Shadow Commons

Preguntas Frecuentes

¿Dónde se encuentra exactamente Shadow Hills en Summerlin?

Shadow Hills es una subdivisión residencial ubicada dentro de la aldea The Willows de Summerlin South, en el código postal 89135. Está convenientemente situada cerca de S. Town Center Drive y W. Desert Inn Road.

¿Qué amenidades tienen los residentes de Shadow Hills?

Los residentes disfrutan de las extensas amenidades de The Willows, incluyendo Willows Park y Community Center de 12 acres con piscina exclusiva para residentes, canchas de baloncesto y campos deportivos. También tienen acceso al sistema de senderos de Summerlin y a Downtown Summerlin.

¿Qué escuelas están asignadas a Shadow Hills?

Los estudiantes suelen asistir a Judy & John L. Goolsby Elementary School, Frank & Anne Fertitta Middle School y Palo Verde High School. También existen varias escuelas privadas y charter cercanas.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	Judy & John L. Goolsby Elementary School	HOA:	No
Middle School:	Sig Rogich Middle School	Guard Gated:	No
High School:	West Career & Technical Academy	Golf Community:	No
Jurisdiction:	Clark County	Luxury:	No
Primary ZIP:	89135	Equestrian:	No
Median Price:	$855,000	Large Lots:	No
Region:	summerlin	Historic:	No
Master Plan:	Summerlin	Walk Score:	28

Descripción

**Shadow Hills: Vida Exclusiva y Elevada en el Corazón de The Willows, Summerlin South (89135)**

Ubicada dentro del prestigioso código postal **89135**, **Shadow Hills** es una de las comunidades cerradas más establecidas y codiciadas de **Summerlin South**. Situada dentro de **The Willows Village**, esta comunidad combina amplios terrenos, paisajismo maduro y una ubicación privilegiada que la mantiene como una de las mejores opciones para compradores que buscan lujo, comodidad y calidad de vida en el oeste de Las Vegas.

Ubicación Privilegiada en Summerlin South

Shadow Hills se encuentra en el área no incorporada del Condado de Clark, al oeste de **South Town Center Drive** y al sur de **West Desert Inn Road**.

Su ubicación estratégica permite acceso rápido a:

* CC-215 Beltway.
* Downtown Summerlin.
* Red Rock Canyon.
* Red Rock Casino Resort & Spa.
* Summerlin Parkway.

Los tiempos aproximados de traslado incluyen:

* 20 minutos al Strip de Las Vegas.
* 20 minutos al Aeropuerto Internacional Harry Reid.
* Menos de 5 minutos a Downtown Summerlin.
* Menos de 10 minutos a Red Rock Canyon.

La comunidad forma parte integral del galardonado plan maestro de Summerlin, reconocido como uno de los desarrollos residenciales más exitosos de Estados Unidos.

Historia y Desarrollo

Shadow Hills fue desarrollada principalmente por **KB Home** entre **1998 y 2001** durante una de las primeras fases de expansión de Summerlin South.

A diferencia de muchos desarrollos modernos de alta densidad, Shadow Hills fue diseñada con un enfoque más tradicional que priorizaba:

* Calles amplias.
* Mayor separación entre viviendas.
* Terrenos generosos.
* Ambientes familiares.
* Privacidad residencial.

La entrada cerrada proporciona seguridad adicional y limita el tráfico externo.

Viviendas y Arquitectura

Las viviendas presentan una combinación de estilos:

* Mediterráneo del desierto.
* Tradicional contemporáneo.
* Inspiración española clásica.

Las características arquitectónicas comunes incluyen:

* Fachadas de estuco.
* Techos de teja de concreto.
* Entradas amplias.
* Garajes para varios vehículos.
* Paisajismo maduro.

Tamaños de Vivienda

Las residencias generalmente oscilan entre:

* 2,600 pies cuadrados.
* Más de 4,200 pies cuadrados.

Tamaños de Terreno

Uno de los aspectos más atractivos de Shadow Hills son sus amplios lotes.

La mayoría de las propiedades cuentan con terrenos entre:

* 7,000 pies cuadrados.
* Más de 12,000 pies cuadrados.

Esto permite incorporar:

* Piscinas privadas.
* Cocinas exteriores.
* Casitas para invitados.
* Áreas de entretenimiento.
* Jardines amplios.

Cantidad de Viviendas

La comunidad está compuesta por aproximadamente:

* 140 viviendas unifamiliares.

Mercado Inmobiliario

Shadow Hills continúa siendo una de las comunidades más sólidas del mercado de Summerlin South.

Precios Originales

A finales de la década de 1990, las viviendas se vendían aproximadamente entre:

* $300,000
* $400,000

Valores Actuales

Actualmente las propiedades suelen venderse entre:

* $850,000
* Más de $1,300,000

Los factores que impulsan la demanda incluyen:

* Ubicación dentro del código postal 89135.
* Comunidad cerrada.
* Terrenos amplios.
* Escuelas altamente calificadas.
* Cercanía a Downtown Summerlin.

Muchos compradores consideran Shadow Hills una excelente alternativa a comunidades ultra exclusivas con precios considerablemente más altos.

Amenidades y Estilo de Vida

Los residentes disfrutan tanto de las amenidades de Shadow Hills como de las instalaciones de **The Willows Village**.

The Willows Park & Community Center

Este parque de aproximadamente 12.7 acres ofrece:

* Piscina estilo resort.
* Toboganes acuáticos.
* Carriles de natación.
* Centro comunitario.
* Canchas deportivas.
* Áreas infantiles.

Sistema de Senderos de Summerlin

Shadow Hills se encuentra conectada a la extensa red de senderos de Summerlin que permite:

* Caminar.
* Correr.
* Andar en bicicleta.
* Acceder a parques y comercios cercanos.

Cercanía a Summit Club

La comunidad se encuentra muy próxima a **The Summit Club**, una de las direcciones residenciales más exclusivas de Nevada, lo que contribuye al excelente mantenimiento e infraestructura del área.

Educación

La calidad educativa es uno de los principales motivos por los que las familias eligen Shadow Hills.

Escuela Primaria

* Gwendolyn Woolley Elementary School

o

* D’Vorre & Hal Ober Elementary School

Escuela Intermedia

* Victoria Fertitta Middle School

Escuela Secundaria

* Palo Verde High School

Además, la comunidad se encuentra muy cerca de instituciones privadas altamente reconocidas como:

* Bishop Gorman High School.
* Faith Lutheran Middle & High School.

Compras, Restaurantes y Entretenimiento

Downtown Summerlin

A menos de cinco minutos de distancia, los residentes disfrutan de uno de los principales destinos comerciales y gastronómicos de Nevada.

Incluye:

* Más de 125 tiendas.
* Restaurantes de primer nivel.
* Las Vegas Ballpark.
* City National Arena.
* Eventos durante todo el año.

Compras Cotidianas

Muy cerca se encuentran:

* Costco.
* Albertsons.
* Tiendas especializadas.
* Centros de bienestar.
* Gimnasios de alta gama.

Restaurantes Cercanos

Entre las opciones favoritas destacan:

* Echo & Rig.
* Herb & Rye.
* Restaurantes de Red Rock Casino.
* Diversas opciones gastronómicas en Downtown Summerlin.

¿Qué Hace Especial a Shadow Hills?

La característica que distingue a Shadow Hills es su sensación de permanencia y madurez.

Mientras muchas comunidades nuevas todavía están en desarrollo, Shadow Hills ofrece:

* Árboles completamente desarrollados.
* Calles tranquilas.
* Paisajismo consolidado.
* Amplios patios traseros.
* Vecindario establecido.

Además, la elevación natural del área permite que muchas propiedades disfruten de vistas hacia:

* El Strip de Las Vegas.
* Red Rock Canyon.
* Las montañas circundantes.

Para quienes buscan una comunidad cerrada con amplios terrenos, excelente ubicación y acceso a las mejores amenidades de Summerlin South, Shadow Hills continúa siendo una de las direcciones residenciales más atractivas del código postal 89135.

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