Preguntas Frecuentes
¿Falcon Ridge es una comunidad cerrada?
Sí. Falcon Ridge es una exclusiva comunidad con guardia de seguridad dentro de The Hills South en Summerlin.
¿Qué campos de golf existen cerca de Falcon Ridge?
La comunidad se encuentra junto a TPC Summerlin, sede del torneo PGA Tour Shriners Children’s Open.
¿Qué escuelas atienden a Falcon Ridge?
Los residentes suelen asistir a John W. Bonner Elementary School, Sig Rogich Middle School y Palo Verde High School.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | John W. Bonner Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Sig Rogich Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89134 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $2,250,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 42 |
Descripción
**Lujo Elevado en The Hills South: La Guía Definitiva de Falcon Ridge**
En el corazón del corredor más prestigioso de Summerlin North se encuentra **Falcon Ridge**, una comunidad que representa a la perfección el atractivo duradero de la exclusiva villa de **The Hills South**. Ubicada dentro del codiciado código postal **89134**, esta comunidad cerrada con control de acceso combina topografía espectacular, arquitectura personalizada y algunas de las vistas más privilegiadas de uno de los campos de golf más reconocidos del suroeste de Estados Unidos.
Para quienes buscan el estilo de vida clásico de Summerlin —seguridad, paisajes impresionantes y acceso inmediato a las mejores amenidades del valle— Falcon Ridge continúa siendo uno de los destinos más deseados para compradores de lujo.
Una Ubicación Privilegiada en el 89134
Falcon Ridge se encuentra dentro de la ciudad de Las Vegas, en el corazón de Summerlin. Geográficamente, la comunidad está asentada sobre una cresta natural con vistas privilegiadas al campo de golf **TPC Las Vegas** (anteriormente conocido como TPC at The Canyons).
La comunidad se ubica cerca de la intersección de **Town Center Drive y Hillpointe Road**.
La conectividad es una de las grandes fortalezas del vecindario. Los residentes se encuentran a menos de dos millas de **Summerlin Parkway**, que ofrece acceso directo a la US-95 y al Strip de Las Vegas en aproximadamente 15 a 20 minutos.
Hacia el oeste, el **Beltway CC-215** conecta rápidamente con el Área Nacional de Conservación de Red Rock Canyon y con el Aeropuerto Internacional Harry Reid.
Arquitectura Personalizada y Carácter Residencial
Desarrollado principalmente entre finales de la década de 1990 y principios de los años 2000, Falcon Ridge fue concebido como un enclave de residencias personalizadas y semi-personalizadas dentro de The Hills South.
A diferencia de las subdivisiones más uniformes que predominan en desarrollos recientes, Falcon Ridge destaca por su extraordinaria diversidad arquitectónica.
Aunque predominan los estilos Mediterráneo y Santa Bárbara —con techos de teja y elegantes logias arqueadas— también existen importantes ejemplos de arquitectura Contemporánea del Desierto y residencias tradicionales tipo mansión.
Constructores
Si bien muchas viviendas son diseños completamente personalizados, constructores de lujo reconocidos como **Christopher Homes** participaron en parte del desarrollo de la comunidad.
Dimensiones de las Propiedades
Las viviendas suelen variar entre:
* 3,500 pies cuadrados
* Más de 8,000 pies cuadrados
Tamaño de los Terrenos
Los lotes son uno de los mayores atractivos del vecindario y generalmente oscilan entre:
* 0.25 acres
* Más de 0.60 acres
Muchos de ellos fueron estratégicamente ubicados para maximizar las vistas al campo de golf, las montañas y el horizonte de la ciudad.
HOA
Los propietarios pagan tanto la cuota de la asociación local de Falcon Ridge como la cuota maestra de Summerlin, lo que garantiza el mantenimiento impecable de las áreas comunes, paisajismo y sistemas de seguridad.
El Estilo de Vida TPC
La característica más distintiva de Falcon Ridge es su estrecha relación con **TPC Las Vegas**.
Muchas calles dentro de la comunidad, incluyendo **Falcon View Court** y **Eagle Crest Drive**, cuentan con propiedades que se abren directamente hacia los exuberantes fairways o hacia los cañones naturales que forman parte integral del diseño del campo.
Las vistas combinan perfectamente el verde intenso del golf con los tonos rojizos del paisaje desértico.
Amenidades de la Comunidad
Acceso Controlado las 24 Horas
La comunidad cuenta con seguridad profesional y acceso restringido durante todo el día, una característica especialmente valorada por propietarios de alto patrimonio y residentes que viajan frecuentemente.
Sistema de Senderos de Summerlin
Falcon Ridge se conecta directamente con la extensa red de senderos de Summerlin, permitiendo caminar, correr o andar en bicicleta durante kilómetros sin abandonar áreas cuidadosamente mantenidas.
The Hills Park
A pocos minutos se encuentra **The Hills Park**, uno de los parques más reconocidos de Summerlin, que ofrece:
* Anfiteatro al aire libre.
* Canchas de tenis.
* Canchas de voleibol de arena.
* Áreas recreativas familiares.
Escuelas
Falcon Ridge se encuentra dentro de una de las zonas escolares más valoradas del Distrito Escolar del Condado de Clark (CCSD).
Escuelas Públicas
* **Staton Elementary School**
* **Sig Rogich Middle School**
* **Palo Verde High School**
Educación Privada
A menos de cinco minutos se encuentran dos de las instituciones privadas más prestigiosas de Nevada:
* **The Meadows School**
* **Adelson Educational Campus**
Compras, Restaurantes y Entretenimiento
Trails Village Center
El centro comercial principal de la comunidad es **Trails Village Center**, donde los residentes encuentran:
* Vons
* Starbucks
* Rachel’s Kitchen
* Egg Works
* Servicios profesionales y comercios de conveniencia
Downtown Summerlin
A solo cinco millas hacia el sur se encuentra **Downtown Summerlin**, considerado el principal destino comercial y de entretenimiento del oeste de Las Vegas.
Entre sus atractivos destacan:
* Más de 125 tiendas y restaurantes.
* Apple Store.
* Nordstrom Rack.
* City National Arena (sede de entrenamiento de los Vegas Golden Knights).
* Las Vegas Ballpark (hogar de los Las Vegas Aviators).
Mercado Inmobiliario
El mercado de Falcon Ridge se caracteriza por:
* Baja rotación de propiedades.
* Alta demanda.
* Inventario limitado.
Debido a que el código postal 89134 corresponde a una de las zonas más maduras de Summerlin, el paisajismo está completamente desarrollado y la densidad residencial es considerablemente menor que en Summerlin West.
Rango de Precios
Las viviendas suelen comenzar alrededor de:
* **$1.6 millones**
Las propiedades personalizadas completamente renovadas con vistas despejadas al Strip pueden superar fácilmente:
* **$5 millones**
Los compradores valoran especialmente la elevación natural de la comunidad, que proporciona privacidad, vistas panorámicas y temperaturas ligeramente más frescas que las zonas bajas del valle.
¿Qué Hace Único a Falcon Ridge?
Lo que distingue a Falcon Ridge de otras comunidades de lujo como Tournament Hills o Red Rock Country Club es su equilibrio perfecto entre privacidad y ubicación.
Mientras que Tournament Hills ofrece propiedades más grandes y una escala más monumental, Falcon Ridge proporciona una experiencia más íntima y orientada al vecindario.
La comunidad combina:
* Vistas elevadas.
* Terrenos más amplios.
* Árboles maduros.
* Ubicación central dentro de Summerlin North.
* Seguridad de acceso controlado.
Todo ello en una zona completamente consolidada donde prácticamente no existe competencia por parte de nuevos desarrollos.
Para el comprador exigente que busca una de las mejores combinaciones de prestigio, ubicación y calidad de vida en Las Vegas, Falcon Ridge continúa siendo uno de los secretos mejor guardados del mercado de lujo de Summerlin.
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