Preguntas Frecuentes
¿Qué escuelas atienden a la comunidad Meadow Commons en Summerlin?
Meadow Commons está asignada a Billy & Rosemary Vassiliadis Elementary School, Sig Rogich Middle School y Palo Verde High School. También existen prestigiosas opciones privadas cercanas como The Alexander Dawson School y Bishop Gorman High School.
¿Cuáles son las cuotas HOA de Meadow Commons en Summerlin?
Los residentes generalmente pagan dos cuotas HOA: una para Summerlin South Master Association y otra para la subasociación de Meadow Commons destinada al mantenimiento local y paisajismo.
¿Qué tan cerca está Meadow Commons de Downtown Summerlin?
Meadow Commons se encuentra aproximadamente a 10 minutos de Downtown Summerlin, ofreciendo acceso rápido a tiendas, restaurantes, Las Vegas Ballpark, City National Arena y Red Rock Casino Resort & Spa.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Kathy L. Batterman Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Wilbur & Theresa Faiss Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Sierra Vista High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89135 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $810,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 22 |
Descripción
**El Prestigio Silencioso de Meadow Commons: Un Santuario en Summerlin South**
En el prestigioso código postal **89135**, donde las escarpadas siluetas rojizas de las Montañas Spring se encuentran con los cuidados espacios verdes de Summerlin South, se encuentra **Meadow Commons**. A menudo eclipsado por su vecino multimillonario, The Ridges, o por los concurridos corredores de Downtown Summerlin, Meadow Commons representa la “Edad de Oro” del desarrollo de Summerlin: un enclave cerrado dentro de **The Willows Village** que combina funcionalidad orientada a las familias con el prestigio exclusivo que caracteriza al sur de Summerlin.
1. Geografía y Ubicación Privilegiada
Meadow Commons se encuentra en el corazón del corredor suburbano más deseado del Valle de Las Vegas. Ubicado en el Condado de Clark no incorporado, dentro de la comunidad planificada de Summerlin, el vecindario está delimitado aproximadamente por **South Hualapai Way** al este y **West Desert Inn Road** al norte.
Los residentes disfrutan de acceso casi inmediato a la **CC-215 Beltway** a través de los intercambios de Town Center Drive o Sahara Avenue, lo que sitúa al Aeropuerto Internacional Harry Reid y al Strip de Las Vegas a solo unos 20 minutos de distancia. Más importante aún para los residentes locales, Meadow Commons ocupa una ubicación privilegiada y altamente transitable dentro del 89135, donde el sistema regional de senderos conecta directamente la comunidad con los centros comerciales y recreativos del pueblo.
2. Desarrollador, Historia y Producto Arquitectónico
Desarrollado principalmente a finales de la década de 1990 (aproximadamente entre 1998 y 2000), Meadow Commons fue un proyecto insignia de **William Lyon Homes**, constructor estrechamente vinculado a la expansión inicial de las aldeas del sur de Summerlin.
La comunidad cuenta con aproximadamente 100 residencias unifamiliares. El estilo arquitectónico puede describirse como “Contemporáneo Tradicional del Desierto”, caracterizado por estuco en tonos arena, techos de teja roja y entradas empotradas diseñadas para reducir el impacto del calor del Mojave.
Características de las Viviendas
* **Superficie:** Entre aproximadamente **1,850 y 2,600 pies cuadrados**.
* **Diseños:** Viviendas de una y dos plantas con 3 a 4 dormitorios y alrededor de 2.5 baños.
* **Lotes:** Generalmente entre **5,000 y 7,500 pies cuadrados**.
Aunque los terrenos no son de tamaño tipo finca, el diseño comunitario prioriza la privacidad, con muchas viviendas respaldando áreas verdes comunes o conectando directamente con la extensa red de senderos de Summerlin.
3. Dinámica del Mercado e Historial de Precios
Meadow Commons ha sido históricamente uno de los micromercados más estables del Condado de Clark. Las viviendas que originalmente se vendían por cifras cercanas a los $200,000 a comienzos del milenio han experimentado una apreciación significativa.
Valor Actual de Mercado
Las viviendas de reventa suelen venderse entre:
* **$575,000**
* **$725,000 o más**
dependiendo de:
* Renovaciones interiores.
* Ubicación dentro de la comunidad.
* Vistas hacia las montañas.
El “Factor 89135”
Muchos compradores buscan específicamente Meadow Commons porque ofrece un punto de entrada relativamente accesible al estilo de vida de Summerlin South. Permite disfrutar de una dirección 89135 y de las codiciadas zonas escolares asociadas sin asumir el costo multimillonario de los exclusivos enclaves de viviendas personalizadas cercanos.
4. Amenidades: El Estilo de Vida de The Willows
La palabra “Commons” refleja la estrecha integración de la comunidad con **Willows Park**, un parque de 12.7 acres que actúa como punto central de la aldea.
Los residentes pagan una cuota de subasociación además de la cuota de la Asociación Maestra de Summerlin South, lo que ayuda a mantener la seguridad, el paisajismo y las áreas comunes.
The Willows Community Center
Ubicado a poca distancia caminando, ofrece:
* Piscina exclusiva para residentes.
* Entrada tipo playa.
* Tobogán acuático.
* Casa club.
* Canchas iluminadas de baloncesto.
* Canchas de tenis.
Sistema de Senderos
Meadow Commons es uno de los principales puntos de conexión del famoso **Sistema de Senderos de Summerlin**. Los residentes pueden correr, caminar o andar en bicicleta desde la puerta de su casa hasta:
* The Gardens Park.
* Diversos parques vecinales.
* Áreas cercanas a Red Rock Canyon.
Todo ello sin necesidad de utilizar arterias vehiculares principales.
5. Educación: El Nivel Escolar del 89135
Uno de los principales motores del valor inmobiliario de Meadow Commons es el acceso a algunas de las instituciones educativas mejor calificadas del Distrito Escolar del Condado de Clark.
Escuelas Primarias
Los residentes generalmente están asignados a:
* **Linda Rankin Givens Elementary School**
* **Judy & John Goolsby Elementary School**
Ambas se encuentran entre las escuelas públicas con mejores resultados académicos del estado.
Educación Secundaria
* **Victoria Fertitta Middle School**
* **Palo Verde High School**
Palo Verde es reconocida por sus programas académicos y deportivos de alto nivel.
Opciones Privadas
La comunidad se encuentra a menos de cinco minutos de:
* **Bishop Gorman High School**
* **Faith Lutheran Middle & High School**
Dos de las instituciones privadas más prestigiosas del sur de Nevada.
6. Comercio, Restaurantes y Entretenimiento
La vida en Meadow Commons gira alrededor de un radio de apenas cinco minutos.
Downtown Summerlin
Ubicado a menos de dos millas, ofrece:
* Más de 125 tiendas.
* Apple.
* Zara.
* Lululemon.
* Las Vegas Ballpark.
* City National Arena.
Gastronomía Local
Entre los favoritos de los residentes se encuentran:
* **Honey Salt**
* **Vintner Grill**
* Numerosos cafés y restaurantes de Summerlin South.
Compras
Las opciones cercanas incluyen:
* Sprouts Farmers Market.
* Whole Foods Market.
* Smith’s Marketplace.
Salud y Bienestar
La comunidad se encuentra muy cerca de **Summerlin Hospital Medical Center**, proporcionando acceso rápido a servicios médicos de primer nivel.
7. Características que Distinguen a Meadow Commons
¿Qué hace diferente a Meadow Commons?
La respuesta es la **densidad de conveniencia**.
Mientras que muchas comunidades más nuevas de Summerlin West todavía esperan que sus árboles crezcan y que la infraestructura comercial madure, Meadow Commons ya está completamente consolidada.
Aquí encontrará:
* Árboles maduros.
* Parques establecidos.
* Senderos desarrollados.
* Una fuerte cultura comunitaria.
Todo ello dentro de un entorno cerrado y tranquilo, a pocos minutos de uno de los centros comerciales, gastronómicos y de entretenimiento más importantes del oeste de Las Vegas.
Para el comprador que busca el prestigio de Summerlin South sin la ostentación de una mansión multimillonaria, Meadow Commons representa una de las mejores combinaciones de valor, ubicación y calidad de vida disponibles en el Valle de Las Vegas.
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