Preguntas Frecuentes
¿Qué amenidades ofrece el clubhouse de Southern Terrace?
El clubhouse de Southern Terrace es el centro social de la comunidad y ofrece una instalación de aproximadamente 10,000 pies cuadrados con gimnasio completo, áreas de descanso y sauna. También cuenta con dos piscinas climatizadas, spa y área de juegos infantiles.
¿Southern Terrace es una comunidad cerrada y cuáles son las cuotas de HOA?
Sí. Southern Terrace es una comunidad cerrada. Las cuotas de HOA cubren el mantenimiento de áreas comunes, seguridad de acceso controlado y el uso de las amenidades comunitarias, incluyendo clubhouse y piscinas.
¿Qué constructores y estilos de vivienda se encuentran en Southern Terrace?
Southern Terrace fue desarrollada principalmente por Perma‑Bilt Homes entre 2000 y 2004. Incluye más de 900 viviendas unifamiliares con diseños de uno y dos niveles que varían desde aproximadamente 1,379 hasta más de 3,400 pies cuadrados.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Dennis Ortwein Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Lois & Jerry Tarkanian Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Desert Oasis High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | Clark County | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89141 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $494,000 | Large Lots: | No |
| Region: | southwest | Historic: | No |
| Master Plan: | Southern Terrace | Walk Score: | 22 |
Descripción
Southern Terrace: El Centro del Estilo de Vida en el Suroeste de Las Vegas
Ubicada dentro del dinámico código postal 89141 en el Condado de Clark no incorporado, Southern Terrace se ha consolidado como una de las comunidades residenciales más establecidas y completas del suroeste del Valle de Las Vegas. Aunque a menudo queda a la sombra de su enorme vecina, Mountain’s Edge, Southern Terrace ofrece una propuesta de valor única: un estilo de vida privado tipo resort respaldado por uno de los centros comunitarios más completos de la región, sin los elevados costos asociados a las comunidades de lujo con vigilancia permanente.
Geografía y Ubicación Estratégica
Southern Terrace se encuentra en el corazón del corredor suroeste de Las Vegas.
La comunidad está ubicada al sur de Blue Diamond Road (SR 160) y delimitada aproximadamente por:
South Jones Boulevard al este.
South Rainbow Boulevard al oeste.
Su principal vía interna es Southern Terrace Parkway, que conecta las distintas secciones del vecindario con los servicios y áreas recreativas cercanas.
La ubicación es uno de sus mayores atractivos.
Los residentes disfrutan de:
Aproximadamente 15 minutos hasta el Aeropuerto Internacional Harry Reid.
Cerca de 20 minutos hasta el Strip de Las Vegas.
Acceso a la CC-215 Beltway en menos de 10 minutos.
Conexión rápida con la I-15 mediante Blue Diamond Road.
Esta accesibilidad la convierte en una comunidad especialmente atractiva para profesionales que trabajan tanto en Las Vegas como en Henderson o incluso para quienes realizan desplazamientos frecuentes hacia California.
Historia del Desarrollo y el Legado de KB Home
Southern Terrace fue desarrollada principalmente por KB Home durante los primeros años de la década del 2000.
La mayor parte de la construcción se realizó entre:
2001
2005
En aquel momento, gran parte de esta zona todavía era terreno desértico sin desarrollar.
La visión de KB Home fue crear una comunidad que ofreciera la sensación de una gran comunidad planificada como Summerlin o Green Valley, pero manteniendo una escala más íntima y cohesionada.
El desarrollo incluye más de 1,000 viviendas distribuidas en varias fases.
A diferencia de muchos proyectos recientes que utilizan lotes extremadamente pequeños, Southern Terrace se benefició de las políticas urbanísticas más generosas de principios de los años 2000, ofreciendo una mayor sensación de amplitud.
Viviendas y Estilos Arquitectónicos
La arquitectura de Southern Terrace refleja perfectamente el estilo clásico del suroeste estadounidense.
Las características predominantes incluyen:
Fachadas de estuco.
Techos de teja roja.
Tonos arena.
Colores terracota.
Acabados inspirados en el desierto.
Tamaño y Diversidad de Viviendas
La comunidad ofrece una amplia variedad de modelos.
Las viviendas incluyen:
Casas de una planta con aproximadamente 1,200 pies cuadrados.
Residencias ejecutivas de dos niveles que superan los 3,500 pies cuadrados.
Características de los Terrenos
Muchas propiedades cuentan con:
Patios traseros tradicionales.
Espacio para piscinas privadas.
Jardines familiares.
Sin embargo, para muchos residentes las instalaciones comunitarias hacen innecesaria la construcción de una piscina propia.
Tendencias de Mercado
Cuando las viviendas fueron vendidas originalmente, sus precios rondaban los:
$200,000 bajos.
Actualmente, los valores de mercado suelen ubicarse entre:
$400,000 medios.
$600,000 medios.
La comunidad ha experimentado una apreciación constante gracias a:
La ausencia de evaluaciones LID/SID.
Su excelente ubicación.
La calidad de sus amenidades.
La Cultura del Club: Amenidades Comunitarias
La verdadera joya de Southern Terrace es su impresionante Southern Terrace Community Center, un complejo de aproximadamente 11,000 pies cuadrados que funciona como el centro social de la comunidad.
Esta instalación es lo que realmente diferencia a Southern Terrace de los vecindarios circundantes.
Las cuotas HOA, históricamente entre:
$80 y $95 mensuales,
otorgan acceso a una amplia gama de servicios.
Cuatro Piscinas
El complejo incluye:
Piscina estilo laguna con entrada tipo playa.
Piscina olímpica de entrenamiento de 25 metros.
Piscina infantil.
Áreas recreativas acuáticas.
Gimnasio Completo
Los residentes tienen acceso a un centro de acondicionamiento físico comparable a muchos gimnasios comerciales.
Espacios Sociales
Incluyen:
Casa club.
Cocina para eventos privados.
Sala de reuniones.
Área de billar.
Laboratorio de computadoras.
Recreación Exterior
La comunidad también ofrece:
Parques infantiles.
Áreas de picnic cubiertas.
Senderos peatonales paisajísticos.
Estilo de Vida y Educación
Southern Terrace atrae a una población muy diversa que incluye:
Profesionales jóvenes.
Familias.
Jubilados activos.
La comunidad es conocida por ser tranquila y fácilmente transitable a pie.
Es común ver residentes caminando o utilizando los senderos durante las primeras horas de la mañana o al atardecer.
Escuelas Públicas
La comunidad forma parte del Distrito Escolar del Condado de Clark (CCSD).
Las escuelas asignadas generalmente incluyen:
Primaria
William V. Wright Elementary School
Secundaria Intermedia
Wilbur & Theresa Faiss Middle School
Lawrence Junior High School
Secundaria
Desert Oasis High School
Escuelas Charter Cercanas
Los residentes también tienen acceso a opciones educativas reconocidas como:
Somerset Academy.
Doral Academy.
Compras, Restaurantes y Conectividad
El crecimiento comercial del corredor Blue Diamond ha colocado a Southern Terrace a pocos minutos de prácticamente todo lo necesario.
Compras
Los principales centros comerciales cercanos incluyen:
Mountain’s Edge Marketplace.
Target.
Kohl’s.
Albertsons.
Vons.
Restaurantes
Entre los favoritos locales destacan:
SkinnyFats.
Black Bear Diner.
PT’s Gold.
The Cracked Egg.
Cafeterías artesanales independientes.
Naturaleza y Recreación
Aunque la comunidad cuenta con sus propios parques, también se encuentra muy cerca de:
Exploration Peak Park
un parque emblemático que ofrece:
Senderos de caminata.
Áreas recreativas.
Vistas panorámicas de todo el Valle de Las Vegas.
¿Por Qué Elegir Southern Terrace?
La característica que realmente distingue a Southern Terrace es el extraordinario valor que ofrecen sus cuotas HOA.
En gran parte de Las Vegas, disfrutar de:
Casa club.
Gimnasio.
Complejo acuático.
Espacios sociales.
normalmente requiere vivir en una comunidad de lujo con cuotas HOA superiores a los $300 mensuales.
Southern Terrace ofrece una experiencia tipo resort dentro de una comunidad residencial tradicional y accesible.
Para quienes buscan:
Excelentes amenidades.
Ubicación estratégica.
Costos razonables.
Calidad de vida.
Southern Terrace continúa siendo una de las opciones más atractivas y equilibradas dentro del código postal 89141 y de todo el corredor suroeste de Las Vegas.
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