Shadow Ridge

Preguntas Frecuentes

¿Qué tipos de viviendas están disponibles en Shadow Ridge?

Shadow Ridge está compuesta principalmente por viviendas unifamiliares independientes construidas a finales de los años noventa y principios de los 2000. Estas residencias suelen ofrecer de 3 a 5 habitaciones, planos abiertos y garajes para dos autos.

¿Shadow Ridge tiene asociación de propietarios (HOA)?

Sí. Shadow Ridge cuenta con una asociación de propietarios que administra el mantenimiento de áreas comunes, paisajismo y señalización comunitaria para preservar los valores de las propiedades.

¿Qué escuelas están asignadas a la comunidad Shadow Ridge?

Los residentes son atendidos por el Distrito Escolar del Condado de Clark y generalmente están asignados a escuelas reconocidas de Henderson como John Vanderburg Elementary School, Bob Miller Middle School y Coronado High School.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	John Vanderburg Elementary School	HOA:	No
Middle School:	Neil C. Twitchell Elementary School	Guard Gated:	No
High School:	Liberty High School	Golf Community:	No
Jurisdiction:	City of Henderson	Luxury:	No
Primary ZIP:	89012	Equestrian:	No
Median Price:	$585,000	Large Lots:	No
Region:	henderson	Historic:	No
Master Plan:	Green Valley Ranch	Walk Score:	38

Descripción

**Shadow Ridge: Elegancia Establecida en el Corazón de Green Valley Ranch (89012)**

Ubicada dentro del prestigioso código postal **89012** de Henderson, Nevada, **Shadow Ridge** representa una de las comunidades residenciales más consolidadas y deseadas de la zona de Green Valley Ranch. Desarrollada durante la expansión inicial de Henderson en la década de 1990, esta comunidad ofrece una combinación excepcional de ubicación, escuelas altamente valoradas, infraestructura madura y acceso inmediato a algunos de los mejores servicios del Valle de Las Vegas.

Ubicación Estratégica en Henderson

Shadow Ridge se encuentra en la porción sureste del Valle de Las Vegas, dentro de los límites de la Ciudad de Henderson.

La comunidad está ubicada cerca de los corredores principales de:

* Green Valley Parkway.
* Paseo Verde Parkway.
* Valle Verde Drive.
* I-215 Beltway.

Su ubicación permite acceso rápido a:

* The District at Green Valley Ranch.
* Green Valley Ranch Resort.
* Henderson Multigenerational Center.
* Hospitales y centros médicos.
* Escuelas altamente calificadas.

Los tiempos aproximados de traslado incluyen:

* 15 minutos al Aeropuerto Internacional Harry Reid.
* 20 minutos al Strip de Las Vegas.
* Menos de 10 minutos a la mayoría de los centros comerciales de Henderson.

La elevación ligeramente superior de esta zona permite que algunas viviendas disfruten de vistas hacia las luces de Las Vegas y las montañas Black Mountain.

Historia y Desarrollo

Shadow Ridge fue construida principalmente entre **1994 y 1997**, durante la primera gran fase de crecimiento de Green Valley Ranch.

Los principales constructores incluyeron:

* **Pardee Homes** (actualmente Tri Pointe Homes).
* **Richmond American Homes**.

Estas compañías desarrollaron múltiples sectores residenciales dentro de Green Valley, estableciendo estándares que aún hoy mantienen una fuerte demanda en el mercado inmobiliario local.

Viviendas y Arquitectura

La arquitectura predominante puede describirse como:

* Mediterránea del suroeste.
* Inspiración española tradicional.
* Estilo desértico clásico de Nevada.

Las características exteriores comunes incluyen:

* Fachadas de estuco.
* Techos de teja roja.
* Colores tierra.
* Entradas arqueadas.
* Ventanas amplias.

Tipos de Vivienda

La comunidad está compuesta principalmente por:

* Viviendas unifamiliares independientes.
* Modelos de una planta.
* Modelos de dos plantas.

Tamaños de Vivienda

Las residencias generalmente oscilan entre:

* 1,400 pies cuadrados.
* 2,400 pies cuadrados.

Características Populares

Muchas viviendas incluyen:

* Dormitorio principal en la planta baja.
* Techos altos.
* Garajes para dos o tres vehículos.
* Piscinas privadas.
* Áreas exteriores para entretenimiento.

Tamaños de Terreno

Los lotes suelen variar entre:

* 4,000 pies cuadrados.
* 8,500 pies cuadrados.

Las viviendas construidas durante esta época generalmente ofrecen mayor separación entre casas que muchas comunidades modernas.

Mercado Inmobiliario

Shadow Ridge ha experimentado una apreciación constante gracias a su ubicación dentro de uno de los mercados más estables de Henderson.

Precios Originales

Durante la década de 1990, las viviendas se vendían generalmente entre:

* $150,000
* $250,000

Valores Actuales

Actualmente las propiedades suelen encontrarse entre:

* $500,000
* Más de $750,000

Los factores que impulsan la demanda incluyen:

* Escuelas de alto rendimiento.
* Cercanía a Green Valley Ranch.
* Infraestructura madura.
* Calles arboladas.
* Bajos niveles de rotación de propietarios.

Parques y Estilo de Vida

Shadow Ridge ofrece acceso inmediato a algunas de las mejores áreas recreativas de Henderson.

Sunridge Park

Uno de los principales atractivos de la zona es **Sunridge Park**, que ofrece:

* Campos de béisbol.
* Canchas de tenis.
* Canchas de baloncesto.
* Áreas de picnic.
* Espacios verdes abiertos.

Strawberry Hill Park

Los residentes también disfrutan de:

* Senderos para caminar.
* Áreas para mascotas.
* Espacios recreativos familiares.

Henderson Multigenerational Center

A pocos minutos de distancia se encuentra este complejo que incluye:

* Piscinas cubiertas y al aire libre.
* Gimnasio completo.
* Muros de escalada.
* Programas recreativos para todas las edades.

Educación

Uno de los mayores atractivos de Shadow Ridge es su excelente zonificación escolar.

Escuela Primaria

* John Vanderburg Elementary School

Escuela Intermedia

* Bob Miller Middle School

Escuela Secundaria

* Coronado High School

Estas instituciones se encuentran regularmente entre las más reconocidas del Distrito Escolar del Condado de Clark.

Compras, Restaurantes y Entretenimiento

The District at Green Valley Ranch

A menos de cinco minutos de la comunidad se encuentra uno de los centros comerciales más prestigiosos del valle.

Incluye:

* Whole Foods Market.
* Anthropologie.
* Lululemon.
* Apple.
* Comercios boutique.

Restaurantes Populares

Los residentes disfrutan de opciones gastronómicas como:

* Echo & Rig.
* P.F. Chang’s.
* Bottiglia Cucina & Enoteca.
* Hank’s Fine Steaks.
* Borracha Mexican Cantina.

Green Valley Ranch Resort

Muy cerca se encuentra uno de los complejos turísticos más exclusivos de Henderson, que ofrece:

* Casino.
* Spa de lujo.
* Cine.
* Restaurantes.
* Entretenimiento en vivo.

¿Qué Hace Especial a Shadow Ridge?

La principal fortaleza de Shadow Ridge es su equilibrio excepcional entre ubicación, precio y calidad de vida.

A diferencia de comunidades ultra exclusivas como MacDonald Highlands o Roma Hills, Shadow Ridge ofrece:

* Vistas elevadas.
* Escuelas de primer nivel.
* Infraestructura consolidada.
* Acceso peatonal a parques.
* Costos de propiedad más accesibles.

Al mismo tiempo, supera en madurez y estabilidad a muchas comunidades más nuevas del oeste de Henderson.

Para compradores que buscan un vecindario consolidado, bien ubicado y con acceso inmediato a las mejores amenidades de Green Valley Ranch, Shadow Ridge continúa siendo una de las opciones residenciales más atractivas y estables dentro del código postal 89012.

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