Roma Hills

Preguntas Frecuentes

¿Roma Hills es una comunidad con guardia de seguridad?

Sí. Roma Hills es una prestigiosa comunidad de lujo con guardia de seguridad las 24 horas ubicada en las estribaciones de Henderson. Está compuesta por aproximadamente 144 residencias personalizadas y ofrece privacidad, seguridad y exclusividad.

¿Cuáles son las características típicas de las viviendas en Roma Hills?

Las viviendas son residencias personalizadas de lujo que generalmente varían entre 3,500 y más de 8,500 pies cuadrados. Muchas se encuentran en terrenos elevados con vistas panorámicas al Strip de Las Vegas y a las Montañas Negras.

¿Qué escuelas atienden a la comunidad Roma Hills?

Los residentes suelen estar asignados a escuelas altamente reconocidas como John Vanderburg Elementary School, Bob Miller Middle School y Foothill High School.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	William Lummis Elementary School	HOA:	No
Middle School:	Ernest Becker Middle School	Guard Gated:	No
High School:	Palo Verde High School	Golf Community:	No
Jurisdiction:	City of Henderson	Luxury:	No
Primary ZIP:	89134	Equestrian:	No
Median Price:	$2,450,000	Large Lots:	No
Region:	summerlin	Historic:	No
Master Plan:	MacDonald Ranch	Walk Score:	7

Descripción

Roma Hills: La Cumbre del Lujo Exclusivo en Henderson

Mientras muchos compradores de lujo en el sur de Nevada se enfocan en las enormes comunidades planificadas de Summerlin o Anthem, quienes buscan exclusividad, privacidad y arquitectura personalizada suelen descubrir una joya escondida: Roma Hills. Ubicada en el prestigioso código postal 89012 de Henderson, esta comunidad cerrada con guardia de seguridad las 24 horas representa uno de los desarrollos residenciales de lujo más exclusivos y mejor ubicados del valle.

Con aproximadamente 140 residencias, Roma Hills ofrece una experiencia íntima y sofisticada que resulta difícil de encontrar en comunidades más grandes y densamente pobladas.

Ubicación Privilegiada en Henderson

Roma Hills se encuentra en la zona sureste del Valle de Las Vegas, dentro de la ciudad de Henderson.

La comunidad está situada entre algunas de las áreas más prestigiosas del sur de Nevada:

Seven Hills al oeste.
MacDonald Highlands al este.
Ascaya en las elevaciones superiores cercanas.
Green Valley Ranch al norte.

La entrada principal se encuentra sobre:

Horizon Ridge Parkway.
Cerca de South Eastern Avenue.

Los tiempos aproximados de traslado incluyen:

15 a 20 minutos al Strip de Las Vegas.
15 minutos al Aeropuerto Internacional Harry Reid.
Acceso inmediato a la Beltway CC-215.
Conexión rápida hacia Summerlin, Henderson y el corredor St. Rose.

Gracias a su elevación en las laderas de las Montañas McCullough, muchas propiedades disfrutan de vistas panorámicas del Strip, las montañas circundantes y el valle completo.

Historia y Desarrollo

Roma Hills comenzó su desarrollo a principios de los años 2000.

A diferencia de muchas comunidades construidas por un solo desarrollador nacional, Roma Hills fue concebida como una comunidad de viviendas:

Personalizadas.
Semi-personalizadas.
Arquitectónicamente diversas.

La mayor parte de la construcción ocurrió entre:

2001 y 2015.

Diversos constructores de lujo participaron en el desarrollo, incluyendo:

Christopher Homes.
Desert Star Construction.
Constructores personalizados independientes.

La visión original consistía en crear una experiencia residencial exclusiva donde cada vivienda tuviera identidad propia sin perder cohesión estética.

Arquitectura y Viviendas

Una de las características más destacadas de Roma Hills es la ausencia total de diseños repetitivos.

Las residencias presentan una amplia variedad de estilos arquitectónicos:

Mediterráneo Clásico
Techos de teja.
Patios interiores.
Entradas monumentales.
Contemporáneo del Desierto
Amplias superficies de cristal.
Líneas limpias.
Integración interior-exterior.
Moderno Transicional
Espacios abiertos.
Acabados contemporáneos.
Elementos arquitectónicos personalizados.
Tamaño de las Viviendas

Las residencias generalmente oscilan entre:

3,000 y más de 8,000 pies cuadrados.

Muchos diseños incluyen:

Suites principales de lujo.
Oficinas privadas.
Salas de entretenimiento.
Casitas independientes.
Garajes para múltiples vehículos.
Tamaño de los Terrenos

Los lotes suelen variar entre:

Un cuarto de acre.
Más de medio acre.

Muchos propietarios aprovechan la topografía escalonada para crear:

Piscinas infinitas.
Áreas de entretenimiento.
Terrazas panorámicas.
Cocinas exteriores.
Jardines paisajísticos de lujo.
Mercado Inmobiliario

Roma Hills se ha beneficiado enormemente del crecimiento de Henderson como destino residencial de lujo.

Mercado de Entrada

Las propiedades suelen comenzar alrededor de:

$1.4 millones.
Segmento de Lujo

Las residencias más grandes y mejor ubicadas frecuentemente alcanzan:

$4 millones.
$5 millones o más.

Los compradores suelen valorar especialmente:

Mayor tamaño de lote.
Menor densidad.
Vistas elevadas.
Comunidad cerrada con guardia.
Cercanía a escuelas destacadas.
Seguridad y HOA

Roma Hills cuenta con:

Acceso controlado.
Guardia de seguridad 24 horas.
Patrullaje comunitario.
Calles privadas.

Las cuotas HOA suelen encontrarse aproximadamente entre:

$250 y $350 mensuales.

Estas cuotas cubren:

Seguridad.
Paisajismo.
Mantenimiento de áreas comunes.
Parque comunitario.
Estilo de Vida

A diferencia de comunidades centradas en clubes sociales o grandes centros recreativos, Roma Hills está diseñada para quienes valoran:

Privacidad.
Tranquilidad.
Exclusividad.

La comunidad incluye:

Parque Privado

Con:

Áreas verdes.
Senderos para caminar.
Juegos infantiles.
Espacios recreativos.
Senderos Naturales

Muy cerca se encuentra el sistema de senderos de las colinas de Henderson, incluyendo:

Amargosa Trail.
Senderos de las Montañas McCullough.
Rutas para ciclismo y senderismo.
Educación

Roma Hills se encuentra dentro de uno de los distritos escolares más solicitados de Henderson.

Escuela Primaria
John Vanderburg Elementary School.

Considerada una de las mejores escuelas públicas de Nevada.

Escuela Intermedia
Bob Miller Middle School.
Escuela Secundaria
Foothill High School.
Opciones Privadas Cercanas
Henderson International School.
Coral Academy of Science.
The Meadows School.
Faith Lutheran.
Compras y Gastronomía

Los residentes disfrutan de acceso inmediato al llamado corredor premium de Henderson.

The District at Green Valley Ranch

Incluye:

Whole Foods Market.
lululemon.
Anthropologie.
Apple.
Restaurantes de alta gama.
Restaurantes Destacados
Ventano Italian Grill & Seafood.
The Kitchen Table.
Echo & Rig.
Settebello Pizzeria.
Hank's Fine Steaks.
Bienestar y Fitness
Life Time Fitness.
DragonRidge Country Club.
Revere Golf Club.
Rio Secco Golf Club.
Entretenimiento
Green Valley Ranch Resort.
M Resort Spa Casino.
Water Street District.
¿Qué Hace Única a Roma Hills?

Roma Hills ofrece algo extremadamente escaso en el mercado inmobiliario de lujo de Las Vegas:

Una comunidad exclusiva, pequeña y totalmente personalizada dentro de una ubicación privilegiada de Henderson.

Sus principales ventajas incluyen:

Comunidad íntima de aproximadamente 140 viviendas.
Seguridad 24 horas.
Arquitectura personalizada.
Grandes terrenos.
Vistas panorámicas.
Excelente ubicación.
Escuelas altamente valoradas.
Cercanía a Green Valley Ranch y Seven Hills.

Mientras otras comunidades de lujo pueden albergar miles de viviendas, Roma Hills mantiene una escala mucho más personal. Aquí los residentes disfrutan de privacidad, tranquilidad y un fuerte sentido de comunidad, todo ello con algunas de las mejores vistas de Henderson.

Para quienes buscan una propiedad de lujo que combine exclusividad, elegancia arquitectónica y una ubicación estratégica dentro del sur de Nevada, Roma Hills continúa siendo una de las direcciones residenciales más prestigiosas y deseables de Henderson.

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