Preguntas Frecuentes
¿Los propietarios pueden alquilar sus unidades en Palms Place?
Sí. Palms Place es un condo-hotel autorizado para alquileres de corto plazo. Los propietarios pueden vivir en la unidad, participar en el programa de rentas del hotel o administrarla por cuenta propia, sujeto a las regulaciones aplicables.
¿Qué amenidades están incluidas para los residentes de Palms Place?
Los residentes tienen acceso a la piscina y terraza de 50,000 pies cuadrados, Drift Spa & Hammam, gimnasio privado y conexión directa con Palms Casino Resort mediante un pasillo climatizado.
¿Qué incluyen las cuotas de HOA en Palms Place?
Las cuotas generalmente incluyen mantenimiento de áreas comunes, seguridad, valet parking, electricidad, agua, internet de alta velocidad y televisión por cable.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | William R. Lummis Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Sig Rogich Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | Clark County | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89144 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $299,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Walk Score: | 78 |
Descripción
Palms Place: Sofisticación Urbana Elevada en el Corazón de Las Vegas
Mientras gran parte del Valle de Las Vegas está dominado por extensas comunidades suburbanas, Palms Place representa una alternativa completamente diferente: una experiencia residencial vertical que combina el lujo de un hotel de cinco estrellas con la privacidad de un condominio de alta gama. Ubicado en 4381 West Flamingo Road, dentro del código postal 89103, Palms Place se alza como uno de los desarrollos residenciales más distintivos de la ciudad, ofreciendo vistas espectaculares del Strip y acceso inmediato a algunos de los mejores restaurantes, centros de entretenimiento y destinos turísticos de Nevada.
Ubicación Estratégica Cerca del Strip
Palms Place se encuentra justo al oeste del famoso Las Vegas Strip y junto a la Interestatal 15.
Su ubicación permite a los residentes disfrutar de acceso inmediato a los principales destinos de la ciudad sin verse afectados por el tráfico constante de Las Vegas Boulevard.
Distancias Aproximadas
Las Vegas Strip: 5 minutos.
Allegiant Stadium: 8 minutos.
T-Mobile Arena: 7 minutos.
Harry Reid International Airport: 10 minutos.
Chinatown Las Vegas: 5 minutos.
Downtown Summerlin: 15 minutos.
Esta ubicación convierte a Palms Place en una excelente opción para ejecutivos, inversionistas, propietarios de segunda vivienda y residentes permanentes que desean permanecer cerca de la acción sin vivir directamente dentro del corredor turístico.
La Visión del Proyecto
Palms Place fue desarrollado por la familia Maloof, propietaria original del Palms Casino Resort.
La construcción comenzó en 2006 y el edificio abrió oficialmente en 2008.
El concepto era innovador para Las Vegas: crear una torre residencial de lujo completamente libre de humo y juegos de azar, conectada físicamente a un gran resort mediante una pasarela privada elevada.
El Famoso Skytube
Una de las características más emblemáticas de Palms Place es el Skytube, una pasarela climatizada elevada que conecta directamente la torre con el Palms Casino Resort.
Gracias a esta conexión, los residentes pueden acceder fácilmente a:
Restaurantes.
Casino.
Entretenimiento.
Salas de conciertos.
Bares y lounges.
Todo ello sin necesidad de salir al exterior.
Arquitectura Moderna y Diseño Contemporáneo
Palms Place es una impresionante torre de 47 pisos revestida de cristal azul reflectante.
El diseño arquitectónico fue realizado por la reconocida firma Jerde Partnership, responsable de algunos de los proyectos más icónicos de Las Vegas.
La torre contiene aproximadamente 599 residencias y mantiene una estética contemporánea que continúa viéndose moderna más de una década después de su construcción.
Tipos de Residencias
Estudios
Las unidades tipo estudio ofrecen aproximadamente:
615 pies cuadrados.
Características:
Cocina compacta.
Electrodomésticos Viking.
Bañera de hidromasaje.
Ventanales de piso a techo.
Residencias de Un Dormitorio
Aproximadamente:
1,220 pies cuadrados.
Incluyen:
Cocina completa.
Amplia sala de estar.
Dormitorio independiente.
Balcones privados.
Espectaculares vistas de la ciudad.
Penthouses
Las residencias más exclusivas ofrecen:
Entre 2,000 y más de 7,000 pies cuadrados.
Muchas incluyen:
Terrazas privadas.
Jacuzzis exteriores.
Diseños personalizados.
Vistas panorámicas del Strip.
Estilo Condo-Hotel
Una de las mayores ventajas de Palms Place es su modelo condo-hotel.
Los propietarios tienen la posibilidad de:
Vivir permanentemente en la unidad.
Utilizarla como segunda residencia.
Participar en programas de renta administrados por el hotel.
Esta flexibilidad resulta especialmente atractiva para compradores internacionales e inversionistas.
Amenidades de Nivel Resort
La experiencia residencial en Palms Place está diseñada para competir con los mejores hoteles de lujo del mundo.
Drift Spa
Uno de los spas más reconocidos de Las Vegas.
Incluye:
Hammam turco.
Salas de vapor.
Tratamientos corporales.
Salón de belleza.
Piscina Estilo Resort
La terraza de piscina ofrece:
Más de 50,000 pies cuadrados.
Cabañas privadas.
Bar de temporada.
Áreas de descanso.
El ambiente es mucho más tranquilo que las piscinas de fiesta típicas del Strip.
Gimnasio
Equipado con tecnología de última generación.
Ofrece:
Equipos cardiovasculares.
Pesas.
Espacios para entrenamiento funcional.
Vistas hacia la piscina.
Rojo Lounge
Elegante lounge ubicado en el lobby que funciona como punto de encuentro para residentes y huéspedes.
Mercado Inmobiliario
Palms Place continúa siendo uno de los desarrollos de condominios más reconocidos del mercado de Las Vegas.
Valores Aproximados
Estudios
$275,000 a $350,000.
Un dormitorio
$550,000 a $750,000.
Penthouses
Desde aproximadamente $1.5 millones hasta varios millones de dólares.
Las unidades con vistas directas al Strip suelen obtener primas significativas.
HOA y Servicios Incluidos
Las cuotas HOA son relativamente elevadas pero incluyen numerosos servicios.
Generalmente cubren:
Agua.
Electricidad.
Gas.
Internet.
Televisión por cable.
Seguridad.
Acceso a amenidades.
Para muchos propietarios esto simplifica considerablemente la administración de la vivienda.
Educación
La comunidad pertenece al Distrito Escolar del Condado de Clark.
Escuelas Públicas
Thiriot Elementary School.
Sawyer Middle School.
Clark High School.
Clark High School es especialmente conocida por sus programas magnet de ciencias, matemáticas y tecnología.
Compras y Gastronomía
La ubicación permite acceso rápido a algunos de los mejores destinos culinarios y comerciales de la ciudad.
Compras
Fashion Show Mall.
The Forum Shops at Caesars.
Shops at Crystals.
Downtown Summerlin.
Restaurantes Cercanos
Restaurantes del Palms Resort.
Chinatown Las Vegas.
Spring Mountain Road.
Numerosos restaurantes galardonados del Strip.
¿Qué Hace Especial a Palms Place?
Lo que diferencia a Palms Place de otros condominios de lujo es su equilibrio único entre privacidad y acceso.
Ofrece:
Vistas espectaculares del Strip.
Amenidades de hotel cinco estrellas.
Residencias completamente privadas.
Conexión directa al Palms Resort.
Ubicación estratégica.
Flexibilidad para vivir o rentar.
Mientras muchos desarrollos del Strip obligan a convivir constantemente con turistas, Palms Place ofrece una experiencia mucho más residencial y exclusiva.
Para compradores que desean una vida urbana sofisticada, servicios de lujo y algunas de las mejores vistas de Las Vegas sin vivir directamente dentro de un casino, Palms Place continúa siendo una de las direcciones más atractivas y reconocibles del mercado residencial de lujo de Nevada.
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