Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son los principales beneficios de vivir en el área de Park Avenue en Summerlin 89138?
Vivir en el área de Park Avenue de Summerlin West ofrece un clima de mayor elevación que suele ser varios grados más fresco que el fondo del valle. Los residentes disfrutan de acceso inmediato al sistema de senderos Paseos, parques galardonados como Fox Hill Park y cercanía a las vistas de Red Rock Canyon.
¿Qué escuelas atienden a la comunidad Park Avenue en Summerlin?
Los residentes están asignados a algunas de las escuelas mejor calificadas del Distrito Escolar del Condado de Clark, incluyendo Linda Givens Elementary School, Sig Rogich Middle School y Palo Verde High School.
¿Qué tan cerca está Park Avenue de las tiendas y el entretenimiento?
Park Avenue se encuentra aproximadamente a 5 o 10 minutos de Downtown Summerlin, uno de los principales destinos de compras, restaurantes y entretenimiento del valle.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Linda Rankin Givens Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Sig Rogich Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89138 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $849,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 12 |
Descripción
Park Avenue: Vida Elevada en el Corazón de Summerlin West
Ubicada dentro del prestigioso código postal **89138**, **Park Avenue** es una exclusiva comunidad residencial cerrada situada en la aldea de **The Vistas**, dentro de Summerlin West. Aunque muchas veces queda eclipsada por los desarrollos más recientes de Redpoint y Redpoint Square, Park Avenue continúa siendo una de las comunidades más estratégicamente ubicadas y deseadas de Summerlin para compradores que buscan el estilo de vida clásico de la zona: elevaciones más altas, proximidad a Red Rock Canyon y acceso a algunas de las mejores escuelas del estado de Nevada.
Ubicación Privilegiada: La Puerta de Entrada a Red Rock Canyon
Park Avenue se encuentra dentro de la ciudad de Las Vegas, en el corazón de Summerlin West. La comunidad está ubicada al oeste de la autopista **CC-215 Beltway**, con acceso principal desde **Far Hills Avenue** y **West Charleston Boulevard**.
Las calles principales que rodean la comunidad incluyen:
* Park Run Drive
* Desert Foothills Drive
Esta ubicación crea una combinación ideal entre la comodidad urbana y el acceso inmediato a la naturaleza.
Los residentes disfrutan de:
* Aproximadamente 20 minutos hasta el Las Vegas Strip.
* Aproximadamente 20 minutos hasta Harry Reid International Airport.
* Acceso rápido a Downtown Summerlin.
* Cercanía inmediata a Red Rock Canyon National Conservation Area.
Gracias a su mayor elevación sobre el nivel del valle, las temperaturas suelen ser ligeramente más frescas durante el verano y muchas propiedades disfrutan de vistas panorámicas hacia:
* El horizonte de Las Vegas.
* Las montañas La Madre.
* Red Rock Canyon.
Constructora y Diseño Arquitectónico
Park Avenue fue desarrollada principalmente por **Woodside Homes** entre aproximadamente **2003 y 2005**, durante la primera gran expansión de Summerlin West.
La comunidad representa una transición entre los estilos mediterráneos clásicos de los años noventa y las influencias contemporáneas del desierto que posteriormente dominarían las nuevas aldeas de Summerlin.
Características Arquitectónicas
Las viviendas presentan:
* Techos inclinados de teja.
* Fachadas de estuco en tonos arena y terracota.
* Pórticos cubiertos.
* Diseños funcionales orientados a familias.
Tamaños de Vivienda
Las residencias suelen ofrecer entre:
* **2,100 y más de 3,200 pies cuadrados**
con configuraciones de:
* Una planta.
* Dos plantas.
Parcelas
Para los estándares actuales de Summerlin West, los lotes son generosos y frecuentemente permiten:
* Piscinas privadas.
* Cocinas exteriores.
* Amplias áreas de entretenimiento.
* Paisajismo desértico maduro.
Mercado Inmobiliario y Valor de la Zona 89138
El código postal 89138 es constantemente considerado uno de los más deseables y valiosos del Valle de Las Vegas.
Mientras que las viviendas originales se vendían entre los $300,000 y $400,000 durante los primeros años de la comunidad, actualmente los valores de reventa suelen oscilar entre:
* **$700,000 medios**
* Más de **$1 millón** para propiedades mejoradas con vistas panorámicas.
Los compradores valoran especialmente:
* La estabilidad del mercado.
* La escasez de terrenos disponibles.
* La cercanía a áreas protegidas.
* La baja probabilidad de desarrollos de alta densidad en el futuro.
Las cuotas de HOA son relativamente moderadas en comparación con comunidades de lujo con guardias permanentes, mientras mantienen las áreas comunes y los accesos controlados.
Estilo de Vida y Amenidades
La vida en Park Avenue gira alrededor de la recreación al aire libre y la calidad de vida característica de Summerlin.
The Vistas Park
A poca distancia se encuentra **The Vistas Park**, uno de los parques más importantes de Summerlin.
Sus instalaciones incluyen:
* Campos iluminados de fútbol.
* Canchas de baloncesto.
* Áreas de juegos infantiles.
* Centro comunitario.
* Grandes áreas verdes.
Tower Parks
Muy cerca se encuentran los famosos:
* North Tower Park
* South Tower Park
con sus emblemáticas torres de piedra de 48 pies de altura que se han convertido en símbolos de Summerlin West.
Sistema de Senderos
Los residentes tienen acceso directo a más de:
* **150 millas de senderos interconectados**
para:
* Caminatas.
* Ciclismo.
* Running.
* Actividades recreativas.
Además, Red Rock Canyon se encuentra a menos de cinco minutos en automóvil.
Educación de Primer Nivel
Uno de los principales motores del valor inmobiliario en Park Avenue es la calidad educativa.
Las escuelas asignadas incluyen:
Escuela Primaria
* **Billy & Rosemary Vassiliadis Elementary School**
Escuela Intermedia
* **Sig Rogich Middle School**
Escuela Secundaria
* **Palo Verde High School**
Estas instituciones son consideradas entre las más destacadas del Distrito Escolar del Condado de Clark.
Opciones Privadas Cercanas
Las familias también tienen acceso a:
* Faith Lutheran Middle & High School
* The Meadows School
* Alexander Dawson School
Compras y Gastronomía
Aunque la comunidad ofrece un ambiente tranquilo y residencial, los servicios se encuentran a pocos minutos.
Downtown Summerlin
A menos de diez minutos se encuentra:
* Apple Store
* Nordstrom Rack
* lululemon
* Zara
* Las Vegas Ballpark
* City National Arena
Vista Commons
Para las necesidades diarias, Vista Commons ofrece:
* Vons
* Starbucks
* Trattoria Reggiano
* Rachel’s Kitchen
* Servicios médicos y comerciales
¿Qué Hace Especial a Park Avenue?
La principal fortaleza de Park Avenue es su equilibrio.
La comunidad ofrece:
* Seguridad mediante acceso controlado.
* Cuotas HOA razonables.
* Paisajismo maduro y consolidado.
* Excelente ubicación.
* Cercanía a Red Rock Canyon.
* Acceso rápido a la autopista 215.
* Escuelas altamente valoradas.
A diferencia de muchas comunidades nuevas que aún están en proceso de maduración, Park Avenue ya posee árboles desarrollados, calles establecidas y una identidad propia.
Para compradores que desean vivir cerca de la naturaleza sin alejarse de las comodidades urbanas, Park Avenue continúa siendo una de las comunidades más atractivas y mejor posicionadas de Summerlin West.
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