Preguntas Frecuentes

¿Qué escuelas atienden a Shadow Village?

Los estudiantes de Shadow Village generalmente asisten a Judy & John Goolsby Elementary School, Victoria Fertitta Middle School y Palo Verde High School, escuelas muy reconocidas dentro del Distrito Escolar del Condado de Clark.

¿Shadow Village está cerca de algún parque?

Sí. Shadow Village se encuentra junto a The Willows Park, que ofrece piscina comunitaria, senderos para caminar, canchas deportivas y amplias áreas verdes.

¿Shadow Village tiene HOA?

Sí. Shadow Village está sujeta a cuotas de asociación de propietarios (HOA), las cuales ayudan a mantener el paisajismo, las áreas comunes y las amenidades generales de Summerlin.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	Judy & John L. Goolsby Elementary School	HOA:	No
Middle School:	Sig Rogich Middle School	Guard Gated:	No
High School:	West Career & Technical Academy	Golf Community:	No
Jurisdiction:	Clark County	Luxury:	No
Primary ZIP:	89135	Equestrian:	No
Median Price:	$650,000	Large Lots:	No
Region:	summerlin	Historic:	No
Master Plan:	Summerlin	Walk Score:	38

Descripción

**La Tranquilidad Suburbana en el Corazón de Summerlin South: Una Mirada Profunda a Shadow Village**

Ubicada dentro del prestigioso **Willows Village** de la comunidad planificada de **Summerlin South**, **Shadow Village** representa el estilo de vida suburbano de alto nivel que ha convertido al código postal **89135** en una de las direcciones más deseadas del oeste de Estados Unidos. Esta exclusiva comunidad cerrada ofrece una combinación ideal de privacidad, comodidad y acceso a algunas de las mejores amenidades del Valle de Las Vegas.

Ubicación Privilegiada Dentro de Summerlin South

Shadow Village se encuentra en el área no incorporada del Condado de Clark, al sur de **West Sahara Avenue** y al oeste de **South Hualapai Way**.

Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a:

* CC-215 Beltway.
* Downtown Summerlin.
* Red Rock Canyon.
* Summerlin Parkway.
* Centros médicos y educativos de primer nivel.

Los tiempos aproximados de traslado incluyen:

* 20 a 25 minutos al Strip de Las Vegas.
* 20 a 25 minutos al Aeropuerto Internacional Harry Reid.
* Menos de 10 minutos a Red Rock Casino Resort & Spa.
* Menos de 5 minutos a Downtown Summerlin.

La comunidad forma parte integral de **The Willows**, una de las aldeas más consolidadas y valoradas de Summerlin, reconocida por sus extensos senderos, parques y paisajismo maduro.

Desarrollo y Arquitectura

El desarrollador principal de Shadow Village fue **Woodside Homes**, una de las constructoras más influyentes durante la expansión de Summerlin South.

La construcción se llevó a cabo principalmente entre **1998 y 2001**, durante una etapa de transición arquitectónica que introdujo diseños más sofisticados y funcionales al mercado residencial de Las Vegas.

Estilo Arquitectónico

Las viviendas presentan una mezcla de estilos:

* Mediterráneo contemporáneo.
* Inspiración toscana.
* Influencias del desierto del suroeste.

Los elementos más comunes incluyen:

* Techos de teja.
* Fachadas de estuco.
* Detalles arquitectónicos en piedra.
* Entradas cubiertas.
* Ventanas amplias.
* Patios privados.

Tamaños de Vivienda

Las residencias generalmente ofrecen entre:

* 2,100 pies cuadrados.
* Más de 3,400 pies cuadrados.

Distribuciones

La mayoría de las viviendas incluyen:

* Tres a cinco dormitorios.
* Dos o tres baños.
* Garajes para dos o tres vehículos.
* Cocinas amplias.
* Salas familiares abiertas.
* Espacios para oficina o estudio.

Tamaños de Terreno

Los lotes suelen variar entre:

* 6,000 pies cuadrados.
* 9,000 pies cuadrados.

Muchas propiedades cuentan con:

* Piscinas privadas.
* Áreas de entretenimiento exterior.
* Jardines maduros.
* Cocinas al aire libre.
* Amplias terrazas cubiertas.

Mercado Inmobiliario y Valores

Shadow Village se beneficia directamente de la fortaleza del mercado inmobiliario del código postal 89135.

Valores Históricos

Durante las ventas originales a finales de los años noventa, los precios generalmente oscilaban entre:

* $200,000
* $300,000

Valores Actuales

En el mercado actual, las viviendas suelen ubicarse entre:

* Altos $700,000.
* Más de $1.1 millones.

Los factores que impulsan la demanda incluyen:

* Comunidad cerrada.
* Ubicación privilegiada.
* Escuelas altamente calificadas.
* Cercanía a Downtown Summerlin.
* Madurez urbana y paisajística.
* Baja rotación de propietarios.

Muchos compradores consideran Shadow Village una excelente alternativa a comunidades de lujo más costosas como The Ridges o Red Rock Country Club.

Amenidades y Estilo de Vida

The Willows Park

Uno de los mayores atractivos para los residentes es la cercanía a **The Willows Park**, un parque de aproximadamente 12.7 acres que ofrece:

* Centro comunitario para residentes.
* Piscina estilo resort.
* Tobogán acuático.
* Canchas deportivas iluminadas.
* Campos de béisbol.
* Áreas para eventos comunitarios.

Sistema de Senderos de Summerlin

Los residentes tienen acceso a kilómetros de senderos diseñados para:

* Caminatas.
* Ciclismo.
* Trote.
* Recreación familiar.

Estos senderos conectan múltiples aldeas de Summerlin sin necesidad de utilizar calles principales.

Ambiente Comunitario

Shadow Village destaca por su ambiente tranquilo y consolidado, donde predominan:

* Propietarios de largo plazo.
* Familias establecidas.
* Profesionales.
* Jubilados activos.

Educación

Uno de los mayores impulsores del valor inmobiliario es la calidad educativa disponible para los residentes.

Escuela Primaria

* Ethel W. Staton Elementary School

Escuela Intermedia

* Victoria Fertitta Middle School

Escuela Secundaria

* Palo Verde High School

Estas escuelas figuran regularmente entre las mejor valoradas del Distrito Escolar del Condado de Clark.

Opciones Privadas

Muy cerca de la comunidad se encuentran:

* Faith Lutheran Middle & High School.
* Bishop Gorman High School.
* Alexander Dawson School.

Compras, Restaurantes y Entretenimiento

Downtown Summerlin

A menos de cinco minutos de Shadow Village se encuentra el principal distrito comercial del oeste de Las Vegas.

Incluye:

* Más de 125 tiendas.
* Apple Store.
* Nordstrom Rack.
* Macy’s.
* Restaurantes exclusivos.
* Las Vegas Ballpark.
* City National Arena.

Gardens Plaza y Willows Village Center

Para las necesidades cotidianas, los residentes cuentan con:

* Vons.
* Whole Foods Market.
* Starbucks.
* Bancos.
* Farmacias.
* Comercios locales.

Restaurantes Populares

Entre los favoritos de la zona destacan:

* Leticia’s Cocina.
* Trattoria Reggiano.
* Lazy Dog Restaurant.
* Public School 702.
* Frankie’s Uptown.

¿Qué Hace Especial a Shadow Village?

La principal ventaja de Shadow Village es su equilibrio.

A diferencia de muchas comunidades nuevas donde la construcción continúa activa, Shadow Village ofrece:

* Árboles maduros.
* Calles tranquilas.
* Paisajismo completamente desarrollado.
* Infraestructura consolidada.
* Sentido de comunidad establecido.

Combina el prestigio del código postal 89135 con costos más accesibles que los enclaves ultra exclusivos de Summerlin.

Para compradores que buscan una comunidad cerrada, bien ubicada, rodeada de excelentes escuelas y amenidades de primer nivel, Shadow Village continúa siendo una de las opciones más atractivas y estables de Summerlin South.

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