Signature / MGM Grand Residences Area

Preguntas Frecuentes

¿Los propietarios de The Signature pueden alquilar sus unidades en Airbnb?

Sí. The Signature at MGM Grand es una de las pocas propiedades de gran altura en Las Vegas autorizadas para alquileres a corto plazo. Los propietarios pueden participar en el programa de rentas de MGM Grand, utilizar una empresa de administración externa o gestionar alquileres por su cuenta mediante plataformas como Airbnb y VRBO.

¿Qué amenidades están disponibles para residentes e invitados en The Signature?

Cada una de las tres torres cuenta con su propia piscina climatizada y spa con servicio junto a la piscina. Además, los residentes tienen acceso a un gimnasio de última generación, una cafetería gourmet, Starbucks, servicio de concierge las 24 horas y valet parking. Un pasillo climatizado conecta directamente con el MGM Grand Hotel & Casino.

¿Las unidades de The Signature se venden amuebladas?

Sí. Las unidades generalmente se venden completamente amuebladas y equipadas según los estándares requeridos por el programa de rentas de MGM. Esto incluye acabados de lujo como encimeras de granito, electrodomésticos Sub‑Zero y Miele, así como baños de mármol con doble lavabo y tinas de hidromasaje.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	Ethel W. Staton Elementary School	HOA:	No
Middle School:	Sig Rogich Middle School	Guard Gated:	No
High School:	Palo Verde High School	Golf Community:	No
Jurisdiction:	Clark County	Luxury:	No
Primary ZIP:	89144	Equestrian:	No
Median Price:	$415,000	Large Lots:	No
Region:	summerlin	Historic:	No
Master Plan:		Walk Score:	82

Descripción

The Signature at MGM Grand: Lujo Residencial en el Corazón del Strip de Las Vegas

The Signature at MGM Grand representa uno de los desarrollos tipo condotel (condominio-hotel) más exitosos en la historia de Las Vegas. Ubicado en el prestigioso código postal 89109, este exclusivo complejo ofrece una experiencia única que combina la propiedad privada de un inmueble con los servicios y amenidades de un resort de lujo.

Situado en 125, 135 y 145 East Harmon Avenue, The Signature ocupa los terrenos donde anteriormente se encontraba el histórico parque temático del MGM Grand y mantiene una conexión directa con el resort MGM Grand mediante pasarelas climatizadas.

La Alianza MGM y Turnberry

The Signature nació gracias a la colaboración entre:

MGM Mirage (actual MGM Resorts International)
Turnberry Associates

La construcción comenzó en 2004 durante el auge inmobiliario de las torres residenciales de lujo.

Las tres torres fueron inauguradas entre:

Mayo de 2006
Julio de 2007

El concepto original consistía en ofrecer una alternativa más residencial a una habitación tradicional de hotel, permitiendo a los propietarios adquirir una unidad con escritura individual y, al mismo tiempo, participar en programas de renta administrados profesionalmente.

Arquitectura y Diseño

Las tres torres de 38 pisos destacan por sus fachadas de cristal dorado que reflejan el sol del desierto y el horizonte de Las Vegas.

Uno de los elementos más valorados de The Signature es una característica poco común en el Strip:

Balcones Privados

A diferencia de muchos otros desarrollos residenciales de lujo en Las Vegas, numerosas unidades cuentan con:

Balcones privados.
Barandales de cristal.
Vistas panorámicas del Strip.
Vistas a Topgolf.
Vistas a las montañas del este del valle.
Tipos de Residencia

The Signature alberga aproximadamente 1,728 unidades distribuidas entre las tres torres.

Junior Suites

Aproximadamente:

520 pies cuadrados.

Características:

Cama king.
Cocina pequeña equipada.
Electrodomésticos de alta gama.
Amplio baño de mármol.
Jacuzzi.
Ducha independiente.
Suites de Un Dormitorio

Aproximadamente:

950 pies cuadrados.

Incluyen:

Sala independiente.
Cocina completa.
Comedor.
Segundo baño.
Dormitorio privado.
Configuraciones Combinadas

Algunos propietarios adquirieron unidades contiguas para crear residencias de dos dormitorios con distribución tipo lock-off.

Amenidades Exclusivas

The Signature ofrece una experiencia de lujo enfocada en la privacidad.

Seguridad

El complejo cuenta con múltiples niveles de acceso controlado:

Entrada principal vigilada.
Acceso privado a cada torre.
Elevadores con llave electrónica.
Piscinas Privadas

Cada torre posee:

Piscina climatizada.
Jacuzzi.
Cabañas privadas.
Áreas de descanso exclusivas.

Estas piscinas suelen ser mucho más tranquilas que las del MGM Grand.

Centros de Fitness

Cada edificio dispone de:

Gimnasio privado.
Equipamiento moderno.
Acceso las 24 horas.
Servicio de Concierge

Los residentes disfrutan de:

Concierge.
Valet parking.
Seguridad permanente.
Recepción de paquetes.
Acceso al MGM Grand

Uno de los mayores beneficios es el acceso directo al complejo MGM Grand.

Los propietarios pueden disfrutar de:

El complejo acuático Grand Pool Complex.
Río lento (Lazy River).
Restaurantes.
Casino.
Entretenimiento.
Eventos y conciertos.

Todo ello sin necesidad de abandonar la propiedad.

Opciones Gastronómicas

Dentro de The Signature se encuentran:

Delights

Ubicado en la Torre 2.

Ofrece:

Café.
Desayunos.
Bocadillos.
Productos gourmet.
Starbucks

Ubicado dentro del complejo para residentes y huéspedes.

Mercado Inmobiliario

The Signature continúa siendo una de las propiedades más activas para inversionistas y compradores de segunda residencia.

Estudios

Generalmente entre:

$250,000
$360,000
Suites de Un Dormitorio

Generalmente entre:

$400,000
$575,000

Los valores dependen de:

Torre.
Piso.
Vistas.
Estado de la unidad.
Participación en programas de renta.
Atractivo para Inversionistas

Muchos compradores valoran:

Flexibilidad de uso.
Administración profesional.
Potencial de ingresos por renta.
Ubicación privilegiada.

Las unidades pueden utilizarse como:

Residencia vacacional.
Segunda vivienda.
Propiedad de inversión.
Ubicación Estratégica

The Signature se encuentra dentro de Paradise, Nevada, justo detrás del MGM Grand.

Distancias Aproximadas
Aeropuerto Internacional Harry Reid: 5 minutos.
Allegiant Stadium: menos de 10 minutos.
T-Mobile Arena: menos de 10 minutos.
Centro de Convenciones de Las Vegas: aproximadamente 10 minutos.
Entretenimiento Cercano

A pocos pasos se encuentran:

MGM Grand.
Topgolf Las Vegas.
MGM Grand Garden Arena.
Las Vegas Strip.
Resorts World.
Fontainebleau Las Vegas.
Restaurantes de Clase Mundial

Los residentes tienen acceso cercano a algunos de los mejores restaurantes de la ciudad, incluyendo:

Joël Robuchon.
Morimoto Las Vegas.
Heritage Steak.
Numerosos restaurantes dentro de MGM Resorts.
¿Qué Hace Único a The Signature?

Lo que distingue a The Signature de otros desarrollos de lujo como Waldorf Astoria, Turnberry Towers o The Martin es su naturaleza híbrida.

Combina exitosamente:

Propiedad inmobiliaria privada.
Servicios de hotel cinco estrellas.
Programas de renta opcionales.
Ubicación en el Strip.
Ambiente no orientado al juego.

Es una de las pocas propiedades en Las Vegas donde un propietario puede disfrutar de la comodidad de un hotel de lujo mientras mantiene la seguridad y estabilidad de poseer un inmueble.

Conclusión

The Signature at MGM Grand continúa siendo una de las direcciones más codiciadas del corredor Harmon y del Strip de Las Vegas. Su combinación de ubicación privilegiada, amenidades exclusivas, potencial de inversión y acceso directo al MGM Grand lo convierten en una de las opciones más atractivas para compradores que buscan una residencia de lujo o una propiedad vacacional de alto nivel.

Para quienes desean disfrutar de la energía del Strip sin vivir dentro del ambiente de casino tradicional, The Signature ofrece una de las experiencias residenciales más completas y exclusivas de todo Las Vegas.

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