Siena

Preguntas Frecuentes

¿Siena es una comunidad con restricción de edad?

Sí. Siena es una prestigiosa comunidad para adultos activos de 55 años o más ubicada en Summerlin South. Al menos un residente debe tener 55 años o más y existen restricciones para residentes permanentes menores de 19 años.

¿Qué amenidades están disponibles para los residentes de Siena?

Los residentes disfrutan de un centro comunitario de 71,000 pies cuadrados con salón de belleza y spa, gimnasio, piscinas interiores y exteriores, además de múltiples salas sociales. También cuenta con Siena Golf Club y seguridad con guardia las 24 horas.

¿Cuántas viviendas hay en la comunidad Siena?

Siena está compuesta por aproximadamente 2,001 viviendas independientes de un nivel. Los tamaños varían desde alrededor de 1,000 hasta más de 3,000 pies cuadrados.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	Dennis Ortwein Elementary School	HOA:	No
Middle School:	Tarkanian Middle School	Guard Gated:	Yes
High School:	Desert Oasis High School	Golf Community:	Yes
Jurisdiction:	Clark County	Luxury:	Yes
Primary ZIP:	89141	Equestrian:	No
Median Price:	$795,000	Large Lots:	No
Region:	southwest	Historic:	No
Master Plan:	Summerlin	Walk Score:	18

Descripción

**Elegancia Mediterránea en el Valle Sur: El Encanto de Siena en Southern Highlands**

Mientras que muchos residentes de Las Vegas asocian inmediatamente el nombre **Siena** con la comunidad para adultos activos de Summerlin, los compradores más informados y los inversionistas inmobiliarios reconocen otro Siena muy distinto dentro del prestigioso código postal **89141**. Ubicado dentro de la reconocida comunidad planificada de **Southern Highlands**, Siena ofrece una experiencia residencial sofisticada caracterizada por arquitectura de inspiración toscana, amplios terrenos y una ubicación privilegiada cerca de uno de los corredores de golf más exclusivos del sur de Nevada.

Una Ubicación Privilegiada en las Colinas del Suroeste

Siena se encuentra dentro de los límites de la comunidad planificada de Southern Highlands, en la zona suroeste del Valle de Las Vegas.

La comunidad está situada cerca de la intersección de:

* Southern Highlands Parkway
* Shinnecock Hills Avenue

Su ubicación ofrece acceso conveniente a:

* I-15
* CC-215 Beltway
* Henderson
* El Strip de Las Vegas
* Harry Reid International Airport

Los tiempos aproximados de traslado incluyen:

* 15 a 20 minutos al Strip.
* 15 minutos al aeropuerto.
* Acceso rápido a los principales corredores de empleo del sur del valle.

La ligera elevación del terreno permite que muchas viviendas disfruten de vistas parciales del horizonte de Las Vegas y de las montañas que rodean la región.

Además, la comunidad se encuentra muy cerca del exclusivo **Southern Highlands Golf Club**, uno de los clubes privados más prestigiosos del estado.

Desarrollo y Arquitectura

Siena fue desarrollada principalmente por **Pulte Homes** entre los años **2003 y 2006**.

La comunidad fue diseñada para complementar los estrictos estándares arquitectónicos de Southern Highlands, creando una apariencia uniforme inspirada en la región italiana de Toscana.

Estilo Arquitectónico

Las viviendas presentan características clásicas como:

* Techos de teja curva.
* Fachadas de estuco.
* Detalles en piedra natural.
* Patios interiores privados.
* Entradas circulares tipo rotonda.
* Ventanales amplios.

Tamaños de Vivienda

Las residencias generalmente ofrecen entre:

* 2,400 pies cuadrados.
* Más de 4,200 pies cuadrados.

Tamaños de Terreno

Muchos lotes superan:

* 7,000 pies cuadrados.

Esto permite características altamente valoradas como:

* Piscinas privadas.
* Cocinas exteriores.
* Amplias áreas de entretenimiento.
* Casitas independientes para invitados.

Características Destacadas

Muchos modelos incluyen:

* Garajes para tres vehículos.
* Suites para huéspedes.
* Oficinas privadas.
* Salas familiares abiertas.
* Cocinas de gran tamaño diseñadas para reuniones sociales.

Mercado Inmobiliario

Desde su construcción inicial, Siena ha experimentado una apreciación constante gracias a la fortaleza del mercado de Southern Highlands.

Valores Históricos

Durante la década de 2000, las viviendas se comercializaban generalmente entre:

* $300,000
* $400,000

Valores Actuales

En el mercado actual, las propiedades suelen ubicarse entre:

* $750,000
* Más de $1.1 millones

Los principales factores que impulsan la demanda incluyen:

* Ubicación privilegiada.
* Prestigio de Southern Highlands.
* Escuelas altamente valoradas.
* Arquitectura distintiva.
* Proximidad al golf privado.
* Bajos niveles de inventario.

Muchos compradores consideran Siena una excelente alternativa a los costosos sectores personalizados de Southern Highlands, obteniendo gran parte del prestigio con costos de propiedad más moderados.

Amenidades y Estilo de Vida

La vida en Siena gira en torno a las amenidades de Southern Highlands y a su ambiente residencial cuidadosamente planificado.

Goett Family Park

Ubicado a pocos minutos de la comunidad, este parque ofrece:

* Áreas verdes extensas.
* Canchas deportivas.
* Juegos infantiles.
* Zonas de picnic.
* Área acuática para niños.

Sistema de Senderos

Southern Highlands cuenta con kilómetros de senderos para:

* Caminar.
* Correr.
* Ciclismo recreativo.
* Paseos familiares.

The Spa at Southern Highlands

Los residentes con membresía pueden acceder a:

* Gimnasio de última generación.
* Piscina para entrenamiento.
* Canchas de tenis.
* Servicios de bienestar y spa.

Seguridad

Southern Highlands mantiene patrullaje privado y altos estándares de mantenimiento comunitario, contribuyendo a su reputación de seguridad y calidad de vida.

Educación

Uno de los principales atractivos de Siena es su acceso a excelentes escuelas.

Escuela Primaria

* Evelyn Stuckey Elementary School

Escuela Intermedia

* Jerry Tarkanian Middle School

Escuela Secundaria

* Desert Oasis High School

Estas escuelas son muy valoradas por familias que buscan una combinación de calidad educativa y cercanía al hogar.

Opciones Privadas

Entre las alternativas cercanas se encuentran:

* Southern Highlands Preparatory School.
* Diversas academias privadas del corredor St. Rose.

Compras, Restaurantes y Servicios

Los residentes disfrutan de una amplia variedad de opciones comerciales y gastronómicas a pocos minutos.

Southern Highlands Marketplace

Incluye:

* Smith's Marketplace.
* Starbucks.
* Walgreens.
* Servicios financieros.
* Comercios especializados.

Restaurantes Populares

Entre los favoritos locales destacan:

* Mama Bird Southern Kitchen.
* Spiedini Fiamma Italian Bistro.
* Off The Strip.
* Various cafés y restaurantes independientes.

Entretenimiento

La ubicación también ofrece acceso rápido a:

* South Point Resort.
* Durango Resort.
* UnCommons.
* El Strip de Las Vegas.

¿Qué Hace Especial a Siena?

La principal fortaleza de Siena es su cohesión.

A diferencia de muchas comunidades más nuevas donde todavía existe construcción activa, Siena transmite una sensación de estabilidad y madurez difícil de replicar.

Los árboles establecidos, la arquitectura consistente, los amplios terrenos y la proximidad al Southern Highlands Golf Club crean un ambiente residencial elegante y permanente.

Para compradores que buscan la estética de Summerlin, pero con una ubicación más cercana al aeropuerto y una atmósfera más íntima, Siena continúa siendo una de las comunidades más atractivas y sólidas dentro del prestigioso código postal 89141.

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