comodidad, privacidad y amplitud.
Ventajas Exclusivas
* Todas las viviendas son de una sola planta.
* Mayor privacidad entre vecinos.
* Lotes más amplios.
* Paisajismo más consolidado.
* Menor densidad.
* Comunidad completamente establecida.
Muchos compradores consideran que Desert Landing representa el punto perfecto entre:
* La madurez y estabilidad de Summerlin North (89134).
* La modernidad de Summerlin West (89138).
Por ello, sigue siendo uno de los vecindarios más apreciados para quienes buscan una residencia permanente dentro de Summerlin.
Conclusión
Desert Landing combina la elevación privilegiada de Summerlin West, viviendas espaciosas de una sola planta, acceso inmediato a parques y senderos, excelentes escuelas y la cercanía a Downtown Summerlin.
Para compradores que desean evitar escaleras, disfrutar de mayor privacidad y vivir en una comunidad consolidada con amplios terrenos y paisajismo maduro, Desert Landing continúa siendo uno de los secretos mejor guardados y más deseables del código postal 89138.
© Copyright 2026 Michael Pollastro & MyLasVegas. All rights reserved on all content contained herein.
