Preguntas Frecuentes
¿Es Esplanade at Red Rock una comunidad con restricción de edad?
Sí. Esplanade at Red Rock es una comunidad cerrada para adultos activos de 55 años o más. Forma parte de la reconocida marca Esplanade de Taylor Morrison, enfocada en un estilo de vida tipo resort y bienestar.
¿Qué estilos y tamaños de viviendas ofrece esta comunidad?
La comunidad cuenta con aproximadamente 400 residencias modernas de un solo nivel inspiradas en la arquitectura de Palm Springs. Los planos varían entre aproximadamente 1,550 y más de 3,000 pies cuadrados.
¿Qué amenidades ofrece Esplanade at Red Rock?
Los residentes disfrutan de ‘The Venue’, un centro de amenidades de 10,000 pies cuadrados con restaurante privado, spa, gimnasio, piscina estilo resort, canchas de pickleball y bochas, simulador de golf y parque para perros.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Linda Rankin Givens Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Ernest Becker Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89138 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $975,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 12 |
Descripción
**Esplanade: Lujo Elevado en el Borde de Red Rock Canyon**
Ubicada en el extremo occidental del Valle de Las Vegas, donde las luces de la ciudad se encuentran con los imponentes acantilados rojizos del Área Nacional de Conservación de Red Rock Canyon, **Esplanade** representa una de las comunidades residenciales más exclusivas de Summerlin West. Situada dentro del prestigioso código postal **89138** y ubicada en el reconocido **Paseos Village**, esta comunidad cerrada desarrollada por **Toll Brothers** combina diseño contemporáneo, elevaciones privilegiadas y acceso directo a algunos de los paisajes naturales más espectaculares del sur de Nevada.
Para compradores que buscan una combinación de lujo moderno, privacidad y proximidad a actividades al aire libre, Esplanade continúa siendo una de las direcciones más deseadas de Summerlin.
Ubicación Privilegiada en Summerlin West
Esplanade se encuentra en el extremo oeste de Summerlin, al norte de **Far Hills Avenue** y al oeste del **Beltway 215**.
Su cercanía a la entrada del **Red Rock Canyon Scenic Loop** convierte a la comunidad en una de las más próximas al principal destino de senderismo, ciclismo de montaña y escalada de la región.
La comunidad se desarrolla alrededor del área de **Fox Hill Drive** y **Antelope Ridge Drive**, ofreciendo una ubicación privilegiada tanto para quienes disfrutan de la naturaleza como para quienes necesitan acceso rápido a las principales arterias de transporte del valle.
Distancias Aproximadas
* Downtown Summerlin: 5 minutos.
* Red Rock Canyon Scenic Loop: 10 minutos.
* Las Vegas Strip: 15 a 20 minutos.
* Aeropuerto Internacional Harry Reid: aproximadamente 20 minutos.
* City National Arena: 10 minutos.
* Las Vegas Ballpark: 10 minutos.
Elevación y Vistas Panorámicas
Uno de los mayores atractivos de Esplanade es su ubicación elevada.
Aproximadamente a **3,300 pies sobre el nivel del mar**, la comunidad disfruta de:
* Temperaturas ligeramente más frescas.
* Menor densidad urbana.
* Vistas panorámicas del Strip.
* Vistas de Red Rock Canyon.
* Vistas de las Spring Mountains.
Las puestas de sol desde muchas propiedades son consideradas entre las más espectaculares de todo Summerlin.
Desarrollo de Toll Brothers
Esplanade fue desarrollada principalmente entre **2013 y 2015** por **Toll Brothers**, uno de los constructores de lujo más reconocidos de Estados Unidos.
La comunidad fue concebida para ofrecer un producto residencial moderno que rompiera con los tradicionales diseños mediterráneos que dominaron Las Vegas durante décadas.
La arquitectura introdujo una nueva generación de viviendas orientadas al lujo contemporáneo y la integración interior-exterior.
Arquitectura Contemporánea del Desierto
Las viviendas presentan un lenguaje arquitectónico claramente moderno.
Características Destacadas
* Líneas limpias y contemporáneas.
* Techos de baja pendiente.
* Amplios ventanales.
* Espacios abiertos.
* Integración con el paisaje desértico.
Las residencias fueron diseñadas para maximizar las vistas y aprovechar la abundante luz natural característica del clima del sur de Nevada.
Viviendas y Distribuciones
La comunidad cuenta con aproximadamente **110 lotes residenciales**.
Entre los modelos más reconocidos se encuentran:
* Santaluz
* Trapani
* Vandalia
Tamaños de Vivienda
* Desde aproximadamente 2,800 pies cuadrados.
* Hasta más de 4,200 pies cuadrados.
Características Interiores
* Techos de 10 a 20 pies de altura.
* Puertas corredizas de vidrio de gran formato.
* Cocinas gourmet.
* Suites principales amplias.
* Espacios flexibles para oficina o entretenimiento.
* Conceptos abiertos de gran salón.
Lotes y Diseño del Terreno
Los lotes suelen oscilar entre:
* 7,000 pies cuadrados.
* 10,000 pies cuadrados.
La topografía escalonada fue diseñada cuidadosamente para preservar:
* Privacidad.
* Corredores visuales.
* Vistas panorámicas.
Muchas propiedades disfrutan de vistas sin obstrucciones tanto de la ciudad como de las montañas.
Mercado Inmobiliario
Esplanade se encuentra entre las comunidades más codiciadas del código postal 89138.
Valores Históricos
Cuando fue desarrollada:
* Aproximadamente entre $500,000 y $700,000.
Valores Actuales
Las reventas generalmente se sitúan entre:
* $1.1 millones.
* Más de $1.8 millones.
Las propiedades con:
* Vista directa al Strip.
* Piscinas de lujo.
* Remodelaciones premium.
suelen alcanzar los valores más altos.
¿Por Qué Existe Tanta Demanda?
Los compradores buscan Esplanade por varias razones:
* Comunidad cerrada.
* Arquitectura moderna.
* Desarrollo completamente consolidado.
* Ubicación privilegiada.
* Escasez de producto comparable.
A diferencia de otras áreas más nuevas de Summerlin West, Esplanade ofrece una ubicación consolidada sin largos periodos de construcción alrededor.
Estilo de Vida en The Paseos
La vida en Esplanade está profundamente conectada con el sistema de parques y senderos de Summerlin.
Summerlin Trail System
Los senderos comunitarios pasan directamente junto a la comunidad y conectan con kilómetros de rutas para:
* Caminar.
* Correr.
* Ciclismo.
* Actividades recreativas.
Fox Hill Park
Uno de los parques más populares de Summerlin.
Incluye:
* Estructuras de aventura.
* Tirolesas.
* Campos abiertos.
* Áreas para eventos.
* Campo de disc golf.
Paseos Park
Ubicado a pocos minutos.
Cuenta con:
* Campos deportivos.
* Canchas de baloncesto.
* Splash pad.
* Áreas de picnic.
* Amplias zonas verdes.
Seguridad y HOA
Esplanade opera como una comunidad cerrada con acceso controlado.
Beneficios
* Mayor privacidad.
* Menor tráfico externo.
* Ambiente residencial tranquilo.
Al ser una comunidad con portón electrónico y no guard-gated, las cuotas HOA suelen ser más moderadas que las de comunidades como:
* Red Rock Country Club.
* The Ridges.
Escuelas
La comunidad se encuentra dentro de algunas de las zonas escolares más solicitadas del Distrito Escolar del Condado de Clark.
Escuelas Públicas
* Linda Rankin Givens Elementary School
* Sig Rogich Middle School
* Palo Verde High School
Escuelas Privadas Cercanas
* The Adelson Educational Campus
* Alexander Dawson School
Estas instituciones contribuyen significativamente a la estabilidad de los valores inmobiliarios de la zona.
Compras, Restaurantes y Entretenimiento
Downtown Summerlin
Ubicado a menos de cinco millas.
Ofrece:
* Más de 125 tiendas.
* Restaurantes de lujo.
* Apple Store.
* Nordstrom Rack.
* Cine.
* Eventos comunitarios.
City National Arena
Centro de entrenamiento de los Vegas Golden Knights.
Las Vegas Ballpark
Hogar de los Las Vegas Aviators.
Compras Cotidianas
Los residentes suelen utilizar:
* Vistas Village Center.
* Smith’s Grocery.
* Canyon Pointe.
* Costco.
* Target.
¿Qué Hace Única a Esplanade?
La característica más distintiva de Esplanade es su extraordinaria topografía.
Muchas viviendas fueron construidas sobre terrenos inclinados que permiten:
* Balcones elevados.
* Terrazas panorámicas.
* Patios con múltiples niveles.
* Vistas excepcionales.
Pocas comunidades en Las Vegas logran combinar simultáneamente:
* Arquitectura contemporánea.
* Comunidad cerrada.
* Acceso inmediato a senderos naturales.
* Cercanía a Downtown Summerlin.
* Vistas de montaña y ciudad.
Para quienes desean disfrutar de un hogar moderno rodeado por la belleza natural de Red Rock Canyon sin renunciar a las comodidades urbanas de Summerlin, Esplanade continúa siendo una de las comunidades más exclusivas y atractivas de todo el Valle de Las Vegas.
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