Preguntas Frecuentes
¿Qué escuelas atienden a Palms Gardens?
Palms Gardens es atendida por el Distrito Escolar del Condado de Clark. Los estudiantes suelen asistir a John W. Bonner Elementary School, Sig Rogich Middle School y Palo Verde High School.
¿Qué amenidades tienen los residentes de Palms Gardens?
Los residentes disfrutan de las amenidades de Summerlin North, incluyendo parques comunitarios, senderos para caminar y cercanía a Downtown Summerlin.
¿Existe una HOA en Palms Gardens?
Sí. Los propietarios pagan cuotas de HOA que ayudan a mantener las áreas comunes, el paisajismo y la administración comunitaria dentro de Covington Cross.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | William Lummis Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Ernest Becker Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89134 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $625,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 42 |
Descripción
Palms Gardens: Un Tesoro Privado en The Arbors de Summerlin
Ubicado en el corazón del prestigioso código postal 89134 de Summerlin North, Palms Gardens es una elegante comunidad cerrada dentro de The Arbors Village, una de las zonas más establecidas y valoradas de Summerlin. Con una combinación ideal de privacidad, excelente ubicación, escuelas altamente calificadas y acceso inmediato a parques y senderos, Palms Gardens representa perfectamente el estilo de vida que ha convertido a Summerlin en una de las comunidades planificadas más exitosas de Estados Unidos.
Ubicación Estratégica en Summerlin North
Palms Gardens se encuentra dentro de los límites de la Ciudad de Las Vegas, al norte de Far Hills Avenue y al este de Pavilion Center Drive.
La ubicación ofrece una extraordinaria combinación de tranquilidad residencial y conectividad.
Distancias Aproximadas
Downtown Summerlin: 5 minutos.
Red Rock Casino: 5 minutos.
TPC Summerlin: 5 minutos.
Las Vegas Strip: 20 minutos.
Aeropuerto Internacional Harry Reid: 20 minutos.
Red Rock Canyon: 15 minutos.
La comunidad también se encuentra a menos de una milla de la CC-215 Beltway, facilitando el acceso a cualquier punto del valle.
Historia y Desarrollo
Palms Gardens fue desarrollada principalmente por Woodside Homes entre finales de la década de 1990 y principios de los años 2000.
La comunidad fue concebida como una opción intermedia entre las viviendas tradicionales de Summerlin y las grandes propiedades de lujo ubicadas en vecindarios cercanos como Tournament Hills.
El resultado fue una comunidad cerrada que ofrecía:
Mayor privacidad.
Lotes más amplios.
Diseños más sofisticados.
Excelente acceso a servicios.
Actualmente cuenta con aproximadamente 130 viviendas.
Arquitectura y Viviendas
Las viviendas de Palms Gardens reflejan la arquitectura mediterránea contemporánea característica de Summerlin durante esa época.
Características Exteriores
Fachadas de estuco.
Techos de teja.
Entradas empotradas.
Detalles arquitectónicos clásicos.
Paisajismo maduro.
Tamaños de Vivienda
Las residencias generalmente ofrecen entre:
2,100 pies cuadrados.
Más de 3,300 pies cuadrados.
Distribuciones
La mayoría de las viviendas incluyen:
Tres a cinco dormitorios.
Techos altos.
Salas familiares amplias.
Cocinas abiertas.
Garajes para dos o tres vehículos.
También existen algunas viviendas de una sola planta muy valoradas por compradores que buscan comodidad sin escaleras.
Tamaño de los Terrenos
Una de las ventajas de Palms Gardens frente a muchas comunidades más nuevas es el tamaño de sus lotes.
Los terrenos suelen variar entre:
6,000 pies cuadrados.
Más de 9,000 pies cuadrados.
Esto permite:
Piscinas privadas.
Jardines amplios.
Patios cubiertos.
Mayor privacidad.
HOA y Comunidad Cerrada
Los residentes participan en dos asociaciones:
Asociación de Palms Gardens
Responsable de:
Acceso controlado.
Puertas de seguridad.
Calles privadas.
Paisajismo interno.
Asociación Maestra de Summerlin
Responsable de:
Senderos.
Parques.
Áreas comunes.
Mantenimiento general del plan maestro.
Las cuotas HOA son consideradas moderadas en comparación con comunidades de lujo con vigilancia permanente.
Mercado Inmobiliario
Palms Gardens se encuentra dentro de uno de los mercados residenciales más estables de Las Vegas.
Valores Originales
A finales de los años noventa las viviendas se vendían aproximadamente entre:
$200,000
$300,000
Valores Actuales
Actualmente los precios suelen ubicarse entre:
$650,000
Más de $900,000
Las viviendas renovadas con piscina y mejoras modernas pueden superar fácilmente estos rangos.
Estilo de Vida en The Arbors
Uno de los mayores atractivos de Palms Gardens es su cercanía inmediata a algunas de las mejores instalaciones recreativas de Summerlin.
Arbors Tennis and Play Park
Ubicado a pocos minutos de la comunidad.
Ofrece:
Cinco canchas de tenis iluminadas.
Áreas deportivas.
Parque infantil.
Instalaciones comunitarias.
Eventos recreativos.
Sistema de Senderos de Summerlin
Los residentes tienen acceso directo a kilómetros de senderos pavimentados ideales para:
Caminar.
Correr.
Andar en bicicleta.
Pasear mascotas.
Golf y Recreación
Los aficionados al golf disfrutan de una ubicación privilegiada.
Campos Cercanos
TPC Las Vegas.
TPC Summerlin.
Ambos se encuentran a pocos minutos de la comunidad y ofrecen algunas de las mejores experiencias de golf del sur de Nevada.
Educación
Las escuelas son uno de los factores que más impulsan la demanda de esta comunidad.
Escuela Primaria
Richard H. Staton Elementary School
Considerada una de las escuelas primarias más prestigiosas de Summerlin.
Escuela Intermedia
Sig Rogich Middle School
Reconocida por sus sólidos programas académicos.
Escuela Secundaria
Palo Verde High School
Frecuentemente clasificada entre las mejores escuelas públicas de Nevada.
Escuelas Privadas Cercanas
The Meadows School.
Adelson Educational Campus.
Ambas se encuentran a pocos minutos en automóvil.
Compras y Restaurantes
Trails Village Center
Ubicado muy cerca de la comunidad.
Incluye:
Vons.
Starbucks.
Farmacias.
Servicios profesionales.
Restaurantes locales.
Downtown Summerlin
A menos de cinco minutos.
Ofrece:
Apple Store.
lululemon.
Sephora.
Whole Foods.
Restaurantes de primer nivel.
Las Vegas Ballpark.
City National Arena.
¿Qué Hace Especial a Palms Gardens?
La principal ventaja de Palms Gardens es su extraordinaria combinación de ubicación, privacidad y accesibilidad.
La comunidad ofrece:
Comunidad cerrada.
Excelente zonificación escolar.
Senderos y parques a pocos pasos.
Lotes más amplios que los desarrollos modernos.
Cercanía inmediata a Downtown Summerlin.
Acceso rápido a la autopista 215.
Mientras muchas comunidades nuevas ofrecen diseños modernos pero lotes reducidos, Palms Gardens conserva el encanto del Summerlin clásico con árboles maduros, calles tranquilas y una sensación de permanencia difícil de replicar.
Para compradores que buscan una comunidad cerrada dentro de Summerlin con escuelas destacadas, excelente ubicación y un entorno residencial consolidado, Palms Gardens continúa siendo una de las mejores opciones del código postal 89134.
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