Preguntas Frecuentes
¿Eagle Hills es una comunidad con guardia de seguridad?
Sí. Eagle Hills es uno de los vecindarios más exclusivos de Summerlin y cuenta con seguridad las 24 horas.
¿Cuál es el tamaño promedio de las viviendas en Eagle Hills?
Las residencias suelen variar entre aproximadamente 3,500 y más de 10,000 pies cuadrados.
¿Eagle Hills cuenta con amenidades comunitarias?
Sí. Los residentes disfrutan de un parque privado de 6 acres, senderos, áreas recreativas y cercanía al campo de golf TPC Las Vegas.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | William R. Lummis Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Ernest A. Becker, Sr. Middle School | Guard Gated: | Yes |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | Yes |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | Yes |
| Primary ZIP: | 89134 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $2,250,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 55 |
Descripción
**La Cima de The Hills South: Una Mirada Profunda a Eagle Hills, Summerlin**
Dentro del panorama del mercado inmobiliario de lujo de Las Vegas, pocas comunidades poseen el prestigio y reconocimiento generacional de **Eagle Hills**. Ubicada en el exclusivo código postal **89134**, dentro de la distinguida villa de **The Hills South** en Summerlin, Eagle Hills representa el rostro más consolidado y refinado del lujo en Summerlin. Mientras los desarrollos más nuevos hacia el oeste ofrecen arquitectura contemporánea del desierto y vistas de las montañas rocosas, Eagle Hills brinda un entorno exuberante, maduro y elegantemente clásico que continúa siendo una de las comunidades con guardia de acceso más codiciadas de todo el valle.
Geografía y Conectividad de Primer Nivel
Eagle Hills se encuentra en el corazón de Summerlin North, dentro de la comunidad planificada de The Hills South. Está ubicada aproximadamente entre **Rampart Boulevard** al este y **Hills Center Drive** al oeste, justo al norte de Summerlin Parkway.
Su ubicación es considerada una de las mejores de Summerlin para residentes que valoran la accesibilidad. Los propietarios disfrutan de acceso inmediato a **Summerlin Parkway**, que conecta directamente con la US-95 y el cinturón perimetral **CC-215**.
Gracias a esta conectividad:
* El Strip de Las Vegas se encuentra aproximadamente a 20 minutos.
* El Aeropuerto Internacional Harry Reid está a unos 20 minutos.
* El centro de Summerlin y sus servicios están a pocos minutos.
* El **Summerlin Library and Performing Arts Center** se encuentra a menos de cinco minutos, convirtiéndose en un importante punto cultural para los residentes.
El Legado de la Arquitectura Personalizada
Desarrollada principalmente entre **1995 y 2000**, Eagle Hills fue una pieza fundamental dentro de la visión de lujo residencial de **The Howard Hughes Corporation**.
A diferencia de muchas comunidades exclusivas más recientes, Eagle Hills es una comunidad compuesta por **residencias totalmente personalizadas**.
No existe un único estilo arquitectónico predominante. En cambio, el vecindario funciona como una exhibición de arquitectura residencial de lujo de finales del siglo XX.
Entre los estilos más destacados se encuentran:
* Mansiones mediterráneas.
* Residencias de estilo francés provincial.
* Casas contemporáneas del desierto.
* Diseños clásicos personalizados.
Debido a que las viviendas fueron construidas individualmente para cada propietario, es común encontrar materiales y acabados superiores, incluyendo:
* Piedra natural.
* Techos de pizarra.
* Carpintería personalizada.
* Detalles arquitectónicos exclusivos.
Las Residencias y los Terrenos
La comunidad cuenta con aproximadamente **160 propiedades personalizadas**.
Tamaño de las Viviendas
Las residencias generalmente oscilan entre:
* 3,500 pies cuadrados.
* Más de 10,000 pies cuadrados en las propiedades más exclusivas.
Terrenos
Uno de los mayores atractivos de Eagle Hills son sus amplios lotes.
Mientras muchos desarrollos modernos utilizan parcelas de aproximadamente 6,000 pies cuadrados, en Eagle Hills es común encontrar terrenos de:
* Un tercio de acre.
* Medio acre.
* Parcelas aún mayores en algunas propiedades premium.
Esto permite la construcción de:
* Piscinas estilo resort.
* Cocinas exteriores.
* Casas de huéspedes (casitas).
* Áreas recreativas privadas.
* Jardines extensos.
Asociación de Propietarios
Las cuotas de HOA suelen situarse aproximadamente entre **$350 y $450 mensuales**, cubriendo:
* Seguridad con guardia las 24 horas.
* Mantenimiento de Eagle Hills Park.
* Conservación de las áreas comunes.
* Cuidado de los característicos paisajes arbolados de la comunidad.
Mercado Inmobiliario y Valor a Largo Plazo
Eagle Hills ha experimentado una apreciación notable desde su creación.
Durante la década de los noventa, muchos propietarios adquirieron sus terrenos por menos de $200,000. Actualmente, la situación es muy distinta.
Valores Actuales
* Viviendas que requieren actualización o remodelación: aproximadamente entre **$1.8 millones y $2.2 millones**.
* Residencias completamente renovadas: generalmente entre **$3.5 millones y $6 millones**, dependiendo del tamaño, ubicación y vistas.
Los compradores buscan Eagle Hills por su estabilidad y permanencia. Mientras algunas comunidades nuevas disfrutan de popularidad temporal, Eagle Hills continúa siendo una dirección prestigiosa gracias a:
* Su arquitectura personalizada.
* Su privacidad.
* Sus amplios terrenos.
* Su abundante vegetación madura.
Amenidades y la Relación con TPC Summerlin
El principal espacio recreativo interno es **Eagle Hills Park**, un parque privado exclusivo para residentes.
Eagle Hills Park
Entre sus características destacan:
* Grandes áreas verdes.
* Juegos infantiles.
* Canchas de baloncesto.
* Espacios para reuniones vecinales.
Este parque actúa como el centro social de la comunidad.
TPC Summerlin
La comunidad mantiene una estrecha relación con **TPC Summerlin**, el prestigioso campo de golf diseñado por Bobby Weed que alberga anualmente el torneo PGA Tour Shriners Children’s Open.
Muchas propiedades ubicadas en los límites de la comunidad disfrutan de vistas directas a los fairways, proporcionando una vista verde excepcionalmente rara en el desierto de Nevada.
Estilo de Vida y Educación
Los residentes de Eagle Hills incluyen:
* Ejecutivos y empresarios consolidados.
* Profesionales médicos vinculados al cercano Summerlin Hospital.
* Familias que valoran la calidad educativa.
* Residentes de larga trayectoria en Las Vegas.
La comunidad se caracteriza por un ambiente tranquilo, privado y familiar.
Escuelas Públicas
Los estudiantes generalmente asisten a:
Primaria
* William R. Lummis Elementary School
Secundaria Intermedia
* Ernest Becker Middle School
Secundaria
* Palo Verde High School
Opciones Privadas
A pocos minutos se encuentran algunas de las instituciones educativas privadas más prestigiosas del valle:
* The Meadows School
* Adelson Educational Campus
* Alexander Dawson School
Compras, Restaurantes y Entretenimiento
Uno de los mayores beneficios de Eagle Hills es su estilo de vida de proximidad.
Trails Village Center
Ubicado al norte de la comunidad, ofrece:
* Vons
* Starbucks
* Comercios locales
* Servicios cotidianos
Rampart Commons
Entre los restaurantes más populares destacan:
* North Italia
* Flower Child
* Honey Salt
Tivoli Village y Boca Park
A menos de dos millas se encuentran estos reconocidos destinos comerciales y gastronómicos que incluyen:
* Whole Foods Market
* Restoration Hardware
* Boutiques exclusivas
* Restaurantes de primer nivel
¿Qué Hace Único a Eagle Hills?
La característica que verdaderamente distingue a Eagle Hills es su **vegetación madura**.
En una ciudad dominada por roca y desierto, Eagle Hills se siente como un oasis.
Sus ventajas incluyen:
* Árboles altos y consolidados.
* Calles más amplias.
* Mayor separación entre viviendas.
* Ausencia de nuevas construcciones masivas.
* Privacidad excepcional.
La comunidad está completamente desarrollada, lo que significa que los residentes no deben convivir con años de obras y expansión como ocurre en zonas más nuevas.
Eagle Hills representa la “vieja guardia” del lujo en Summerlin: una comunidad de patrimonio, arquitectura personalizada, abundante vegetación y una ubicación difícil de igualar dentro del código postal 89134. Para quienes buscan una residencia de prestigio con carácter, estabilidad y elegancia atemporal, pocas direcciones en Las Vegas ofrecen una propuesta tan sólida como Eagle Hills.
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