Preguntas Frecuentes
¿Qué hace de Green Valley South un lugar popular para vivir?
Green Valley South es una de las zonas más deseadas de Henderson gracias a su paisajismo maduro, sistema de parques y condición de comunidad planificada consolidada. Ofrece excelente calidad de vida, escuelas destacadas y acceso conveniente a la 215 Beltway y al Strip.
¿Qué escuelas atienden al vecindario Green Valley South?
La comunidad suele estar asignada a Selma F. Bartlett Elementary School, Greenspun Junior High School y Green Valley High School, además de varias escuelas privadas y charter cercanas.
¿Qué amenidades recreativas existen cerca?
Los residentes disfrutan del sendero Pittman Wash Trail, Pecos Legacy Park y The District at Green Valley Ranch, con tiendas, restaurantes y entretenimiento.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Selma F. Bartlett Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Barbara & Hank Greenspun Junior High School | Guard Gated: | No |
| High School: | Green Valley High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Henderson | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89135 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $480,000 | Large Lots: | No |
| Region: | henderson | Historic: | No |
| Master Plan: | Green Valley | Walk Score: | 38 |
Descripción
Green Valley South: El Corazón Consolidado del Legado de Comunidades Planificadas de Henderson
Mientras que el Valle de Las Vegas ha continuado expandiéndose agresivamente hacia el desierto durante las últimas décadas, **Green Valley South** sigue siendo uno de los ejemplos más exitosos de planificación urbana residencial en el sur de Nevada. Ubicada principalmente dentro de los códigos postales **89014** y **89074**, esta comunidad representa el núcleo histórico del desarrollo moderno de Henderson y continúa siendo uno de los lugares más deseables para vivir en toda la región.
Con calles arboladas, parques maduros, amplias áreas verdes y una ubicación excepcionalmente conveniente, Green Valley South ofrece una alternativa establecida y refinada frente a las comunidades más nuevas del valle.
Ubicación y la Visión de American Nevada Corporation
Green Valley South se encuentra dentro de la ciudad de Henderson y está delimitada aproximadamente por:
* Sunset Road al norte
* Pecos Road al oeste
* Wigwam Parkway al sur
* Green Valley Parkway al este
Su ubicación central proporciona excelente conectividad hacia todo el valle.
Tiempos Aproximados de Traslado
* Aeropuerto Internacional Harry Reid: 10 minutos
* Las Vegas Strip: 15 minutos
* Downtown Henderson: 10 minutos
* Green Valley Ranch: 5 minutos
* Summerlin: 20 minutos
La comunidad fue concebida por la familia Greenspun a través de **American Nevada Corporation**, una de las empresas desarrolladoras más influyentes en la historia del sur de Nevada.
El desarrollo comenzó durante la década de 1980 y continuó expandiéndose durante los años 90.
La visión original era crear una verdadera comunidad integral donde los residentes pudieran:
* Vivir
* Trabajar
* Estudiar
* Comprar
* Recrearse
sin necesidad de abandonar el área.
A diferencia de muchas comunidades más recientes, Green Valley South se caracteriza por:
* Grandes árboles maduros
* Amplios bulevares
* Áreas verdes abundantes
* Infraestructura completamente desarrollada
Viviendas y Arquitectura
Uno de los mayores atractivos de Green Valley South es la diversidad de opciones residenciales.
La comunidad incluye:
* Condominios
* Townhomes
* Viviendas unifamiliares
* Comunidades cerradas
* Urbanizaciones de lujo
* Propiedades personalizadas
Gran parte de las viviendas originales fueron construidas por:
**Lewis Homes**
empresa reconocida por ofrecer:
* Planos funcionales
* Lotes generosos
* Construcción de calidad
Comunidades Destacadas
The Fountains
Considerada una de las comunidades más prestigiosas de Green Valley South.
Características:
* Seguridad con guardias las 24 horas
* Viviendas personalizadas
* Lotes de aproximadamente media acre
* Entorno privado y exclusivo
Las residencias frecuentemente incluyen:
* Más de 5,000 pies cuadrados
* Piscinas tipo resort
* Garajes múltiples
* Diseños arquitectónicos personalizados
Los estilos arquitectónicos incluyen:
* Mediterranean Revival
* Modern Craftsman
* Contemporary Luxury
The Shores y Valle Verde
Estas comunidades ofrecen viviendas de nivel medio y superior.
Las características comunes incluyen:
* Techos altos
* Garajes para tres vehículos
* Planos amplios
* Patios privados
Los tamaños suelen oscilar entre:
* 2,000 y 3,500 pies cuadrados
Mercado Inmobiliario
Green Valley South continúa siendo uno de los mercados más estables de Henderson.
Valores Actuales
Las viviendas unifamiliares generalmente se comercializan entre:
* $500,000
* $850,000
Las propiedades ubicadas en comunidades cerradas y sectores de lujo pueden superar fácilmente:
* $1.5 millones
* $3 millones
Factores que Impulsan la Demanda
Los compradores valoran especialmente:
* Ubicación central
* Árboles maduros
* Lotes más grandes
* Escuelas reconocidas
* Infraestructura consolidada
* Acceso rápido al aeropuerto
Muchos compradores consideran que Green Valley South ofrece más terreno y más vivienda por dólar que algunas comunidades más nuevas de Summerlin o Henderson.
Golf y Recreación
Legacy Golf Club
Uno de los campos de golf más conocidos del área.
Diseñado por:
**Arthur Hills**
Este campo de campeonato serpentea a través de gran parte de la comunidad.
Entre sus características más reconocidas se encuentra el famoso conjunto de tees con forma de palos de cartas.
Pittman Wash Trail
Uno de los recursos recreativos más valiosos de Green Valley South.
Este corredor natural fue transformado en un extenso sistema de senderos pavimentados.
Los residentes utilizan el sistema para:
* Caminar
* Correr
* Ciclismo
* Pasear mascotas
El sendero conecta múltiples vecindarios y parques.
Parques Cercanos
Pecos Legacy Park
Incluye:
* Campos deportivos
* Áreas verdes
* Senderos
* Áreas recreativas
Silver Springs Park
Uno de los parques más populares de la zona.
Ofrece:
* Piscina comunitaria
* Canchas de tenis
* Áreas infantiles
* Espacios para eventos
Educación
La calidad educativa es uno de los principales motores de demanda en Green Valley South.
Escuelas Primarias
* Selma Bartlett Elementary School
* James Gibson Elementary School
Ambas son conocidas por:
* Participación de los padres
* Buen rendimiento académico
* Ubicación dentro de zonas residenciales
Escuela Intermedia
* Thurman White Academy of the Performing Arts
Reconocida por su enfoque especializado en:
* Artes escénicas
* Música
* Teatro
* Educación académica avanzada
Escuela Secundaria
* Green Valley High School
Considerada una de las preparatorias más reconocidas del sur de Nevada.
Destaca por:
* Programas académicos sólidos
* Actividades extracurriculares
* Atletismo competitivo
* Amplia participación comunitaria
Compras y Entretenimiento
The District at Green Valley Ranch
Ubicado a pocos minutos.
Ofrece:
* Whole Foods Market
* Lululemon
* Anthropologie
* Restaurantes
* Boutiques
* Entretenimiento
Green Valley Town Center
Centro comercial tradicional que continúa siendo un punto de referencia para los residentes.
Incluye:
* Galaxy Theatres
* Comercios nacionales
* Servicios profesionales
* Restaurantes locales
Restaurantes Populares
Entre los favoritos de la comunidad se encuentran:
* Spiedini Fiamma
* Lucille’s Smokehouse Bar-B-Que
* Todd’s Unique Dining
* The Great Greek Mediterranean Grill
* Café Zupas
Atención Médica
Green Valley South disfruta de acceso rápido a múltiples instalaciones médicas.
Entre ellas:
* Henderson Hospital
* Sunrise Hospital
* Comprehensive Cancer Centers
* Diversos consultorios especializados
Esta proximidad resulta especialmente atractiva para familias y jubilados.
Lo Que Hace Único a Green Valley South
Lo que distingue a Green Valley South de muchas comunidades más nuevas del Valle de Las Vegas es su sensación de permanencia.
Aquí los residentes disfrutan de:
* Árboles maduros de gran tamaño
* Calles establecidas
* Infraestructura completa
* Vecindarios consolidados
* Menor actividad de construcción
No existe la sensación de vivir en una comunidad en desarrollo. Todo está terminado, maduro y funcionando como fue concebido originalmente.
Para quienes buscan una combinación de ubicación central, excelente acceso al aeropuerto, escuelas reconocidas, amplios espacios verdes y viviendas en comunidades consolidadas, Green Valley South continúa siendo una de las opciones residenciales más atractivas y estables de todo Henderson y del sur de Nevada.
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