Preguntas Frecuentes
¿Quién desarrolló la comunidad Obsidian?
Obsidian fue desarrollada por Woodside Homes, reconocida por sus diseños contemporáneos, eficiencia energética y arquitectura moderna del desierto.
¿Cuáles son las características comunes de las viviendas en Obsidian?
Las viviendas suelen variar entre 1,800 y más de 3,000 pies cuadrados e incluyen terrazas en la azotea, cocinas gourmet y tecnología de hogar inteligente.
¿Obsidian es una comunidad cerrada?
Sí. Obsidian es una comunidad privada y cerrada que ofrece mayor seguridad y privacidad para sus residentes.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Aldeane Comito Ries Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Lois and Jerry Tarkanian Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Desert Oasis High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | Clark County | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89141 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $745,000 | Large Lots: | No |
| Region: | southwest | Historic: | No |
| Master Plan: | Southern Highlands | Walk Score: | 14 |
Descripción
Obsidian: Modernidad Elevada con Vistas Panorámicas en el Suroeste de Las Vegas
Ubicada sobre una cresta elevada en el código postal 89141, Obsidian es una de las comunidades cerradas más modernas y visualmente impactantes del suroeste de Las Vegas. Desarrollada por Woodside Homes, esta exclusiva colección residencial rompió con los diseños tradicionales de la zona al introducir una arquitectura contemporánea enfocada en líneas limpias, espacios abiertos y espectaculares terrazas en la azotea.
Gracias a su ubicación privilegiada y su diseño innovador, Obsidian ofrece una experiencia residencial que combina la privacidad de una vivienda unifamiliar con la sensación de vivir en un penthouse con vistas panorámicas.
Ubicación Estratégica
Obsidian se encuentra cerca de la intersección de West Starr Avenue y South Decatur Boulevard, en una de las zonas de mayor crecimiento del valle.
La comunidad disfruta de una posición elevada que permite vistas impresionantes hacia:
El Strip de Las Vegas.
Las montañas Spring.
Sloan Canyon.
El valle sur de Las Vegas.
Distancias Aproximadas
Aeropuerto Internacional Harry Reid: 15 minutos.
Allegiant Stadium: 12 minutos.
Las Vegas Strip: 15 minutos.
Southern Highlands: 5 minutos.
Mountain’s Edge: 5 minutos.
Downtown Summerlin: 20 minutos.
La apertura del intercambio de Starr Avenue con la I-15 mejoró significativamente la conectividad de la zona.
Arquitectura Contemporánea
Obsidian fue desarrollada aproximadamente entre 2018 y 2020 como una comunidad enfocada en compradores que buscaban diseño moderno y funcionalidad.
Características Arquitectónicas
Techos planos.
Líneas geométricas limpias.
Grandes ventanales.
Fachadas contemporáneas.
Uso de piedra decorativa.
Integración interior-exterior.
A diferencia de muchas comunidades construidas durante décadas anteriores, Obsidian adopta una estética claramente moderna inspirada en el estilo desértico contemporáneo.
Viviendas y Planos Residenciales
Las viviendas generalmente ofrecen entre:
1,897 pies cuadrados.
Más de 2,500 pies cuadrados.
Woodside presentó tres colecciones principales:
Onyx
Diseñada para maximizar los espacios sociales en el nivel principal.
Jade
Con énfasis en la conexión entre interiores y exteriores.
Amber
Incluyendo configuraciones ideales para familias multigeneracionales.
El Elemento Distintivo: Rooftop Decks
Lo que realmente diferencia a Obsidian de otras comunidades de Las Vegas es la incorporación de amplias terrazas privadas en la azotea.
Estas terrazas ofrecen:
Vistas de 360 grados.
Espacios para entretenimiento.
Áreas para fogatas.
Cocinas exteriores.
Salones al aire libre.
Muchos propietarios consideran estas terrazas como una extensión principal de la vivienda.
Durante la noche, las vistas del Strip iluminado se convierten en uno de los mayores atractivos de la comunidad.
Mercado Inmobiliario
Desde su lanzamiento, Obsidian ha mantenido una fuerte demanda debido a la escasez de comunidades modernas similares en el suroeste de Las Vegas.
Valores Aproximados
Las propiedades suelen venderse entre:
Altos $500,000.
Medios $700,000.
Los factores que más influyen en el valor incluyen:
Vistas del Strip.
Tamaño de la terraza.
Mejoras interiores.
Ubicación dentro de la comunidad.
Sistemas de automatización residencial.
Estilo de Vida y Amenidades
Obsidian es una comunidad cerrada que prioriza la privacidad y el bajo mantenimiento.
Las amenidades incluyen:
Acceso controlado.
Áreas verdes comunes.
Senderos peatonales.
Pequeños parques vecinales.
Las cuotas HOA suelen mantenerse relativamente moderadas en comparación con otras comunidades cerradas de lujo.
Educación
La comunidad forma parte del Distrito Escolar del Condado de Clark.
Escuela Primaria
Evelyn Stuckey Elementary School
Escuela Intermedia
Jerry Tarkanian Middle School
Escuela Secundaria
Desert Oasis High School
También existen opciones charter cercanas, incluyendo diversos campus de Somerset Academy.
Compras y Restaurantes
Southern Highlands Marketplace
A pocos minutos se encuentran:
Smith’s Food & Drug.
Starbucks.
Farmacias.
Servicios profesionales.
Blue Diamond Corridor
Ofrece acceso a:
Target.
Bass Pro Shops.
Costco.
Home Depot.
Restaurantes y entretenimiento.
Restaurantes Populares
Spiedini Fiamma.
Black Mountain Grill.
The Great Greek.
Various cafés y restaurantes locales.
Recreación y Actividades al Aire Libre
Los residentes disfrutan de acceso rápido a:
Goett Family Park
Con:
Campos deportivos.
Áreas infantiles.
Senderos.
Exploration Peak Park
Que ofrece:
Senderos de caminata.
Miradores.
Áreas recreativas.
Programas comunitarios.
Sloan Canyon National Conservation Area
Ideal para:
Senderismo.
Ciclismo de montaña.
Observación de fauna.
Fotografía paisajística.
¿Qué Hace Especial a Obsidian?
Obsidian ofrece algo poco común dentro del mercado residencial de Las Vegas:
Arquitectura verdaderamente
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