Preguntas Frecuentes
¿Qué amenidades están disponibles en la comunidad Solera de Summerlin?
Los residentes disfrutan de acceso a cuatro extensos centros comunitarios: Mountain Shadows, Desert Vista, Sun Shadows y Pinnacle. Las amenidades incluyen tres campos de golf de 18 hoyos, múltiples piscinas, gimnasios, canchas de tenis y pickleball, y un teatro para presentaciones en vivo.
¿Solera at Summerlin es una comunidad cerrada?
Sun City Summerlin, frecuentemente asociada con la marca Solera, es una comunidad planificada abierta diseñada para integrarse con sus campos de golf y áreas comerciales. Aunque no cuenta con guardia de seguridad, dispone de patrullaje privado y programas de vigilancia vecinal.
¿Qué tipos de viviendas se encuentran en la zona para mayores de 55 años del código postal 89134?
La comunidad ofrece una amplia variedad de residencias de un nivel, incluyendo casi 8,000 viviendas entre casas unifamiliares y villas adosadas, con tamaños que van aproximadamente de 1,000 a más de 3,000 pies cuadrados.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | William Lummis Elementary School | HOA: | Yes |
| Middle School: | Ernest Becker Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89134 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $505,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 18 |
Descripción
Solera at Summerlin: Vida Activa Elevada en el Corazón de Summerlin
Ubicada dentro del prestigioso código postal 89134 de Las Vegas, Solera at Summerlin ofrece una versión más íntima, moderna y manejable del estilo de vida para adultos activos de 55 años o más. Mientras que muchos compradores conocen la enorme comunidad de Sun City Summerlin, Solera ofrece una experiencia diferente: una comunidad más pequeña, con viviendas más nuevas, un ambiente más cercano entre vecinos y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más deseadas del Valle de Las Vegas.
Situada en una de las elevaciones más altas de Summerlin North, Solera disfruta de temperaturas ligeramente más frescas, impresionantes vistas de las montañas y acceso inmediato a algunos de los mejores servicios, restaurantes y centros comerciales del sur de Nevada.
Ubicación y Geografía
Solera at Summerlin se encuentra en la zona norte de Summerlin, cerca de la intersección de:
Town Center Drive
Anasazi Drive
La comunidad está rodeada por algunas de las zonas residenciales más prestigiosas de Summerlin y disfruta de acceso rápido a:
Summerlin Parkway
US-95
CC-215 Beltway
Las distancias aproximadas incluyen:
Downtown Summerlin: 10 minutos
Red Rock Canyon: 10 minutos
Las Vegas Strip: 20 minutos
Aeropuerto Internacional Harry Reid: 20 a 25 minutos
Gracias a su elevación superior dentro del valle, la comunidad suele experimentar temperaturas entre 3 y 5 grados más frescas que las zonas más bajas de Las Vegas durante los meses de verano.
Desarrollo y Visión de Del Webb
Solera at Summerlin fue desarrollada por Del Webb, división especializada en comunidades para adultos activos de Pulte Homes.
La construcción se realizó aproximadamente entre:
2003
2005
La visión era crear una alternativa más moderna a las viviendas originales de Sun City Summerlin, manteniendo un ambiente más pequeño y exclusivo.
A diferencia de Sun City Summerlin, que supera las 7,000 viviendas, Solera cuenta con aproximadamente:
475 residencias unifamiliares
Este tamaño reducido crea una atmósfera más cercana y personalizada donde los residentes suelen conocerse entre sí.
Viviendas y Arquitectura
Todas las viviendas dentro de Solera son:
Unifamiliares.
De una sola planta.
Diseñadas para el envejecimiento activo.
Pensadas para minimizar mantenimiento.
Arquitectura
El estilo predominante combina:
Influencias mediterráneas.
Diseño contemporáneo del desierto.
Techos de teja.
Exteriores de estuco.
Paisajismo eficiente en agua.
Planos Disponibles
La comunidad ofrece cinco modelos principales.
Los tamaños varían aproximadamente entre:
1,142 pies cuadrados.
1,754 pies cuadrados.
Las viviendas destacan por:
Espacios abiertos.
Salas tipo Great Room.
Amplias cocinas.
Habitaciones funcionales.
Diseños accesibles.
Tamaños de Lotes
Los terrenos generalmente oscilan entre:
4,000 pies cuadrados.
6,000 pies cuadrados.
Esto convierte a Solera en una excelente opción para propietarios que desean un estilo de vida de bajo mantenimiento o que viajan con frecuencia.
HOA y Administración
La comunidad cuenta con una asociación de propietarios dedicada que administra:
Áreas comunes.
Club social.
Instalaciones recreativas.
Paisajismo.
Las cuotas HOA suelen mantenerse competitivas dentro del mercado de comunidades activas para mayores de 55 años.
Mercado Inmobiliario
Solera ha demostrado una fuerte estabilidad y apreciación desde su construcción.
Cuando las viviendas fueron lanzadas originalmente al mercado, los precios se encontraban aproximadamente en:
Bajos $200,000.
Actualmente, las propiedades suelen venderse entre:
Mediados de los $450,000.
Más de $650,000.
Los factores que impulsan la demanda incluyen:
Ubicación Summerlin.
Inventario limitado.
Viviendas relativamente modernas.
Comunidad exclusiva para adultos activos.
Cercanía a servicios médicos y recreativos.
El Estilo de Vida Solera
El corazón social de la comunidad es el:
Solera at Summerlin Community Center
Este centro privado funciona como el punto de encuentro para actividades, ejercicio y vida social.
Fitness y Bienestar
Los residentes disfrutan de:
Gimnasio completamente equipado.
Máquinas cardiovasculares.
Equipos de fuerza.
Clases grupales.
Piscina y Spa
Una de las características más apreciadas es la:
Piscina cubierta climatizada.
Spa interior.
Esto permite disfrutar de actividades acuáticas durante todo el año.
Deportes
Las instalaciones incluyen:
Pickleball.
Tenis.
Bocce Ball.
Vida Social
También se encuentran disponibles:
Sala de billar.
Salas para manualidades.
Espacios para reuniones.
Clubes organizados.
Eventos comunitarios.
La comunidad mantiene un calendario activo de actividades sociales durante todo el año.
Golf y Recreación
Aunque Solera no cuenta con un campo de golf propio, está rodeada por algunas de las mejores opciones del valle.
Muy cerca se encuentran:
TPC Las Vegas.
Arroyo Golf Club.
Highland Falls Golf Club.
Palm Valley Golf Club.
Eagle Crest Golf Club.
Los amantes del senderismo también disfrutan de acceso rápido a:
Red Rock Canyon.
Senderos de Summerlin.
Paseos panorámicos por las montañas Spring.
Compras y Restaurantes
Los residentes tienen acceso inmediato a una amplia variedad de comercios y restaurantes.
Trails Village Center
Ubicado a pocos minutos, ofrece:
Vons.
CVS.
Oficina postal.
Servicios bancarios.
Restaurantes locales.
Restaurantes Populares
Entre las opciones cercanas se encuentran:
Egg Works.
Agave.
Cafeterías locales.
Restaurantes de Summerlin North.
Downtown Summerlin
A menos de diez minutos se encuentra:
Apple Store.
Macy’s.
Nordstrom Rack.
Whole Foods Market.
Restaurantes de primer nivel.
Las Vegas Ballpark.
City National Arena.
Atención Médica
Uno de los mayores beneficios para los residentes es la proximidad a:
Summerlin Hospital Medical Center
Ubicado a pocos minutos de la comunidad y considerado uno de los principales centros médicos del oeste de Las Vegas.
Educación y Valor de la Zona
Aunque Solera es una comunidad para mayores de 55 años, las escuelas cercanas ayudan a mantener el valor inmobiliario de la zona.
Las escuelas asignadas incluyen:
Primaria
Ethel W. Staton Elementary School
Intermedia
Sig Rogich Middle School
Secundaria
Palo Verde High School
Además, instituciones privadas de prestigio como:
The Meadows School
Adelson Educational Campus
se encuentran muy cerca.
¿Qué Hace Especial a Solera at Summerlin?
Solera at Summerlin destaca por una combinación poco común de ventajas:
Comunidad pequeña y exclusiva.
Viviendas más nuevas que muchas comunidades vecinas.
Ubicación privilegiada en Summerlin.
Clima ligeramente más fresco.
Bajo mantenimiento.
Excelente acceso a hospitales, comercios y recreación.
Mientras Sun City Summerlin ofrece una enorme variedad de instalaciones y miles de viviendas, Solera ofrece una experiencia más personal y tranquila. Es una comunidad donde los vecinos se conocen, las actividades son accesibles y la calidad de vida se mantiene como prioridad.
Para quienes buscan una comunidad activa para mayores de 55 años con el prestigio de Summerlin, viviendas modernas y una atmósfera íntima, Solera at Summerlin continúa siendo una de las opciones más atractivas y deseables de todo el Valle de Las Vegas.
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