Downtown Summerlin Area

Preguntas Frecuentes

¿Qué amenidades están disponibles en el área de Downtown Summerlin?

Downtown Summerlin es un destino de primer nivel con más de 125 tiendas y restaurantes, Las Vegas Ballpark y City National Arena, centro de entrenamiento de los Vegas Golden Knights.

¿Cómo es el estilo de vida en esta parte de Summerlin?

Los residentes disfrutan de una combinación urbana y suburbana con excelente caminabilidad, gimnasios de alta gama y eventos comunitarios durante todo el año.

¿Downtown Summerlin está cerca de Red Rock Canyon?

Sí. La comunidad se encuentra a solo minutos del Área Nacional de Conservación Red Rock Canyon, con acceso a senderismo, escalada y rutas panorámicas.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	Judy & John L. Goolsby Elementary School	HOA:	Yes
Middle School:	Sig Rogich Middle School	Guard Gated:	No
High School:	Palo Verde High School	Golf Community:	No
Jurisdiction:	Clark County	Luxury:	No
Primary ZIP:	89135	Equestrian:	No
Median Price:	$825,000	Large Lots:	No
Region:	downtown	Historic:	No
Master Plan:	Summerlin	Walk Score:	78

Descripción

**La Cima del Valle Oeste: Una Guía Definitiva del Área de Downtown Summerlin (89135)**

Dentro del panorama inmobiliario del sur de Nevada, el código postal **89135**, conocido como **Summerlin South**, representa el estándar definitivo de lujo moderno y planificación urbana de primer nivel. Aunque la comunidad de Summerlin abarca más de 22,500 acres, el área de **Downtown Summerlin** funciona como su sofisticado corazón. Aquí, la majestuosidad escarpada del **Red Rock Canyon National Conservation Area** se encuentra con un núcleo urbano-suburbano cosmopolita, creando un estilo de vida que muchos consideran el más deseado de todo el Valle de Las Vegas.

Geografía y el Centro de la Vida Urbana-Suburbana

Ubicado en el Condado de Clark no incorporado, el corredor 89135 está definido por sus cambios de elevación y su cercanía a las Spring Mountains. Geográficamente, se extiende aproximadamente desde **West Charleston Boulevard** al norte hasta las estribaciones de las montañas al oeste, continuando hacia el sur en dirección a la villa de **The Mesa**.

La comunidad está atravesada por la **CC-215 Beltway**, lo que permite a los residentes llegar al Strip de Las Vegas o al Aeropuerto Internacional Harry Reid en aproximadamente veinte minutos. Sin embargo, el diseño de la zona hace posible que muchos residentes prácticamente no necesiten salir del área.

El centro de actividad es **Downtown Summerlin**, ubicado cerca de la intersección de Sahara Avenue y la 215, que sirve como punto de referencia principal para las comunidades residenciales circundantes.

La Visión de Howard Hughes y la Evolución Arquitectónica

Desarrollado por **The Howard Hughes Corporation**, el código postal 89135 representa una de las etapas más modernas de la evolución de Summerlin.

Mientras que las comunidades del norte de Summerlin (89134) reflejan la arquitectura mediterránea característica de los años noventa, el área de Downtown Summerlin presenta una evolución hacia estilos:

* Contemporáneo del Desierto.
* Moderno Transicional.
* Arquitectura de lujo con líneas limpias y espacios abiertos.

El crecimiento residencial de esta zona se aceleró durante los primeros años de la década de 2000 con la apertura de **Red Rock Country Club**, y posteriormente experimentó una nueva expansión tras la inauguración de **Downtown Summerlin** en 2014.

Actualmente la oferta residencial abarca desde apartamentos de lujo de alta densidad como:

* Tanager
* Constellation

hasta algunas de las propiedades más exclusivas del estado ubicadas en:

* The Ridges
* Red Rock Country Club
* Mesa Ridge
* Falcon Ridge
* Promontory

El Paisaje Residencial: Desde Siena hasta The Ridges

La oferta inmobiliaria del 89135 se divide en varias comunidades distintivas, cada una orientada a un estilo de vida específico.

The Ridges

Considerada la joya de la corona del lujo en Las Vegas.

Características:

* Desarrollos de Toll Brothers y constructores personalizados.
* Residencias que frecuentemente superan los 10,000 pies cuadrados.
* Arquitectura contemporánea de clase mundial.
* Vistas al Strip y a las montañas.

Rango aproximado de precios:

* Desde $2.5 millones.
* Más de $20 millones.

Red Rock Country Club

Comunidad doblemente cerrada con vigilancia.

Características:

* Dos campos de golf diseñados por Arnold Palmer.
* Ambiente clásico de club de campo.
* Viviendas entre aproximadamente 2,500 y más de 6,000 pies cuadrados.

Siena

Una de las principales comunidades para mayores de 55 años en Nevada.

Características:

* Diseño inspirado en la Toscana.
* Campo de golf privado.
* Gran casa club.
* Amplio calendario social.

The Willows y The Gardens

Comunidades familiares consolidadas.

Características:

* Paisajismo maduro.
* Parques comunitarios.
* Viviendas construidas por Pulte, Woodside y KB Home.
* Excelente relación entre ubicación y valor.

Mercado Inmobiliario y Valores

El código postal 89135 mantiene algunos de los valores inmobiliarios más altos de Nevada.

Mientras que el precio medio de una vivienda en Las Vegas suele situarse en el rango medio de los $400,000, las propiedades del área de Downtown Summerlin frecuentemente superan los:

* $850,000 de precio medio.

Las razones incluyen:

* Escasez de terreno disponible.
* Proximidad a Red Rock Canyon.
* Alta demanda.
* Calidad de vida.
* Excelente reputación escolar.
* Infraestructura consolidada.

La limitada posibilidad de expansión hacia el oeste contribuye a mantener la fortaleza del mercado a largo plazo.

Amenidades: Deportes Profesionales, Compras y Entretenimiento

Lo que realmente distingue al 89135 es la concentración de amenidades de primer nivel dentro de un radio muy reducido.

Deportes Profesionales

City National Arena

Centro de entrenamiento oficial de los:

* Vegas Golden Knights

Las Vegas Ballpark

Estadio de los:

* Las Vegas Aviators

Además de eventos deportivos y comunitarios durante todo el año.

Downtown Summerlin

Más de 125 establecimientos entre tiendas, restaurantes y entretenimiento.

Entre los principales comercios se encuentran:

* Apple
* Nordstrom Rack
* Lululemon
* Sephora
* Restoration Hardware

Gastronomía

Entre los restaurantes más reconocidos destacan:

* Jing
* Harlo Steakhouse
* Wolfgang Puck Players Locker
* Public School 702
* Frankie's Uptown

Recreación al Aire Libre

Los residentes tienen acceso inmediato a:

Summerlin Trail System

Una extensa red de senderos para:

* Caminar.
* Correr.
* Ciclismo.

Sagemont Park

* Campos deportivos.
* Áreas recreativas.
* Espacios familiares.

The Willows Park

* Piscinas comunitarias.
* Áreas verdes.
* Centros recreativos.

Red Rock Canyon

Uno de los destinos más emblemáticos del estado para:

* Senderismo.
* Escalada.
* Ciclismo.
* Observación del paisaje natural.

Educación y Cultura Comunitaria

La zona está atendida por algunas de las escuelas públicas más destacadas del Distrito Escolar del Condado de Clark.

Escuelas Públicas

Primaria

* Judy & John L. Goolsby Elementary School

Secundaria Intermedia

* Victoria Fertitta Middle School

Escuelas Privadas

A pocos minutos se encuentran algunas de las instituciones privadas más prestigiosas de Nevada:

* Bishop Gorman High School
* Faith Lutheran Middle & High School
* The Meadows School
* Alexander Dawson School

La Cultura del 89135

La cultura local está compuesta principalmente por:

* Profesionales exitosos.
* Empresarios.
* Ejecutivos.
* Familias de alto poder adquisitivo.
* Jubilados activos.

Es común ver a los residentes:

* Caminando hacia el mercado agrícola de Downtown Summerlin.
* Practicando ciclismo por los senderos.
* Disfrutando de parques y espacios abiertos.
* Participando en actividades deportivas y comunitarias.

La salud, la seguridad y el bienestar forman parte central del estilo de vida de la zona.

¿Por Qué Elegir el 89135?

El área de Downtown Summerlin no es simplemente un lugar para vivir; es un ecosistema cuidadosamente diseñado.

Ofrece la posibilidad de:

* Vivir junto a una reserva natural nacional.
* Disfrutar de seguridad y privacidad.
* Acceder a restaurantes y entretenimiento de primer nivel.
* Asistir a eventos deportivos profesionales.
* Contar con algunas de las mejores escuelas del valle.
* Mantener una excelente conectividad con toda la ciudad.

Para el comprador exigente que busca lujo, conveniencia, naturaleza y una calidad de vida excepcional, **el código postal 89135 continúa representando uno de los estándares más altos de vida residencial en todo el suroeste de Estados Unidos.**

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