Preguntas Frecuentes
¿Estancia es una comunidad con guardia de seguridad?
Sí. Estancia es un prestigioso enclave con guardia de seguridad ubicado dentro de The Canyons en Summerlin.
¿Qué escuelas atienden a Estancia?
La comunidad suele estar asignada a Staton Elementary School, Sig Rogich Middle School y Palo Verde High School.
¿Las viviendas de Estancia se encuentran junto a un campo de golf?
Muchas residencias personalizadas de lujo están ubicadas junto a los fairways de TPC Las Vegas.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Linda Rankin Givens Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Sig Rogich Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89144 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $2,150,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 18 |
Descripción
**Estancia at Summerlin: Lujo Refinado en el Corazón de Summerlin Centre**
Ubicada dentro del prestigioso código postal **89144**, **Estancia** representa una de las comunidades cerradas más exclusivas de Summerlin Centre. Este distinguido vecindario refleja a la perfección la filosofía de lujo de **Toll Brothers**, ofreciendo una experiencia residencial sofisticada que combina la tranquilidad de los cañones del desierto con la conveniencia inmediata del centro urbano más importante del oeste de Las Vegas.
Situada al norte de Charleston Boulevard y al oeste de Town Center Drive, Estancia brinda a sus residentes un refugio privado y elegante a solo minutos de Downtown Summerlin, manteniendo al mismo tiempo una sensación de exclusividad difícil de encontrar en comunidades más recientes.
El Legado de Toll Brothers en Summerlin Centre
Desarrollada principalmente entre **1999 y 2003**, Estancia fue concebida como una comunidad de lujo para compradores que buscaban una vivienda de categoría superior dentro de Summerlin.
**Toll Brothers**, reconocido a nivel nacional como uno de los constructores de viviendas de lujo más prestigiosos de Estados Unidos, diseñó Estancia para diferenciarse de los desarrollos de alta densidad que comenzaban a surgir en otras partes del valle.
La visión original consistía en crear una comunidad donde cada residencia tuviera detalles arquitectónicos distintivos y una apariencia semi-personalizada, evitando la sensación repetitiva típica de muchos desarrollos suburbanos.
Arquitectura y Diseño
Las residencias de Estancia presentan principalmente estilos:
* Mediterráneo
* Colonial Español
* Inspiración Toscana
Las características arquitectónicas incluyen:
* Techos de teja.
* Fachadas con piedra natural.
* Entradas monumentales.
* Patios interiores privados.
* Ventanales amplios.
* Detalles artesanales de alta calidad.
Las viviendas suelen variar entre:
* 3,100 pies cuadrados
* Más de 5,000 pies cuadrados
Terrenos Amplios y Privacidad
Uno de los mayores atractivos de Estancia son sus terrenos.
Mientras que muchos desarrollos modernos priorizan la densidad, las propiedades de Estancia generalmente se asientan sobre lotes de:
* 0.20 acres
* 0.35 acres o más
Esto permite la creación de amplios patios traseros con:
* Piscinas personalizadas.
* Cocinas exteriores.
* Áreas de entretenimiento.
* Jardines maduros.
Ubicación Privilegiada
La ubicación es posiblemente el activo más valioso de Estancia.
Acceso Regional
La comunidad se encuentra a menos de dos millas del **Beltway 215**, permitiendo llegar fácilmente a:
* Downtown Summerlin
* Red Rock Canyon
* El Strip de Las Vegas
* Aeropuerto Internacional Harry Reid
El tiempo promedio de traslado al aeropuerto o al Strip suele ser de aproximadamente 20 minutos.
Corredor de Lujo de Summerlin
Estancia está rodeada por algunas de las comunidades más prestigiosas de Summerlin, incluyendo:
* Canyon Fairways
* Bellacere
* Tournament Hills
* TPC Summerlin
Esto la posiciona en uno de los sectores inmobiliarios más estables y deseados de todo Nevada.
Mercado Inmobiliario
Cuando las viviendas fueron construidas originalmente, sus precios oscilaban aproximadamente entre:
* $400,000
* $600,000
Actualmente, la apreciación sostenida de Summerlin Centre ha elevado significativamente los valores.
Rango de Precios Actual
Las propiedades suelen venderse entre:
* $1.4 millones
* $2.5 millones
Los compradores valoran especialmente:
* La ubicación.
* La baja rotación de inventario.
* Los lotes más grandes.
* El paisajismo maduro.
* La proximidad a las mejores amenidades del valle.
Un Estilo de Vida Conectado con Cottonwood Canyon
La vida en Estancia está profundamente ligada a los espacios naturales de Summerlin.
Cottonwood Canyon Park
La comunidad colinda con **Cottonwood Canyon Park**, un parque lineal de aproximadamente 70 acres que sigue un arroyo natural a través del corazón de Summerlin.
Los residentes disfrutan de acceso inmediato a:
* Senderos para caminar.
* Ciclismo.
* Running.
* Espacios verdes.
* Vistas espectaculares del desierto.
Sistema de Senderos de Summerlin
Estancia se conecta con la extensa red de senderos de Summerlin, considerada una de las mejores infraestructuras recreativas del sur de Nevada.
Golf y Recreación
Aunque Estancia no posee un campo de golf interno, se encuentra rodeada por algunos de los mejores campos privados y semiprivados del estado.
TPC Las Vegas
A pocos minutos se encuentra:
* TPC Las Vegas
Un campo de golf de campeonato reconocido por sus vistas al desierto y su diseño profesional.
Summerlin Library & Performing Arts Center
Los residentes también disfrutan de acceso cercano a:
* Summerlin Library
* Centros culturales
* Instalaciones recreativas
* Donald W. Reynolds Boys & Girls Club
Educación
Estancia forma parte de una de las zonas escolares más fuertes del Distrito Escolar del Condado de Clark.
Escuelas Públicas
* John W. Bonner Elementary School
* Sig Rogich Middle School
* Palo Verde High School
Estas escuelas se encuentran consistentemente entre las mejor clasificadas del estado.
Opciones Privadas
A poca distancia se encuentran algunas de las instituciones privadas más prestigiosas de Nevada:
* The Meadows School
* Alexander Dawson School
* Bishop Gorman High School
Compras y Entretenimiento
La famosa “regla de los cinco minutos” se cumple perfectamente en Estancia.
Downtown Summerlin
A menos de cinco minutos se encuentran:
* Más de 125 tiendas.
* Restaurantes.
* Apple Store.
* Las Vegas Ballpark.
* City National Arena.
* Eventos comunitarios durante todo el año.
Canyon Pointe
Para las necesidades diarias, los residentes tienen acceso cercano a:
* Costco
* Comercios minoristas
* Restaurantes
* Servicios profesionales
JW Marriott Las Vegas Resort & Spa
También se encuentra a pocos minutos:
* Restaurantes de alta cocina.
* Spa de lujo.
* Casino.
* Entretenimiento.
¿Por Qué Elegir Estancia?
Lo que diferencia a Estancia de muchas comunidades más nuevas de Summerlin West es su sensación de permanencia.
Aquí encontrará:
* Árboles maduros.
* Calles tranquilas.
* Arquitectura consolidada.
* Amplios terrenos.
* Paisajismo completamente desarrollado.
Mientras que muchas comunidades nuevas todavía están en construcción o carecen de vegetación madura, Estancia ofrece un entorno completamente establecido donde cada elemento del vecindario ha alcanzado su máximo potencial.
Para el comprador que busca la combinación perfecta entre lujo, privacidad, ubicación y estabilidad de inversión, Estancia continúa siendo una de las comunidades más atractivas y exclusivas de todo Summerlin.
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