Shadow Commons

Preguntas Frecuentes

¿Shadow Commons es una comunidad cerrada?

Sí. Shadow Commons es una comunidad residencial privada y cerrada ubicada en el noroeste de Las Vegas dentro del código postal 89129, ofreciendo acceso controlado y mayor seguridad.

¿Cuáles son las cuotas de HOA en Shadow Commons?

Las cuotas de HOA suelen ser moderadas, generalmente entre $50 y $75 al mes. Estas cuotas cubren el mantenimiento de la entrada cerrada, el paisajismo de áreas comunes y la administración comunitaria.

¿Qué escuelas atienden a los residentes de Shadow Commons?

Los residentes son atendidos por el Distrito Escolar del Condado de Clark. Las escuelas asignadas incluyen Marshall C. Darnell Elementary, Justice Myron E. Leavitt Middle School y Centennial High School.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	Eileen Conners Elementary School	HOA:	No
Middle School:	Irwin and Susan Molasky Junior High School	Guard Gated:	No
High School:	Shadow Ridge High School	Golf Community:	No
Jurisdiction:	City of Las Vegas	Luxury:	No
Primary ZIP:	89129	Equestrian:	No
Median Price:	$515,000	Large Lots:	No
Region:	summerlin	Historic:	No
Master Plan:		Walk Score:	22

Descripción

**Shadow Commons: La Joya Oculta del Noroeste de Las Vegas (89129)**

Dentro del competitivo mercado residencial del noroeste de Las Vegas, pocas comunidades ofrecen el equilibrio entre privacidad, ubicación y estabilidad que caracteriza a **Shadow Commons**. Situada dentro del codiciado código postal **89129**, esta comunidad cerrada representa una alternativa ideal para quienes buscan un entorno residencial tranquilo cerca de Lone Mountain, sin las tarifas elevadas ni la densidad de algunos desarrollos más grandes.

Ubicación Estratégica y Geografía

Shadow Commons se encuentra dentro de los límites de la Ciudad de Las Vegas, al oeste de **North Buffalo Drive** y al norte de **West Alexander Road**, con acceso principal desde **North Jensen Street**.

La comunidad disfruta de una ubicación privilegiada cerca de:

* Lone Mountain Regional Park.
* US-95.
* CC-215 Beltway.
* Downtown Summerlin.
* Centennial Hills.

Los tiempos aproximados de traslado incluyen:

* 20 minutos al Strip de Las Vegas.
* 15 minutos a Downtown Summerlin.
* 30 minutos al Aeropuerto Internacional Harry Reid.
* Menos de 10 minutos a Centennial Hills.

La elevación ligeramente superior del área proporciona temperaturas algo más frescas durante las noches de verano y excelentes vistas hacia las montañas Spring y las luces de la ciudad.

Historia y Desarrollo

Shadow Commons fue desarrollada por **Pulte Homes** principalmente entre **1998 y 2001**.

Durante este período, Pulte implementó diseños residenciales enfocados en:

* Funcionalidad familiar.
* Espacios abiertos.
* Calles tranquilas.
* Mayor privacidad.

La comunidad fue concebida como un vecindario de escala moderada, con una identidad más íntima que los grandes planes maestros del valle.

Viviendas y Arquitectura

La arquitectura predominante refleja el estilo mediterráneo tradicional del suroeste.

Las características comunes incluyen:

* Fachadas de estuco.
* Techos de teja de concreto.
* Entradas arqueadas.
* Garajes amplios.
* Jardines desérticos maduros.

Tamaños de Vivienda

Las residencias generalmente oscilan entre:

* 1,600 pies cuadrados.
* Más de 2,600 pies cuadrados.

Tamaños de Terreno

Los lotes suelen variar entre:

* 6,000 pies cuadrados.
* 8,500 pies cuadrados.

Muchas propiedades cuentan con:

* Piscinas privadas.
* Patios cubiertos.
* Jardines establecidos.
* Áreas de entretenimiento al aire libre.

Tipos de Vivienda

La comunidad incluye:

* Viviendas de una planta.
* Viviendas de dos plantas.

Mercado Inmobiliario

Shadow Commons ha mantenido una demanda constante gracias a su ubicación y estabilidad residencial.

Precios Originales

A finales de los años noventa, las viviendas se comercializaban aproximadamente entre:

* $150,000
* $200,000

Valores Actuales

Actualmente las propiedades suelen venderse entre:

* Mediados de $400,000
* Altos $500,000

Los factores que impulsan la demanda incluyen:

* Comunidad cerrada.
* Excelente ubicación.
* Bajos niveles de rotación.
* Lotes más amplios que los desarrollos modernos.
* Cuotas HOA relativamente bajas.

Estilo de Vida y Amenidades

La vida en Shadow Commons gira en torno a la recreación al aire libre y la tranquilidad residencial.

Lone Mountain Regional Park

A pocas cuadras de la comunidad se encuentra uno de los parques más populares del noroeste de Las Vegas.

Entre sus amenidades destacan:

* Senderos para caminatas.
* Senderos ecuestres.
* Áreas deportivas.
* Canchas de baloncesto.
* Zonas infantiles.
* Miradores panorámicos.

La montaña se ha convertido en un punto de referencia para residentes que disfrutan del senderismo, el ciclismo y la actividad física al aire libre.

Áreas Comunes

La comunidad también cuenta con:

* Calles privadas.
* Entrada cerrada.
* Áreas verdes comunes.
* Mantenimiento paisajístico permanente.

Educación

Shadow Commons pertenece al Distrito Escolar del Condado de Clark (CCSD).

Las escuelas asignadas generalmente incluyen:

Escuela Primaria

* Sandra Thompson Elementary School

Escuela Intermedia

* Justice Myron E. Leavitt Middle School

Escuela Secundaria

* Centennial High School

Opciones Magnet y Especializadas

Muy cerca se encuentra:

* Northwest Career and Technical Academy

Una de las escuelas magnet más reconocidas del estado de Nevada.

Compras y Restaurantes

Compras

Los residentes tienen acceso rápido a:

* Smith's Food and Drug.
* Whole Foods Market.
* Centros comerciales de Centennial Hills.
* Comercios y servicios profesionales.

Restaurantes Populares

Entre los favoritos locales destacan:

* Siena Italian Authentic Trattoria.
* 702 Bar & Grill.
* Restaurantes del corredor Cheyenne/Buffalo.

Centros Comerciales Cercanos

A pocos minutos se encuentran:

* Centennial Center.
* Downtown Summerlin.
* Rampart Boulevard Corridor.
* Suncoast Hotel & Casino.
* JW Marriott Las Vegas Resort & Spa.

¿Qué Hace Especial a Shadow Commons?

La principal característica que distingue a Shadow Commons es su estabilidad.

A diferencia de muchos desarrollos recientes donde existe una alta presencia de inversionistas y alquileres, Shadow Commons mantiene un fuerte sentido de comunidad gracias a su elevado porcentaje de propietarios residentes.

Esto genera:

* Mayor orgullo de propiedad.
* Menor rotación de residentes.
* Calles más tranquilas.
* Relaciones vecinales más sólidas.

Además, ofrece una combinación poco común de:

* Comunidad cerrada.
* Excelente ubicación.
* Terrenos amplios.
* Acceso rápido a Lone Mountain.
* Costos de mantenimiento razonables.

Para quienes buscan una comunidad consolidada, bien ubicada y con una auténtica sensación de vecindario dentro del código postal 89129, Shadow Commons continúa siendo una de las mejores oportunidades residenciales del noroeste de Las Vegas.

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