Mountain Falls

Preguntas Frecuentes

¿Qué amenidades incluye la comunidad Mountain Falls?

Mountain Falls cuenta con un centro para residentes conocido como Mountain Falls Residents’ Club. Incluye una casa club de 10,000 pies cuadrados, dos piscinas climatizadas, spa, gimnasio moderno y el restaurante Mountain Falls Grill Room. El centro de la comunidad es un campo de golf de campeonato de 18 hoyos administrado por Troon Golf.

¿Mountain Falls está ubicada en Henderson o en Las Vegas?

Aunque suele agruparse con bienes raíces de Las Vegas, Mountain Falls se encuentra en realidad en Pahrump, Nevada, dentro del Condado de Nye, aproximadamente a 45 o 60 minutos al oeste del Strip. Muchos residentes la eligen por ofrecer viviendas y terrenos más grandes a precios más accesibles.

¿Qué tipos de viviendas y constructores existen en Mountain Falls?

Mountain Falls cuenta principalmente con viviendas unifamiliares desarrolladas por constructores como Taylor Morrison (anteriormente William Lyon Homes). Ofrece propiedades de reventa y construcción nueva con diseños que varían entre 1,500 y más de 3,000 pies cuadrados.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	Elise L. Wolff Elementary School	HOA:	No
Middle School:	Del E. Webb Middle School	Guard Gated:	No
High School:	Coronado High School	Golf Community:	No
Jurisdiction:	Town of Pahrump	Luxury:	No
Primary ZIP:	89052	Equestrian:	No
Median Price:	$435,000	Large Lots:	No
Region:	henderson	Historic:	No
Master Plan:	Mountain Falls	Walk Score:	14

Descripción

Mountain Falls: Un Oasis Turístico en el Desierto del Sur de Nevada

Como uno de los principales destinos planificados del sur de Nevada, Mountain Falls representa un modelo único de desarrollo tipo resort. Aunque frecuentemente se compara con los estilos de vida de golf de lujo que se encuentran en el código postal 89052 de Henderson (hogar de comunidades como Anthem y Seven Hills), Mountain Falls se encuentra en realidad a aproximadamente 45 millas al oeste del Strip de Las Vegas, en Pahrump, Nevada (código postal 89061).

Gracias a que ofrece muchas de las comodidades de alto nivel que caracterizan a los vecindarios más exclusivos de Henderson, pero a precios significativamente más accesibles, se ha convertido en una alternativa muy popular para compradores que desean un estilo de vida similar al del 89052 sin enfrentar precios de entrada de siete cifras.

La Visión: Un Oasis en el Alto Desierto

Mountain Falls fue desarrollado por Focus Property Group, la misma empresa responsable de importantes comunidades del Valle de Las Vegas como Mountain’s Edge, Providence e Inspirada, en colaboración con William Lyon Homes (actualmente Taylor Morrison).

La comunidad fue concebida a principios de la década de 2000 como un refugio autosuficiente diseñado para contrastar con el árido paisaje del Mojave mediante abundantes áreas verdes y elementos acuáticos.

A diferencia de los desarrollos urbanos más densos del Valle de Las Vegas, Mountain Falls fue diseñada con una sensación de amplitud, tranquilidad y espacios abiertos.

La construcción comenzó en 2004 y, tras superar la crisis inmobiliaria de 2008, la comunidad evolucionó hasta convertirse en una de las comunidades más destacadas del mercado inmobiliario del Condado de Nye.

Oferta Residencial y Constructores

Mountain Falls se distingue por una arquitectura consistente basada principalmente en diseños de estilo Mediterráneo y Contemporáneo del Desierto, con una fuerte preferencia por viviendas de una sola planta.

La comunidad se divide en varios vecindarios orientados a distintos estilos de vida:

• Ovation at Mountain Falls (Taylor Morrison)

Una comunidad activa para mayores de 55 años con diseños modernos adaptados al envejecimiento en el hogar. Las viviendas oscilan entre aproximadamente 1,462 y casi 2,500 pies cuadrados.

• Amalfi by Richmond American Homes

Ofrece amplios planos de planta, garajes para tres vehículos y amplias opciones de personalización.

• Vivere by Taylor Morrison

Una de las incorporaciones más recientes, enfocada en viviendas contemporáneas de concepto abierto y un solo nivel.

• Colecciones Legacy

Sectores como Villa Serena, Tivoli y Cascata Ancora, desarrollados originalmente por William Lyon Homes, destacan por su paisajismo maduro y un mercado de reventa bien establecido.

Los lotes suelen ser considerablemente más grandes que los encontrados en Henderson. Muchas viviendas se encuentran sobre parcelas de entre 7,000 y 10,000 pies cuadrados.

Las cuotas de HOA suelen oscilar entre aproximadamente $50 y $60 mensuales para la asociación principal, con cuotas adicionales en sectores cerrados como Ovation.

Estilo de Vida: Golf, Recreación y Espacios Verdes

El corazón de la comunidad es el Mountain Falls Golf Club, un campo de golf de campeonato de 18 hoyos y par 72 diseñado por Nicklaus Design y Cal Olson.

El campo es conocido por:

• Fairways impecablemente mantenidos.

• Amplias áreas verdes.

• Elementos acuáticos que crean un fuerte contraste con el entorno desértico.

El centro social de la comunidad es el Mountain Falls Residents’ Facility, un complejo de aproximadamente 32,000 pies cuadrados.

Entre sus instalaciones destacan:

• The Grill Room

Restaurante y bar de servicio completo con vistas al hoyo 10 y a uno de los lagos principales de la comunidad.

• Centro Acuático

Incluye:

Gimnasio para residentes.
Piscina de entrenamiento de 25 yardas.
Piscina estilo resort.
Spa.
Área interactiva de juegos acuáticos para niños.

• Senderos Multiusos

Kilómetros de aceras arboladas y rutas para bicicletas que conectan los distintos vecindarios con el club principal.

Mercado Inmobiliario y Conectividad

Para quienes trabajan en el Valle de Las Vegas, especialmente en el corredor suroeste o cerca del Aeropuerto Internacional Harry Reid, Mountain Falls ofrece una interesante propuesta de valor.

El trayecto hacia la Beltway 215 por la Ruta Estatal 160 (Blue Diamond Road) suele tomar entre 45 y 55 minutos, un tiempo comparable a muchos desplazamientos internos dentro del área metropolitana de Las Vegas durante las horas de tráfico intenso.

Comparación de Precios

Una vivienda de una planta ubicada en un campo de golf dentro del código postal 89052 de Henderson puede costar entre:

• $700,000 y $1.2 millones o más.

En Mountain Falls, propiedades comparables suelen encontrarse entre:

• Altos $300,000.

• Altos $500,000.

Esta diferencia significativa en precio es uno de los principales motores del crecimiento de la comunidad.

Educación y Comercio Local

La comunidad es atendida por el Distrito Escolar del Condado de Nye, incluyendo:

• Hafen Elementary School

• Rosemary Clarke Middle School

• Pahrump Valley High School

En un radio de aproximadamente diez minutos los residentes tienen acceso a:

• Walmart Supercenter

• Home Depot

• Smith’s Food & Drug

• Pahrump Valley Roasterie

• Sanders Family Winery

Además, numerosos servicios médicos, restaurantes y comercios continúan expandiéndose junto con el crecimiento de Pahrump.

¿Qué Hace Único a Mountain Falls?

Lo que diferencia a Mountain Falls del resto de las comunidades del sur de Nevada es su capacidad para combinar un ambiente de pueblo pequeño con la infraestructura de una comunidad planificada de primer nivel.

Es un lugar donde los residentes pueden disfrutar de:

• Cielos oscuros y observación de estrellas.

• Vistas espectaculares de las Montañas Spring y del Monte Charleston.

• Menor contaminación lumínica y ruido.

• Amplios espacios abiertos.

• Amenidades comparables a las de comunidades de lujo mucho más costosas del Valle de Las Vegas.

Todo ello mientras permanecen conectados económicamente a la región metropolitana más grande del estado.

Para quienes buscan una combinación de tranquilidad, valor, golf, recreación y calidad de vida, Mountain Falls continúa siendo una de las comunidades más atractivas y singulares del sur de Nevada.

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