Sierra Village

Preguntas Frecuentes

¿Qué escuelas atienden a Sierra Village?

Los residentes de Sierra Village están asignados a algunas de las escuelas mejor calificadas del Distrito Escolar del Condado de Clark, incluyendo Staton Elementary School, Sig Rogich Middle School y Palo Verde High School. También existen varias escuelas privadas de prestigio dentro de la comunidad planificada Summerlin.

¿Qué parques e instalaciones recreativas hay cerca de Sierra Village?

La comunidad se encuentra muy cerca de The Arbors Tennis and Play Park, que ofrece canchas de tenis iluminadas, áreas de juegos infantiles y amplios espacios verdes. Los residentes también disfrutan del extenso sistema de senderos de Summerlin que conecta con Cottonwood Canyon Park y Tree Line Park.

¿Sierra Village tiene cuotas de HOA?

Sí. Sierra Village tiene una estructura de doble HOA. Los residentes pagan una cuota a la Summerlin North Community Association y otra a la subasociación de Sierra Village. Estas cuotas ayudan a mantener el paisajismo, las áreas comunes y los altos estándares de Summerlin.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	Ethel W. Staton Elementary School	HOA:	No
Middle School:	Sig Rogich Middle School	Guard Gated:	No
High School:	Palo Verde High School	Golf Community:	No
Jurisdiction:	City of Las Vegas	Luxury:	No
Primary ZIP:	89144	Equestrian:	No
Median Price:	$615,000	Large Lots:	No
Region:	summerlin	Historic:	No
Master Plan:	Summerlin	Walk Score:	38

Descripción

Sierra Village: El Corazón Tranquilo de Summerlin North

En el prestigioso código postal 89144, donde la elevación comienza a ascender hacia los impresionantes acantilados de Red Rock Canyon y las temperaturas suelen ser ligeramente más frescas que en el resto del valle, se encuentra Sierra Village. Ubicada dentro de The Arbors Village, en la reconocida comunidad planificada de Summerlin, Sierra Village representa uno de los mejores ejemplos de la sofisticación suburbana que caracterizó el crecimiento de Summerlin a finales de los años noventa.

Mientras que las comunidades más recientes de Summerlin West atraen atención por sus diseños ultramodernos y arquitectura contemporánea, Sierra Village continúa siendo una de las zonas más deseadas por compradores que valoran árboles maduros, escuelas altamente calificadas, calles establecidas y una ubicación céntrica que combina tranquilidad residencial con acceso rápido a toda la ciudad.

Ubicación Privilegiada: El Corredor de Anasazi

Sierra Village se encuentra dentro de la ciudad de Las Vegas, justo al oeste de la circunvalación CC-215 Beltway.

La comunidad está ubicada aproximadamente entre:

Far Hills Avenue al norte.
Anasazi Drive al oeste.

Esta sección de The Arbors es particularmente apreciada por su topografía elevada.

Debido a la pendiente natural del terreno:

Algunas viviendas disfrutan de vistas parciales del Strip de Las Vegas.
Otras ofrecen vistas hacia las montañas y cañones de La Madre Mountain Wilderness.
Las temperaturas suelen ser ligeramente más frescas que en las zonas bajas del valle.
Accesibilidad

Los residentes disfrutan de acceso inmediato a:

Summerlin Parkway.
US-95.
CC-215 Beltway.

Distancias aproximadas:

Downtown Las Vegas: 15 minutos.
Las Vegas Strip: 15 a 20 minutos.
Aeropuerto Internacional Harry Reid: 20 minutos.

Esta ubicación ha convertido a Sierra Village en una opción popular entre profesionales, ejecutivos y familias que buscan un entorno residencial tranquilo sin renunciar a la conectividad.

Desarrollo y Arquitectura

Sierra Village fue desarrollada principalmente por Woodside Homes entre 1998 y 2000.

Woodside Homes era reconocida por crear viviendas orientadas a la vida familiar, con diseños funcionales y espacios amplios.

Estilo Arquitectónico

Las viviendas presentan una combinación de:

Arquitectura mediterránea contemporánea.
Techos de teja.
Fachadas de estuco.
Elementos decorativos clásicos.
Diseños atemporales que han envejecido muy bien.
Viviendas

Todas las propiedades son viviendas unifamiliares independientes.

Los tamaños típicos oscilan entre:

2,100 pies cuadrados.
Más de 3,200 pies cuadrados.

Muchas viviendas incluyen:

Garajes para tres vehículos.
Techos altos.
Amplias salas familiares.
Piscinas privadas.
Patios estilo oasis.
Tamaño de los Terrenos

Los lotes generalmente varían entre:

6,000 pies cuadrados.
9,000 pies cuadrados.

Esto proporciona más espacio exterior que muchas comunidades modernas de construcción reciente.

Paisajismo Maduro

Uno de los aspectos más atractivos de Sierra Village es su vegetación consolidada.

Las calles están bordeadas por:

Pinos maduros.
Acacias.
Árboles ornamentales.
Amplias áreas verdes.

Este entorno crea una sensación de vecindario establecido difícil de replicar en desarrollos nuevos.

Mercado Inmobiliario

Sierra Village ha sido históricamente una comunidad orientada a compradores que buscan mejorar de vivienda dentro de Summerlin.

Evolución de Valores

A finales de los años noventa las viviendas se vendían aproximadamente entre:

$200,000 y $300,000.

Actualmente los precios suelen encontrarse entre:

$650,000
$950,000

Las propiedades remodeladas con vistas pueden superar el millón de dólares.

Factores que Impulsan la Demanda

Los compradores valoran especialmente:

La reputación de Summerlin.
Las escuelas de alto rendimiento.
La ubicación céntrica.
La madurez del vecindario.
El acceso a parques y senderos.
HOA y Costos de Propiedad

Sierra Village forma parte de la Summerlin North Community Association.

Al no ser una comunidad con guardias de seguridad permanentes, los costos mensuales suelen ser inferiores a los de comunidades exclusivas cercanas como:

Tournament Hills.
Eagle Hills.
Canyon Fairways.

Esto permite mantener costos más razonables sin sacrificar calidad de vida.

Estilo de Vida y Recreación

La vida en Sierra Village gira alrededor de los parques y espacios abiertos de Summerlin.

The Arbors Tennis and Play Park

Uno de los principales centros recreativos de la zona.

Incluye:

Cinco canchas de tenis iluminadas.
Parque infantil.
Áreas verdes.
Senderos peatonales.
Instalaciones deportivas.
Sistema de Senderos Summerlin

Los residentes tienen acceso directo al famoso sistema de senderos de Summerlin.

Estos caminos conectan:

Vecindarios.
Escuelas.
Parques.
Centros comerciales.

Sin necesidad de cruzar avenidas principales.

Educación

Las escuelas son uno de los mayores motores de valor para la comunidad.

Escuela Primaria
Ethel W. Staton Elementary School

Ubicada a poca distancia para muchos residentes.

Escuela Intermedia
Sig Rogich Middle School

Considerada una de las mejores escuelas intermedias del estado.

Escuela Secundaria
Palo Verde High School

Reconocida por:

Excelencia académica.
Programas avanzados.
Actividades deportivas.
Alto desempeño estudiantil.
Escuelas Privadas Cercanas

Los residentes también tienen acceso rápido a:

The Meadows School.
Adelson Educational Campus.
Compras y Restaurantes

Aunque Sierra Village mantiene una atmósfera tranquila, está muy cerca de algunos de los mejores destinos comerciales de Summerlin.

Trails Village Center

A pocos minutos de distancia:

Vons.
Starbucks.
Farmacias.
Restaurantes locales.
Downtown Summerlin

A menos de diez minutos.

Incluye:

Más de 125 tiendas.
Restaurantes de primer nivel.
Apple Store.
Las Vegas Ballpark.
City National Arena.
Red Rock Resort.
¿Qué Hace Especial a Sierra Village?

Sierra Village destaca por ofrecer un equilibrio excepcional entre:

Ubicación.
Escuelas.
Espacios verdes.
Madurez urbana.
Valor inmobiliario.

Mientras las comunidades más nuevas continúan expandiéndose hacia el oeste, Sierra Village ofrece algo cada vez más escaso en Las Vegas: un vecindario completamente consolidado, con árboles maduros, calles tranquilas, excelentes escuelas y una ubicación central dentro de Summerlin.

Para compradores que buscan una inversión sólida a largo plazo, un entorno familiar de alta calidad y el prestigio de una dirección en Summerlin North, Sierra Village continúa siendo una de las comunidades más atractivas y estables de todo el código postal 89144.

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