Preguntas Frecuentes
¿Quién construyó las viviendas de Mantova en The Paseos?
Las residencias de lujo de Mantova fueron desarrolladas por Toll Brothers y son conocidas por sus acabados de alta gama, arquitectura contemporánea del desierto y amplios planos de planta.
¿Qué escuelas atienden a la comunidad Mantova?
Los residentes suelen estar asignados a Billy & Rosemary Vassiliadis Elementary School, Sig Rogich Middle School y Palo Verde High School.
¿Existen cuotas HOA para los residentes de Mantova?
Sí. Los propietarios pagan tanto la cuota maestra de Summerlin West como una cuota específica de la comunidad cerrada Mantova.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Billy and Rosemary Vassiliadis Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Sig Rogich Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Henderson | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89138 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $985,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Lake Las Vegas | Walk Score: | 12 |
Descripción
**Lujo Elevado en The Paseos: Guía Definitiva de Mantova en Summerlin West**
Ubicada en el extremo occidental del Valle de Las Vegas, donde el paisaje suburbano se encuentra con las espectaculares estribaciones rojizas del Área Nacional de Conservación de Red Rock Canyon, se encuentra **Mantova**. Este exclusivo enclave privado y cerrado está situado dentro de **The Paseos Village** en Summerlin West (código postal **89138**). Conocida por sus impresionantes elevaciones, temperaturas más frescas y la sofisticada arquitectura de Toll Brothers, Mantova representa la máxima expresión del lujo residencial dentro de uno de los códigos postales más prestigiosos del sur de Nevada.
1. Geografía y Ubicación Exacta
Mantova se encuentra dentro de la Ciudad de Las Vegas, específicamente en la comunidad planificada de Summerlin. Está ubicada al norte de **West Charleston Boulevard** y al oeste de la **CC-215 Beltway**. El vecindario se desarrolla alrededor de **Desert Foothills Drive** y **Fox Hill Drive**, justo al sur del popular **Fox Hill Park**.
Con una elevación aproximada de **3,000 pies sobre el nivel del mar**, Mantova se encuentra considerablemente más alta que el Strip de Las Vegas, que está aproximadamente a 15 o 20 minutos por la CC-215. Los residentes disfrutan de una ubicación privilegiada sobre una meseta natural que ofrece vistas panorámicas del horizonte de Las Vegas hacia el este y de los impresionantes acantilados de las montañas La Madre hacia el oeste.
La comunidad es ideal para quienes desean acceso rápido a la Beltway 215 para desplazarse hacia el Aeropuerto Internacional Harry Reid o North Las Vegas, manteniendo al mismo tiempo un ambiente apartado y tranquilo.
2. Toll Brothers y la Visión Arquitectónica
Mantova fue desarrollada por **Toll Brothers**, uno de los constructores de viviendas de lujo más reconocidos del país. La construcción se llevó a cabo principalmente entre **2013 y 2015**.
Como parte de las fases más exclusivas de The Paseos Village, Mantova fue diseñada para compradores que buscaban mayores dimensiones, acabados superiores y una experiencia residencial más refinada que la disponible en comunidades convencionales.
La arquitectura combina elegantemente estilos:
* Colonial Español.
* Misión Californiana.
* Contemporáneo del Desierto.
Los exteriores utilizan estuco en tonos arena, techos de teja de concreto y detalles en piedra natural que armonizan perfectamente con el paisaje desértico circundante.
3. Las Viviendas: Lujo a Escala de Residencia Privada
Mantova está compuesta por aproximadamente **65 residencias unifamiliares de lujo**.
Estas viviendas fueron diseñadas para ofrecer amplitud y privacidad, con lotes considerablemente más grandes que el promedio de Summerlin.
Tamaño de los Lotes
Los terrenos suelen variar entre:
* 8,000 pies cuadrados.
* Más de 12,000 pies cuadrados.
Modelos Principales
La comunidad incluye tres diseños principales:
* **Savona**
* **Vignola**
* **Palladio**
Dimensiones de las Viviendas
* Entre **3,000 y más de 4,200 pies cuadrados**.
* Generalmente de 4 a 5 dormitorios.
* Entre 3.5 y 5 baños.
Características Destacadas
Muchas viviendas incluyen los elementos característicos de Toll Brothers:
* Entradas monumentales de doble altura.
* Vestíbulos de hasta 20 pies de altura.
* Puertas corredizas de vidrio de múltiples paneles.
* Diseño interior-exterior integrado.
* Garajes para tres vehículos.
* Patios interiores privados.
* Cocinas gourmet.
* Amplias suites principales.
HOA
Los propietarios pagan:
* Cuota de la subasociación de Mantova.
* Cuota de Summerlin West Community Association.
Estas cuotas cubren mantenimiento de áreas comunes, accesos privados y servicios de la comunidad.
4. Mercado Inmobiliario y Valores
Desde su construcción, Mantova ha experimentado una apreciación significativa.
Precios Originales
Entre 2013 y 2015 las viviendas se comercializaban aproximadamente entre:
* $500,000 y $700,000.
Valores Actuales
Actualmente las propiedades suelen venderse entre:
* **$1.3 millones**
* **$1.9 millones o más**
Dependiendo de:
* Vistas al Strip.
* Vistas a las montañas.
* Piscinas personalizadas.
* Mejoras paisajísticas.
* Renovaciones interiores.
El código postal 89138 se encuentra entre los mercados más competitivos de Nevada y la oferta de viviendas Toll Brothers dentro de comunidades cerradas es extremadamente limitada.
5. Amenidades y el Estilo de Vida de The Paseos
La vida en Mantova gira alrededor del acceso al aire libre y la recreación.
La comunidad está conectada directamente con el famoso **Summerlin Trail System**, una extensa red de senderos que conecta los distintos pueblos de Summerlin.
Fox Hill Park
A poca distancia caminando se encuentra uno de los parques más emblemáticos de Las Vegas.
Cuenta con:
* Torres de escalada de gran altura.
* Tirolesas.
* Campo de disc golf.
* Áreas recreativas familiares.
The Paseos Park
Este parque de aproximadamente 12.5 acres incluye:
* Campos de fútbol.
* Canchas de baloncesto.
* Canchas de voleibol de playa.
* Áreas verdes abiertas.
Vistas Community Center
Los residentes tienen acceso a instalaciones administradas por Summerlin que incluyen:
* Piscinas.
* Salones comunitarios.
* Programas recreativos.
Recreación al Aire Libre
Mantova se encuentra a menos de cinco minutos de la entrada principal de **Red Rock Canyon National Conservation Area**, ofreciendo acceso inmediato a:
* Senderismo.
* Ciclismo.
* Escalada en roca.
* Fotografía de naturaleza.
6. Educación: La Ventaja de Vassiliadis
La calidad educativa es uno de los principales factores que impulsan la demanda inmobiliaria en Mantova.
Escuela Primaria
**Billy & Rosemary Vassiliadis Elementary School**
Ubicada a pocos minutos de la comunidad y ampliamente reconocida por su alto rendimiento académico.
Escuela Intermedia
**Sig Rogich Middle School**
Considerada una de las mejores escuelas intermedias del Distrito Escolar del Condado de Clark.
Escuela Secundaria
**Palo Verde High School**
Reconocida por sus resultados académicos, programas avanzados y actividades deportivas.
Educación Privada
También se encuentran cerca:
* Faith Lutheran Middle & High School.
* Adelson Educational Campus.
7. Compras, Restaurantes y Entretenimiento
Aunque Mantova transmite una sensación de aislamiento y privacidad, está a menos de diez minutos de **Downtown Summerlin**, el principal destino comercial y gastronómico del oeste de Las Vegas.
Supermercados
* Smith’s Food and Drug.
* Whole Foods Market.
* Trader Joe’s.
Restaurantes
Los residentes frecuentan:
* **Vintner Grill**
* **Blue Ribbon Sushi**
* **T-Bones Chophouse**
* Diversos restaurantes dentro de Red Rock Casino Resort & Spa.
Deportes y Entretenimiento
Muy cerca se encuentran:
* **City National Arena**, centro de entrenamiento de los Vegas Golden Knights.
* **Las Vegas Ballpark**, hogar de los Las Vegas Aviators.
8. La Característica Distintiva: La Sensación de Estar en el “Borde del Mundo”
Lo que realmente diferencia a Mantova de otras comunidades de Summerlin como Stonebridge o The Vistas es su ubicación única dentro de The Paseos.
Al encontrarse a una elevación superior a la Beltway 215, existe una auténtica sensación de estar por encima del bullicio urbano.
Los residentes disfrutan de:
* Aire más fresco.
* Menor ruido urbano.
* Vistas abiertas.
* Atardeceres espectaculares.
* Cercanía inmediata a Red Rock Canyon.
La proximidad a los escarpes de Red Rock crea una tranquilidad difícil de encontrar en otras partes del Valle de Las Vegas.
Para el comprador que busca la seguridad de una comunidad cerrada, la calidad constructiva de Toll Brothers y el prestigio de Summerlin sin la escala masiva de comunidades como The Ridges, Mantova ofrece un equilibrio excepcional entre lujo, privacidad y calidad de vida.
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