Preguntas Frecuentes
¿Qué hace única a la Sección 10 de Las Vegas?
La Sección 10 es uno de los vecindarios más distintivos de Las Vegas porque está compuesta completamente por viviendas personalizadas en terrenos de al menos media acre. Además, generalmente no cuenta con HOA, ofreciendo mayor libertad a los propietarios.
¿Dónde se encuentra la comunidad Sección 10?
La Sección 10 está ubicada en el lado oeste del Valle de Las Vegas, aproximadamente a cinco millas del Strip. Está delimitada por West Sahara Avenue, West Desert Inn Road, South Rainbow Boulevard y South Buffalo Drive.
¿Existen comunidades cerradas dentro de la Sección 10?
Aunque la mayor parte de la Sección 10 es abierta y libre de HOA, existen algunos pequeños enclaves cerrados y calles sin salida privadas que pueden tener sus propias asociaciones y cuotas de mantenimiento.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Piggott Academy Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Johnson Walter Junior High School Academy Of Int’l Studies | Guard Gated: | No |
| High School: | Spring Valley High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | Clark County | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89117 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $1,295,000 | Large Lots: | No |
| Region: | other | Historic: | No |
| Master Plan: | Walk Score: | 30 |
Descripción
**Section 10: El “Cuadrado Dorado” del Lujo Personalizado en Las Vegas**
En una ciudad dominada por comunidades planificadas, desarrollos homogéneos y extensas filas de viviendas de estuco, **Section 10** continúa siendo una excepción extraordinaria dentro del mercado inmobiliario de Las Vegas. Ubicada en el corazón del código postal **89117**, esta exclusiva área residencial de aproximadamente una milla cuadrada es conocida por muchos residentes locales como el **”Golden Square” (Cuadrado Dorado)**.
Section 10 ofrece un estilo de vida difícil de encontrar en el sur de Nevada: grandes terrenos, propiedades totalmente personalizadas, ausencia de asociaciones de propietarios restrictivas y una sensación de independencia que contrasta con la mayoría de las comunidades modernas del valle.
Geografía y el Legado de Section 10
Section 10 se encuentra en una zona no incorporada del Condado de Clark y está delimitada aproximadamente por:
* Sahara Avenue al norte.
* Desert Inn Road al sur.
* Buffalo Drive al este.
* Durango Drive al oeste.
Su ubicación es una de sus mayores fortalezas. Los residentes disfrutan de una posición central que permite acceder rápidamente a prácticamente cualquier parte de la ciudad.
Los tiempos aproximados de traslado incluyen:
* 15 minutos al Strip de Las Vegas.
* 10 minutos a Downtown Summerlin.
* 5 minutos a la Beltway CC-215.
* 20 a 30 minutos a la mayoría de los centros de empleo del valle.
El nombre “Section 10” proviene del Sistema de Levantamiento de Tierras Públicas (Public Land Survey System), donde esta área corresponde a una sección específica de una milla cuadrada dentro del trazado original del territorio.
A diferencia de Summerlin, The Lakes o Peccole Ranch, nunca existió un desarrollador maestro responsable de toda la comunidad. Las parcelas fueron vendidas individualmente, permitiendo una evolución orgánica y una extraordinaria diversidad arquitectónica.
La Libertad que Define a Section 10
La característica más importante de Section 10 es su combinación de:
* Grandes terrenos.
* Ausencia de HOA.
* Construcción personalizada.
La mayoría de las propiedades se desarrollaron bajo una filosofía simple: ofrecer espacio y libertad.
Tamaño de los Terrenos
Muchos lotes mantienen:
* Medio acre como tamaño mínimo tradicional.
* Parcelas de 1 acre.
* Propiedades que superan los 2 acres.
Esto permite construcciones prácticamente imposibles dentro de comunidades modernas.
Los propietarios suelen incorporar:
* Casas de huéspedes independientes.
* Garajes para colecciones de automóviles.
* Garajes para vehículos recreativos.
* Talleres privados.
* Canchas de tenis.
* Canchas de pickleball.
* Putting greens.
* Piscinas estilo resort.
* Cocinas exteriores profesionales.
Arquitectura Sin Restricciones
La ausencia de una asociación maestra significa que cada propietario tiene la capacidad de crear una residencia completamente única.
Es común encontrar:
Mansiones Modernas
* Fachadas de vidrio.
* Líneas arquitectónicas minimalistas.
* Techos planos.
* Muros móviles de cristal.
Estilo Mediterráneo
* Techos de teja.
* Patios interiores.
* Columnas y fuentes decorativas.
Ranchos Tradicionales de Las Vegas
* Construidos durante las décadas de 1970 y 1980.
* Amplias extensiones horizontales.
* Grandes jardines.
Arquitectura Francesa y Contemporánea
* Diseños personalizados de alta gama.
* Nuevas construcciones de lujo.
En una sola calle pueden coexistir múltiples estilos arquitectónicos sin perder cohesión ni valor.
Mercado Inmobiliario
Section 10 ha sido históricamente el hogar de empresarios, médicos, abogados, ejecutivos de casinos y familias prominentes de Las Vegas.
Actualmente, los valores inmobiliarios varían considerablemente debido a la naturaleza personalizada de las propiedades.
Viviendas de Entrada
Propiedades más antiguas sobre medio acre suelen comenzar entre:
* $850,000 y $1.1 millones.
Mercado de Lujo
Residencias renovadas o de construcción reciente frecuentemente oscilan entre:
* $2.5 millones y $6 millones.
Valor del Terreno
Los terrenos vacantes disponibles son extremadamente escasos.
Los lotes de medio acre suelen alcanzar:
* $400,000 a $600,000 únicamente por el terreno.
La apreciación se mantiene sólida debido a la oferta limitada y a la imposibilidad práctica de crear otra comunidad similar en una ubicación tan céntrica.
Estilo de Vida
La vida en Section 10 se caracteriza por:
* Privacidad.
* Espacio.
* Independencia.
Las calles son amplias y muchas conservan una apariencia semirrural.
Los altos muros perimetrales, árboles maduros y grandes jardines proporcionan una sensación de aislamiento poco común dentro de una gran ciudad.
Muchos residentes valoran precisamente la ausencia de:
* Casas club.
* Reglamentos excesivos.
* Tráfico interno.
* Supervisión constante de asociaciones.
Educación
Section 10 ofrece acceso a escuelas públicas y privadas altamente reconocidas.
Escuelas Públicas
* Herbert Derfelt Elementary School.
* Lawrence Junior High School.
* Bonanza High School.
Escuelas Privadas Cercanas
* Bishop Gorman High School.
* Faith Lutheran Middle & High School.
* Alexander Dawson School.
La cercanía a estas instituciones continúa siendo uno de los principales motores de demanda residencial.
Compras y Gastronomía
Los residentes disfrutan de una ubicación privilegiada entre dos de los corredores comerciales más importantes del valle.
Hacia el Oeste
* Tivoli Village.
* Boca Park.
Con tiendas como:
* Williams-Sonoma.
* Pottery Barn.
* Boutiques especializadas.
Hacia el Este
* Chinatown de Las Vegas.
Considerado uno de los mejores distritos gastronómicos de la ciudad.
Restaurantes Destacados Cercanos
* Echo & Rig.
* Vintner Grill.
* Herbs & Rye.
* Raku.
* Kabuto.
Supermercados
* Whole Foods Market.
* Sprouts Farmers Market.
* Trader Joe’s.
* Albertsons.
¿Qué Hace Única a Section 10?
Section 10 representa algo extremadamente escaso en el mercado inmobiliario moderno:
**La posibilidad de poseer una propiedad rural de lujo dentro del núcleo urbano de Las Vegas.**
Mientras que comunidades como The Summit, Ascaya o MacDonald Highlands ofrecen lujo dentro de entornos cuidadosamente regulados, Section 10 ofrece algo diferente:
* Libertad total.
* Terrenos amplios.
* Arquitectura personalizada.
* Sin HOA.
* Ubicación central.
Es uno de los pocos lugares del valle donde un propietario puede construir un complejo residencial completamente personalizado, albergar una colección de automóviles, estacionar una autocaravana de lujo, añadir múltiples estructuras auxiliares y aun así encontrarse a menos de veinte minutos del Strip.
Para quienes valoran la independencia por encima de las reglas y el espacio por encima de la densidad, Section 10 sigue siendo uno de los enclaves residenciales más exclusivos y deseables de todo el sur de Nevada.
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