Preguntas Frecuentes
¿Qué tipos de viviendas se encuentran en Meadow Reserve?
Meadow Reserve es una comunidad cerrada con viviendas modernas de uno y dos niveles construidas por Lennar. Estas residencias suelen variar entre 2,200 y más de 3,400 pies cuadrados.
¿Cuáles son las cuotas HOA de Meadow Reserve?
La HOA administra la entrada cerrada y el mantenimiento de áreas comunes. Los residentes pagan cuotas periódicas que ayudan a mantener los estándares estéticos y de seguridad de la comunidad.
¿Qué amenidades existen cerca de Meadow Reserve en 89131?
La comunidad se encuentra cerca de Tule Springs Fossil Beds National Monument y del corredor comercial de Centennial Hills, con acceso conveniente a supermercados, restaurantes y las autopistas US‑95 y CC‑215.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Henry and Evelyn Bozarth Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Ralph Cadwallader Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Arbor View High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89131 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $745,000 | Large Lots: | No |
| Region: | north_las_vegas | Historic: | No |
| Master Plan: | Skye Canyon | Walk Score: | 18 |
Descripción
**Sofisticación Moderna del Desierto: El Estilo de Vida Elevado de Meadow Reserve**
En los extremos noroeste del Valle de Las Vegas, donde el brillo de neón del Strip da paso a las escarpadas siluetas de las Montañas Spring, se encuentra **Meadow Reserve**. Ubicado en el codiciado código postal **89131**, este enclave representa una rara combinación de lujo de alto nivel, amplios terrenos y la tranquila serenidad que caracteriza al área de Centennial Hills. Desarrollado por **Toll Brothers**, Meadow Reserve no es simplemente otra subdivisión; es una declaración de elegancia arquitectónica moderna en uno de los corredores más escénicos y cercanos a las zonas rurales del valle.
Un Exclusivo Enclave en el Noroeste: Geografía y Ubicación
Meadow Reserve se encuentra en la Ciudad de Las Vegas, ubicado justo al norte de **Elkhorn Road** y al oeste de **Grand Canyon Drive**. Esta zona específica del código postal 89131 es especialmente valorada por su proximidad al **Área de Preservación Rural**, lo que permite a los residentes disfrutar de un entorno de baja densidad en comparación con las comunidades planificadas de alta densidad de Summerlin o Henderson.
Desde el punto de vista logístico, Meadow Reserve ofrece lo mejor de ambos mundos. Está situado a aproximadamente tres minutos del intercambio entre la **US-95** y la **CC-215 Beltway**, permitiendo llegar al **Las Vegas Strip** o al **Aeropuerto Internacional Harry Reid** en unos 25 minutos.
Sin embargo, su verdadero atractivo geográfico se encuentra en su entorno natural. La comunidad sirve como puerta de entrada a la recreación al aire libre, ubicándose a menos de 15 minutos de los yacimientos fósiles de **Tule Springs** y a unos 30 minutos de los refugios alpinos de **Mount Charleston** y **Lee Canyon**.
El Sello Toll Brothers: Arquitectura y Producto Residencial
La construcción de Meadow Reserve comenzó a principios de la década de 2020, cuando Toll Brothers posicionó la comunidad dentro de su línea de lujo **Executive Collection**.
A diferencia de muchos desarrollos cercanos que mezclan modelos de dos plantas para maximizar la densidad, Meadow Reserve es una comunidad compuesta exclusivamente por **viviendas de una sola planta**. Esta decisión de diseño garantiza una mayor privacidad entre vecinos y preserva las amplias vistas de las montañas que definen al noroeste de Las Vegas.
La comunidad ofrece tres planos principales:
* **Artura**
* **Valen**
* **Bingham**
Estas residencias varían entre aproximadamente **3,000 y más de 4,400 pies cuadrados**.
El lenguaje arquitectónico se basa en los estilos **Desert Contemporary** y **Modern Farmhouse**, caracterizados por:
* Líneas limpias y contemporáneas.
* Techos planos.
* Revestimientos de piedra apilada.
* Techos interiores de entre 12 y 15 pies de altura.
* Grandes espacios abiertos con abundante luz natural.
La característica más destacada de Meadow Reserve es el tamaño de sus terrenos. En una ciudad donde los lotes de 5,000 pies cuadrados son la norma, Meadow Reserve ofrece parcelas de tamaño residencial tipo finca, muchas de ellas superiores a **15,000 o incluso 20,000 pies cuadrados**.
Esto permite incorporar:
* Garajes para cuatro vehículos.
* Amplias logias cubiertas.
* Piscinas de gran tamaño.
* Casitas independientes.
* Suites multigeneracionales.
* Oficinas ejecutivas de lujo dentro del hogar.
El Mercado: Un Nuevo Referente para el 89131
Históricamente, el área 89131 era conocida por sus ranchos personalizados y propiedades ecuestres. Meadow Reserve marcó un cambio significativo hacia viviendas modernas de lujo construidas por desarrolladores de prestigio.
Los precios base originales comenzaron en el rango alto de los **$800,000**, pero con mejoras estructurales y lotes premium, muchas viviendas se vendieron por encima de los **$1.2 a $1.5 millones**.
Actualmente, el mercado de reventa en Meadow Reserve sigue siendo extremadamente limitado debido a la fuerte demanda.
Los compradores se sienten atraídos porque pueden adquirir una propiedad nueva de Toll Brothers sobre un terreno de aproximadamente media acre por un precio similar al que pagarían por una vivienda más pequeña y antigua sobre un lote reducido en Summerlin.
Las cuotas de HOA son relativamente moderadas, generalmente entre **$115 y $130 mensuales**, ya que la comunidad prioriza la exclusividad y la seguridad privada antes que grandes casas club o instalaciones recreativas de alto mantenimiento.
Carácter de la Comunidad y Servicios Locales
El estilo de vida en Meadow Reserve está definido por un prestigio discreto.
La comunidad es **cerrada con acceso controlado**, ofreciendo un nivel adicional de seguridad y privacidad.
Entre sus residentes predominan:
* Profesionales consolidados.
* Empresarios tecnológicos que trabajan de forma remota.
* Familias que buscan un ritmo de vida más tranquilo sin renunciar al lujo.
Recreación
A pocos minutos se encuentra **Floyd Lamb Park at Tule Springs**, un oasis de aproximadamente 680 acres que ofrece:
* Lagos.
* Áreas verdes.
* Senderos.
* Zonas de picnic.
* Los famosos pavos reales que recorren libremente el parque.
Golf
Los aficionados al golf suelen frecuentar:
* **Painted Desert Golf Club**
* **Coyote Springs Golf Club**
Compras y Servicios
Las principales opciones comerciales se concentran alrededor de:
* **Centennial Hills Town Center**
* **Montecito Marketplace**
Los residentes tienen acceso a:
* **Sprouts Farmers Market**
* **Whole Foods Market**
* Tiendas especializadas y comercios locales.
Restaurantes
Entre los favoritos locales destacan:
* **702 Grill**
* **Siena Italian Authentic Trattoria**
* Diversas cafeterías boutique ubicadas a lo largo del corredor de Skye Canyon.
Educación y Zonificación Escolar
Las familias de Meadow Reserve tienen acceso a algunas de las escuelas públicas más respetadas del cuadrante noroeste del Distrito Escolar del Condado de Clark (CCSD):
Escuela Primaria
* **Henry & Evelyn Bozarth Elementary School**
*Reconocida por sus sólidos programas académicos.*
Escuela Intermedia
* **Justice Myron E. Leavitt Middle School**
* **Ralph Cadwallader Middle School**
Escuela Secundaria
* **Centennial High School**
*Destacada por sus programas deportivos y su oferta de Educación Técnica y Profesional (CTE).*
Opciones Charter y Especializadas
* **Northwest Career and Technical Academy**
* **Somerset Academy – Sky Pointe Campus**
¿Qué Hace Diferente a Meadow Reserve?
El verdadero factor diferenciador de Meadow Reserve es su identidad híbrida de **lujo rural**.
La mayoría de las comunidades de lujo de Las Vegas presentan una apariencia cuidadosamente planificada y suburbana. Meadow Reserve, por el contrario, transmite la sensación de un santuario privado.
Al combinar la reconocida calidad constructiva de **Toll Brothers** con la amplitud y la sensación de espacio abierto propias de las zonas de preservación rural del noroeste, la comunidad ofrece un nivel de tranquilidad y privacidad que cada vez resulta más difícil encontrar en el Valle de Las Vegas.
Es el lugar ideal para el comprador que desea la arquitectura moderna de vidrio, acero y espacios abiertos de una mansión contemporánea, pero que también valora la paz, el silencio y la amplitud de un rancho en el desierto.
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