Preguntas Frecuentes
¿Qué amenidades ofrece Marie Antoinette?
Los residentes disfrutan de seguridad las 24 horas, piscina, spa, gimnasio, canchas de tenis, casa club y salas sociales dentro de una ubicación cercana al Strip de Las Vegas.
¿Las cuotas HOA de Marie Antoinette incluyen servicios públicos?
Generalmente las cuotas cubren agua, alcantarillado, basura, televisión por cable, mantenimiento de áreas comunes y seguridad las 24 horas. Los propietarios suelen pagar electricidad e internet por separado.
¿Existe estacionamiento asignado en Marie Antoinette?
Sí. La comunidad ofrece estacionamiento asignado, incluyendo espacios cubiertos o designados según la unidad.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Paradise Professional Development Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | William E. Orr Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Del Sol Academy of the Performing Arts | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | Clark County | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89169 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $245,000 | Large Lots: | No |
| Region: | other | Historic: | No |
| Master Plan: | Walk Score: | 78 |
Descripción
**Marie Antoinette: El Ícono Residencial Vintage del Corredor Flamingo**
Mientras que el horizonte de Las Vegas está cada vez más dominado por muros de cristal y torres ultramodernas de acero, el **Marie Antoinette** permanece como un sofisticado guardián de la época clásica de la ciudad. Ubicado en **205 East Flamingo Road**, en el corazón del código postal **89169**, este edificio residencial de 10 pisos ofrece un encanto distintivamente “Old Vegas” que se ha vuelto cada vez más difícil de encontrar.
Situado en Paradise, un área no incorporada del Condado de Clark, el Marie Antoinette ocupa una ubicación privilegiada a tan solo dos cuadras al este del Las Vegas Strip, ofreciendo un refugio residencial tranquilo a poca distancia de uno de los corredores más famosos del mundo.
Un Legado de Sofisticación de los Años 70
Construido en **1976**, el Marie Antoinette nació durante una década crucial para el mercado inmobiliario de Las Vegas, cuando la ciudad comenzó a evolucionar desde complejos residenciales de baja altura hacia formas más sofisticadas de vida vertical.
A diferencia de las enormes torres de 40 pisos construidas durante los años 2000, el Marie Antoinette fue diseñado con una escala mucho más íntima, incorporando aproximadamente **140 residencias**.
Su arquitectura está profundamente influenciada por el funcionalismo de mediados del siglo XX, caracterizado por una sólida construcción de hormigón y líneas amplias y elegantes.
La visión original era ofrecer un estilo de vida cómodo y de bajo mantenimiento para profesionales de la industria del entretenimiento y para propietarios de segundas residencias provenientes principalmente de California que deseaban una presencia permanente cerca de Flamingo y Caesars Palace.
Décadas después, sigue siendo uno de los pocos edificios residenciales clásicos de la zona que ha logrado conservar tanto su prestigio como su integridad estructural.
El Producto Residencial: Terrazas Envolventes y Vida Todo Incluido
La característica más distintiva del Marie Antoinette son sus **amplios balcones envolventes**.
Mientras que muchos edificios modernos ofrecen balcones pequeños o carecen de ellos por completo, las residencias aquí cuentan con verdaderas terrazas exteriores que proporcionan vistas panorámicas del High Roller, la Sphere y el brillante horizonte del Strip.
Características de las Unidades
* Apartamentos de una y dos habitaciones.
* Las unidades de una habitación suelen medir entre **650 y 800 pies cuadrados**.
* Las unidades de dos habitaciones pueden alcanzar entre **1,200 y 1,500 pies cuadrados**.
* Amplios ventanales y espacios interiores generosos.
* Distribuciones funcionales que priorizan la habitabilidad.
La HOA “Todo Incluido”
Uno de los mayores atractivos financieros del Marie Antoinette es la estructura de su asociación de propietarios (HOA).
La cuota mensual normalmente incluye:
* Electricidad.
* Agua.
* Alcantarillado.
* Recolección de basura.
* Cable básico.
* Seguridad las 24 horas.
* Mantenimiento de áreas comunes.
Este modelo de gastos incluidos resulta especialmente atractivo en Las Vegas, donde los costos energéticos durante el verano pueden ser significativos.
Dinámica del Mercado y Valores de Propiedad
Debido a su antigüedad, el Marie Antoinette ofrece una entrada al mercado con un costo por pie cuadrado considerablemente inferior al de torres modernas cercanas como The Martin o Veer Towers.
Rangos de Precio
* Apartamentos de una habitación: desde los **$200,000 medios**.
* Unidades renovadas de esquina: hasta los **$400,000 medios** o superiores.
La apreciación de valor ha sido constante gracias a varios factores:
* Cercanía al circuito del **Gran Premio de Fórmula 1 de Las Vegas**.
* Proximidad a la **MSG Sphere**.
* Escasez de edificios residenciales vintage de calidad.
* Demanda creciente de propiedades cerca del Strip.
Muchos inversionistas buscan unidades sin remodelar para actualizar cocinas y acabados originales de los años 70, aprovechando el potencial de revalorización y rentabilidad.
Amenidades y Estilo de Vida
La vida en el Marie Antoinette se caracteriza por una sensación de tranquilidad y seguridad poco común tan cerca del Strip.
El edificio cuenta con acceso controlado y un **mostrador de seguridad y recepción las 24 horas**, un nivel de servicio que normalmente se encuentra en desarrollos mucho más costosos.
Amenidades
* Piscina privada estilo oasis.
* Spa al aire libre.
* Canchas de tenis.
* Gimnasio.
* Casa club para reuniones sociales.
* Áreas comunes cuidadosamente mantenidas.
* Seguridad permanente.
Una Comunidad Diversa
Los residentes incluyen:
* Propietarios que viven allí desde los años 80.
* Ejecutivos de hoteles y casinos cercanos.
* Profesionales que trabajan en el corredor turístico.
* Propietarios de segundas residencias.
* Profesores y estudiantes de posgrado de UNLV.
Educación y Contexto del Vecindario
Aunque el código postal 89169 está fuertemente influenciado por actividades comerciales y turísticas, continúa siendo parte del sistema escolar del Condado de Clark.
Las escuelas asignadas generalmente incluyen:
* **Paradise Elementary School**
* **William E. Orr Middle School**
* **Del Sol Academy of the Performing Arts**
Además, la cercanía a la **Universidad de Nevada, Las Vegas (UNLV)** convierte al edificio en una opción muy atractiva para profesores universitarios, investigadores y estudiantes de posgrado que buscan una alternativa más segura y espaciosa que los complejos de apartamentos convencionales.
Compras, Gastronomía y Conectividad
La ubicación del Marie Antoinette puede describirse como un verdadero paraíso para quienes disfrutan desplazarse a pie.
En menos de diez minutos los residentes pueden acceder a:
Restaurantes
* **Battista’s Hole in the Wall**, una institución histórica de Las Vegas.
* **Lawry’s The Prime Rib**.
* Los restaurantes del **Hughes Center**.
* **Fogo de Chão**.
* **Bahama Breeze**.
* Numerosas opciones gastronómicas del Strip.
Compras
* **Grand Bazaar Shops**.
* **Fashion Show Mall**.
* Target.
* Supermercados y servicios sobre Maryland Parkway.
Transporte
* Acceso rápido a la **I-15** mediante Flamingo Road.
* Menos de 10 minutos del **Aeropuerto Internacional Harry Reid**.
* Conexión directa con el Strip, UNLV y el corredor de negocios de Paradise.
¿Por Qué Elegir Marie Antoinette?
El Marie Antoinette no está dirigido al comprador que busca domótica de última generación o fachadas completamente acristaladas.
Está diseñado para quienes valoran:
* Espacios amplios.
* Arquitectura clásica.
* Costos operativos predecibles.
* Ubicación privilegiada.
* Encanto histórico.
Su mayor fortaleza es la combinación de **proporciones generosas de mediados de siglo con una ubicación estratégica frente al futuro de Las Vegas**.
Pararse en una de sus amplias terrazas envolventes permite experimentar simultáneamente la tranquilidad del desierto y la energía vibrante del Strip. Esa combinación de historia, comodidad y ubicación sigue convirtiendo al Marie Antoinette en una de las oportunidades residenciales más singulares del mercado inmobiliario de Las Vegas.
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