Royal Highlands

Preguntas Frecuentes

¿Dónde se encuentra Royal Highlands en el Valle de Las Vegas?

Royal Highlands es una prestigiosa comunidad con guardia de seguridad ubicada dentro de Southern Highlands, en el suroeste de Las Vegas (código postal 89141). Se encuentra aproximadamente a 15 minutos al sur del Strip de Las Vegas, con acceso directo a la I‑15 y cercanía al Southern Highlands Golf Club.

¿Cuáles son las principales características de las viviendas en Royal Highlands?

Desarrollada principalmente por American West entre 2003 y 2017, las viviendas de Royal Highlands varían entre aproximadamente 1,895 y más de 5,700 pies cuadrados. La comunidad está dividida entre Gleneagles e Inverness. Una característica distintiva de Inverness es la presencia de sótanos terminados, algo poco común en el sur de Nevada.

¿Cuáles son las cuotas de HOA en Royal Highlands?

Los residentes suelen pagar dos cuotas mensuales: una para la asociación maestra de Southern Highlands y otra para la comunidad cerrada Royal Highlands. Estas cuotas cubren seguridad con guardia las 24 horas, patrullaje y mantenimiento de parques y paisajismo.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	William Lummis Elementary School	HOA:	No
Middle School:	Ernest Becker Middle School	Guard Gated:	No
High School:	Palo Verde High School	Golf Community:	No
Jurisdiction:	Clark County	Luxury:	No
Primary ZIP:	89134	Equestrian:	No
Median Price:	$815,000	Large Lots:	No
Region:	summerlin	Historic:	No
Master Plan:	Southern Highlands	Walk Score:	27

Descripción

**Royal Highlands: Elegancia Clásica y Exclusividad en el Corazón de Summerlin Norte**

Dentro del prestigioso código postal **89134**, pocas comunidades representan mejor la esencia del Summerlin original que **Royal Highlands**. Ubicada dentro de **The Trails Village**, esta exclusiva comunidad con control de acceso ofrece una combinación excepcional de lujo tradicional, amplios terrenos, árboles maduros y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más consolidados y deseables de Las Vegas.

Mientras muchas comunidades más nuevas se enfocan en diseños contemporáneos y lotes más pequeños, Royal Highlands conserva las características que definieron la primera generación de lujo en Summerlin: viviendas amplias, calles espaciosas y una sensación de permanencia difícil de encontrar en desarrollos recientes.

Ubicación Privilegiada en Summerlin Norte

Royal Highlands se encuentra dentro de la Ciudad de Las Vegas, en el corazón de Summerlin Norte.

La comunidad está ubicada aproximadamente entre:

* Lake Mead Boulevard.
* Trailwood Drive.
* Village Center Circle.
* Summerlin Parkway.

Su ubicación proporciona acceso rápido a:

* Summerlin Parkway.
* Beltway CC-215.
* Downtown Summerlin.
* Red Rock Canyon.

Los tiempos aproximados de traslado incluyen:

* 10 minutos a Red Rock Canyon.
* 5 minutos a Downtown Summerlin.
* 20 minutos al Strip de Las Vegas.
* 20 minutos al Aeropuerto Internacional Harry Reid.

La comunidad disfruta de una posición central dentro de Summerlin sin perder privacidad ni tranquilidad.

Historia y Desarrollo

Royal Highlands fue desarrollada principalmente entre **1996 y 1999**.

El constructor principal fue:

* **Christopher Homes**

Christopher Homes fue responsable de algunas de las comunidades residenciales más prestigiosas construidas durante la expansión inicial de Summerlin.

La visión original consistía en crear una comunidad con apariencia personalizada y nivel ejecutivo, ofreciendo viviendas que destacaran por:

* Fachadas elegantes.
* Lotes amplios.
* Mayor privacidad.
* Diseño arquitectónico sofisticado.

Incluso los nombres de las calles reflejan esta inspiración:

* King George Drive.
* Queen Victoria Street.
* Rue de Royal.

Viviendas y Arquitectura

Royal Highlands ofrece aproximadamente:

* 160 residencias unifamiliares.

Estilos Arquitectónicos

Predominan:

* Mediterráneo clásico.
* Colonial español.
* Inspiración europea tradicional.

Las características habituales incluyen:

* Techos de teja.
* Entradas arqueadas.
* Escaleras monumentales.
* Garajes amplios.
* Patios interiores.

Tamaño de las Viviendas

Las residencias generalmente ofrecen entre:

* 2,400 y más de 4,600 pies cuadrados.

Muchos modelos incluyen:

* Cuatro a seis dormitorios.
* Grandes salas familiares.
* Oficinas.
* Suites principales amplias.

Tamaño de los Terrenos

Uno de los principales atractivos de Royal Highlands son sus lotes.

Muchos terrenos oscilan entre:

* 10,000 y más de 15,000 pies cuadrados.

Esto permite incorporar:

* Piscinas estilo resort.
* Cocinas exteriores.
* Amplias áreas verdes.
* Casitas.
* Espacios para entretenimiento.

Mercado Inmobiliario

Cuando la comunidad fue construida originalmente, las viviendas se vendían principalmente entre:

* $300,000 y $500,000.

Actualmente, los valores suelen oscilar entre:

* $950,000 y $1.8 millones.

Las propiedades renovadas con diseños contemporáneos suelen alcanzar los precios más elevados.

Los compradores valoran especialmente:

* La ubicación.
* Los terrenos grandes.
* La seguridad.
* La madurez del vecindario.
* La reputación del código postal 89134.

Seguridad y HOA

Royal Highlands es una comunidad con acceso controlado.

Los residentes contribuyen a:

Summerlin North Association

Responsable de:

* Parques.
* Senderos.
* Áreas comunes.

Royal Highlands HOA

Responsable de:

* Control de acceso.
* Seguridad.
* Mantenimiento interno.
* Paisajismo comunitario.

Estilo de Vida y Amenidades

La comunidad disfruta de acceso inmediato a algunas de las mejores instalaciones recreativas de Summerlin.

Trails Park

Ubicado junto a la comunidad.

Incluye:

* Campos deportivos.
* Piscina comunitaria.
* Áreas infantiles.
* Espacios para eventos.

Trails Community Center

Centro comunitario que ofrece:

* Programas recreativos.
* Actividades familiares.
* Eventos comunitarios.

Sistema de Senderos de Summerlin

Royal Highlands está conectada a kilómetros de senderos para:

* Caminatas.
* Running.
* Ciclismo.

Educación

Las escuelas asignadas son uno de los principales factores de demanda residencial.

Escuela Primaria

* William R. Lummis Elementary School.

Escuela Intermedia

* Ernest Becker Middle School.

Escuela Secundaria

* Palo Verde High School.

Estas escuelas son ampliamente reconocidas entre las mejores del oeste de Las Vegas.

Opciones Privadas Cercanas

* The Meadows School.
* Adelson Educational Campus.

Compras y Servicios

Trails Village Center

Ubicado a pocos minutos.

Incluye:

* Vons.
* Starbucks.
* CVS Pharmacy.
* Oficina postal.
* Servicios profesionales.

Downtown Summerlin

A menos de cinco minutos.

Ofrece:

* Más de 125 tiendas.
* Restaurantes de primer nivel.
* Las Vegas Ballpark.
* City National Arena.

Red Rock Casino Resort & Spa

Muy cerca de la comunidad.

Incluye:

* Casino.
* Restaurantes.
* Cine.
* Spa.
* Entretenimiento.

Gastronomía Cercana

Entre los restaurantes más populares de la zona destacan:

* Egg Works.
* Spiedini Fiamma.
* Echo & Rig.
* Jing.
* Vintner Grill.

¿Qué Hace Única a Royal Highlands?

Royal Highlands ofrece una combinación poco común en el mercado actual de Las Vegas:

* Comunidad cerrada.
* Ubicación central.
* Árboles maduros.
* Lotes amplios.
* Arquitectura clásica.
* Escuelas destacadas.
* Acceso inmediato a parques y cultura.

Además, pocas comunidades del valle permiten disfrutar de una biblioteca pública, un centro cultural, parques comunitarios, senderos y un entorno seguro a tan corta distancia de la vivienda.

Para compradores que valoran el prestigio del Summerlin original, los terrenos amplios y una ubicación consolidada dentro de uno de los códigos postales más deseables del valle, Royal Highlands continúa siendo una de las direcciones residenciales más distinguidas de todo Summerlin Norte.

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