Roma Hills Estates

Preguntas Frecuentes

¿Roma Hills Estates es una comunidad con guardia de seguridad?

Sí. Roma Hills Estates es una prestigiosa comunidad con guardia de seguridad las 24 horas ubicada en Henderson. Cuenta con aproximadamente 144 terrenos residenciales personalizados de lujo que ofrecen privacidad, exclusividad y seguridad.

¿Qué tipo de viviendas y vistas ofrece Roma Hills?

Roma Hills está compuesta exclusivamente por residencias personalizadas de lujo que varían aproximadamente entre 3,500 y más de 10,000 pies cuadrados. Muchas propiedades cuentan con vistas panorámicas al Strip de Las Vegas, las luces de la ciudad y las montañas circundantes.

¿Qué escuelas y amenidades se encuentran cerca de Roma Hills Estates?

La comunidad está asignada a escuelas altamente calificadas de Henderson, incluyendo John Vanderburg Elementary School y Bob Miller Middle School. Los residentes también disfrutan de cercanía a DragonRidge Country Club y The District at Green Valley Ranch.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	Ethel W. Staton Elementary School	HOA:	Yes
Middle School:	Sig Rogich Middle School	Guard Gated:	No
High School:	Palo Verde High School	Golf Community:	No
Jurisdiction:	City of Henderson	Luxury:	Yes
Primary ZIP:	89144	Equestrian:	No
Median Price:	$2,450,000	Large Lots:	Yes
Region:	summerlin	Historic:	No
Master Plan:		Walk Score:	6

Descripción

Roma Hills: Privacidad Elevada y Lujo Personalizado en las Colinas de Henderson

Mientras gran parte del Valle de Las Vegas continúa expandiéndose mediante enormes comunidades planificadas, Roma Hills permanece como una alternativa exclusiva para compradores que buscan privacidad, arquitectura distintiva y una experiencia residencial más íntima. Ubicada dentro del prestigioso código postal 89012 de Henderson, esta comunidad cerrada con guardia de seguridad las 24 horas se encuentra en las laderas occidentales de las Montañas McCullough y ofrece una combinación poco común de vistas panorámicas, amplios terrenos y viviendas totalmente personalizadas.

Con aproximadamente 140 residencias, Roma Hills se ha consolidado como uno de los enclaves de lujo más deseables del sur de Nevada para quienes valoran la exclusividad por encima de la escala.

Ubicación Estratégica en Henderson

Roma Hills se encuentra al sur de Horizon Ridge Parkway y al este de Gibson Road, en una ubicación privilegiada dentro de Henderson.

La comunidad está rodeada por algunas de las direcciones residenciales más prestigiosas del valle:

Seven Hills al oeste.
MacDonald Highlands al noreste.
Ascaya al este.
Green Valley Ranch al norte.

Esta ubicación permite a los residentes disfrutar de una excelente conectividad:

Aproximadamente 20 minutos al Strip de Las Vegas.
Cerca de 15 minutos al Aeropuerto Internacional Harry Reid.
Acceso rápido a la Beltway CC-215.
Conexiones convenientes hacia Summerlin, Green Valley y el corredor St. Rose.

La elevación natural de la comunidad proporciona vistas espectaculares del valle, el Strip y las cadenas montañosas que rodean Henderson.

Desarrollo y Concepto Original

Roma Hills comenzó su desarrollo a principios de la década del 2000.

A diferencia de muchas comunidades donde una sola constructora domina todo el proyecto, Roma Hills fue concebida como una comunidad de viviendas:

Personalizadas.
Semi-personalizadas.
Arquitectónicamente diversas.

Los terrenos fueron vendidos individualmente, permitiendo a los propietarios y constructores crear residencias únicas adaptadas a sus preferencias y estilos de vida.

El resultado es una comunidad donde prácticamente ninguna vivienda es idéntica a otra.

Arquitectura y Diseño Residencial

Uno de los aspectos más atractivos de Roma Hills es su extraordinaria diversidad arquitectónica.

Entre los estilos predominantes se encuentran:

Villas Mediterráneas y Toscanas
Techos de teja.
Patios interiores.
Detalles de hierro forjado.
Fuentes decorativas.
Contemporáneo del Desierto
Amplias paredes de cristal.
Líneas limpias.
Integración interior-exterior.
Espacios abiertos.
Moderno Transicional
Materiales naturales.
Diseños elegantes.
Acabados de lujo.
Tamaño de las Viviendas

Las residencias suelen ofrecer entre:

3,500 y más de 8,000 pies cuadrados.

Muchas propiedades incluyen:

Oficinas privadas.
Salas de cine.
Bodegas.
Gimnasios.
Casitas independientes.
Garajes para múltiples vehículos.
Tamaño de los Terrenos

La mayoría de los lotes oscilan entre:

0.30 acres.
0.50 acres.

También existen propiedades construidas sobre lotes dobles que ofrecen aún mayor privacidad y amplitud.

Los propietarios suelen incorporar:

Piscinas tipo resort.
Cocinas exteriores.
Áreas de entretenimiento.
Jardines paisajísticos.
Terrazas panorámicas.
Mercado Inmobiliario

Roma Hills ocupa una posición muy particular dentro del mercado de lujo de Henderson.

Mientras que comunidades vecinas como Ascaya pueden requerir inversiones multimillonarias incluso antes de construir, Roma Hills ofrece residencias terminadas y listas para habitar dentro de un rango más accesible para el segmento de lujo.

Mercado Actual

Las propiedades suelen venderse aproximadamente entre:

$1.8 millones.
$4.5 millones.

Las viviendas completamente renovadas o con vistas excepcionales pueden superar estas cifras.

La demanda continúa siendo sólida debido a:

Inventario limitado.
Ubicación privilegiada.
Comunidad cerrada.
Terrenos amplios.
Arquitectura personalizada.
Seguridad y HOA

Roma Hills cuenta con:

Guardia de seguridad 24 horas.
Acceso controlado.
Patrullaje comunitario.
Calles privadas.

Las cuotas HOA suelen ser moderadas en comparación con otras comunidades de lujo debido a que no existen:

Membresías obligatorias de golf.
Clubes sociales privados.
Infraestructuras recreativas de alto costo.

Esto permite mantener altos niveles de seguridad sin generar gastos excesivos para los propietarios.

Estilo de Vida

La experiencia residencial en Roma Hills se centra en tres conceptos fundamentales:

Privacidad.
Tranquilidad.
Exclusividad.

A diferencia de grandes desarrollos con intensa actividad comercial, Roma Hills mantiene una atmósfera completamente residencial.

Parque Comunitario Privado

Los residentes disfrutan de:

Áreas verdes.
Juegos infantiles.
Senderos para caminar.
Espacios recreativos.
Acceso a la Naturaleza

Las viviendas situadas en los bordes orientales de la comunidad se encuentran muy cerca de los senderos naturales de las Montañas McCullough.

Esto permite acceso rápido a:

Senderismo.
Ciclismo de montaña.
Observación de fauna.
Actividades al aire libre.
Educación

Roma Hills se encuentra dentro de uno de los sectores escolares más solicitados de Henderson.

Escuela Primaria
John C. Vanderburg Elementary School.

Reconocida por sus excelentes resultados académicos y su innovador programa educativo.

Escuela Intermedia
Bob Miller Middle School.

Considerada una de las mejores escuelas intermedias de Nevada.

Escuela Secundaria
Foothill High School.

Conocida por sus sólidos programas académicos y actividades extracurriculares.

Opciones Privadas Cercanas
Henderson International School.
Coral Academy of Science.
Faith Lutheran.
The Meadows School.
Compras y Restaurantes

Los residentes disfrutan de acceso inmediato a algunos de los mejores destinos comerciales y gastronómicos de Henderson.

The District at Green Valley Ranch

Ofrece:

Whole Foods Market.
lululemon.
Apple.
Pottery Barn.
Restaurantes de primer nivel.
Restaurantes Populares
Ventano Italian Grill & Seafood.
Echo & Rig.
Hank's Fine Steaks.
The Kitchen Table.
Settebello Pizzeria.
Entretenimiento y Bienestar
Green Valley Ranch Resort.
Life Time Fitness.
DragonRidge Country Club.
Revere Golf Club.
M Resort Spa Casino.
¿Qué Hace Única a Roma Hills?

La característica que distingue a Roma Hills de prácticamente cualquier otra comunidad de lujo del valle es su escala íntima.

Mientras muchas comunidades de lujo albergan miles de viviendas, Roma Hills mantiene una población residencial limitada que favorece:

Mayor privacidad.
Menor tráfico.
Ambiente tranquilo.
Sentido de comunidad.

Además, su ubicación entre las elevaciones de Henderson permite disfrutar simultáneamente de:

Vistas del Strip.
Vistas de las Montañas McCullough.
Cercanía a servicios urbanos.
Entorno residencial silencioso.

Para quienes buscan una residencia personalizada, amplios terrenos, seguridad permanente y una ubicación privilegiada dentro de Henderson, Roma Hills continúa siendo uno de los enclaves residenciales más exclusivos y prestigiosos de todo el sur de Nevada.

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