Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son las principales amenidades de The Hills en Summerlin?
The Hills cuenta con su propio parque principal, que incluye un gran anfiteatro al aire libre para eventos comunitarios, canchas de tenis, canchas de baloncesto y un amplio parque infantil. También está convenientemente ubicado junto al Trails Village Center para compras y restaurantes.
¿The Hills es una comunidad cerrada?
The Hills incluye una combinación de vecindarios cerrados y abiertos. Aunque varias subdivisiones de lujo cuentan con acceso controlado o guardias de seguridad, muchos de los vecindarios establecidos tienen acceso abierto y paisajismo maduro y exuberante.
¿Qué distrito escolar atiende a The Hills?
La comunidad está atendida por el Distrito Escolar del Condado de Clark y está zonificada para escuelas altamente calificadas como William R. Lummis Elementary y Ernest Becker Middle School. También se encuentra cerca de varias prestigiosas escuelas privadas del área de Summerlin.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | William Lummis Elementary School | HOA: | Yes |
| Middle School: | Ernest Becker Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89134 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $645,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 38 |
Descripción
Refinamiento en el Norte: El Atractivo Atemporal de The Hills en Summerlin
Dentro del mosaico que conforma la comunidad planificada más prestigiosa del Valle de Las Vegas, The Hills (junto con los enclaves circundantes del código postal 89134) representa la elegante guardia histórica de Summerlin. Mientras que los nuevos vecindarios de Summerlin West continúan expandiéndose hacia las elevaciones más altas de las estribaciones montañosas, The Hills simboliza la sofisticada materialización de la visión original de The Howard Hughes Corporation durante la década de 1990. Ubicado en el cuadrante norte de Summerlin, este vecindario ofrece un bien escaso en el desierto de Mojave: madurez. Aquí, imponentes pinos y exuberantes copas arbóreas consolidadas brindan sombra a amplios bulevares, creando un refugio suburbano que parece estar a un mundo de distancia del brillo neón del Strip, a pesar de encontrarse a solo 15 millas del centro de la acción.
La Geografía de un Vecindario Histórico
The Hills es la piedra angular de Summerlin North, definido por su posición estratégica entre Summerlin Parkway al sur y Lake Mead Boulevard al norte. Su límite oriental se encuentra cerca de Rampart Boulevard, mientras que hacia el oeste se extiende hasta las escarpadas cumbres de la La Madre Mountain Wilderness.
Esta ubicación proporciona a los residentes algunos de los desplazamientos más eficientes del valle. Summerlin Parkway funciona como una arteria directa hacia la US-95 y la I-15, mientras que la CC-215 Beltway se encuentra a pocos minutos de distancia.
Debido a que fue uno de los primeros vecindarios desarrollados, The Hills ocupa terrenos privilegiados caracterizados por suaves ondulaciones topográficas y elevaciones que ofrecen vistas parciales del Strip de Las Vegas y de los impecables fairways de campos de golf de clase mundial.
Prestigio Arquitectónico y Diversidad Residencial
La construcción en The Hills comenzó a principios de la década de 1990, un período que definió la llamada “Estética Summerlin”, una combinación de estilos mediterráneo tradicional y contemporáneo del desierto.
La oferta residencial es excepcionalmente diversa y atiende a una amplia gama de compradores, desde ejecutivos en ascenso hasta personas con patrimonios extraordinarios.
Residencias de Lujo y Mansiones Personalizadas
Comunidades cerradas con vigilancia como Eagle Ridge y Tournament Hills (ubicada en el límite entre los códigos postales 89134 y 89144) albergan mansiones personalizadas construidas a medida, algunas de ellas con más de 10,000 pies cuadrados de superficie habitable.
Muchas de estas propiedades fueron desarrolladas por nombres reconocidos como:
Christopher Homes
Simmons Family
Excelencia en Viviendas de Producción
Subdivisiones de nivel medio y alto como Hillsboro, Cherry Creek y Copper Ridge exhiben el trabajo de constructores como:
Woodside Homes
Lewis Homes
Pulte
Estas residencias suelen ofrecer entre 2,000 y 4,500 pies cuadrados, sobre terrenos considerablemente más grandes que los que se encuentran en los desarrollos más recientes de Summerlin.
Vida de Bajo Mantenimiento
El vecindario también incluye opciones multifamiliares de categoría superior, como The Terraces, una comunidad de townhomes y condominios muy apreciada por residentes estacionales y profesionales que buscan un estilo de vida de “cerrar y salir sin preocupaciones”.
Actualmente, los valores inmobiliarios en el código postal 89134 reflejan la permanente demanda de la zona. Mientras que los condominios de entrada pueden comenzar en los $400,000 medios, el mercado de reventa de viviendas unifamiliares suele oscilar entre $700,000 y más de $2.5 millones, mientras que las residencias personalizadas alcanzan cifras considerablemente superiores.
Un Estilo de Vida Centrado en Parques y Campos de Golf
El alma de esta comunidad es The Hills Park, un amplio parque de 19 acres ubicado en la intersección de Hillpointe Road y Rampart Boulevard.
A diferencia de los parques con paisajismo predominantemente desértico que se encuentran en zonas más nuevas, The Hills Park cuenta con:
Un enorme anfiteatro de césped para eventos comunitarios.
Conciertos al aire libre.
Programas de “Películas en el Parque”.
Canchas de tenis iluminadas.
Canchas de voleibol.
Una rampa tipo half-pipe para patinadores.
El Centro del Golf en Nevada
Para los entusiastas del golf, el código postal 89134 es el epicentro de este deporte en Nevada.
TPC Summerlin, un campo privado diseñado por Bobby Weed, es la sede del torneo del PGA Tour Shriners Children’s Open.
Junto a él se encuentra TPC Las Vegas, un campo público estilo estadio que ofrece una experiencia desafiante de golf en el desierto.
La proximidad a estos campos hace que muchas viviendas disfruten de vistas directas a los fairways, un factor que contribuye significativamente a la apreciación del valor de las propiedades.
Educación de Primer Nivel y Servicios Locales
Las familias se sienten atraídas por The Hills principalmente debido a su asignación a algunas de las instituciones educativas con mejor desempeño del Distrito Escolar del Condado de Clark.
Entre ellas se encuentran:
William R. Lummis Elementary School
Ernest Becker Middle School
Ambas están ubicadas directamente dentro del vecindario, permitiendo que muchos estudiantes lleguen caminando o en bicicleta mediante el interconectado Sistema de Senderos de Summerlin.
Para educación privada, las prestigiosas:
The Meadows School
Adelson Educational Campus
se encuentran a pocos minutos en automóvil.
Compras, Gastronomía y Entretenimiento
La vida diaria gira en torno al Trails Village Center, ubicado a aproximadamente cinco minutos para la mayoría de los residentes.
Este centro comercial ofrece mucho más que un supermercado Vons; funciona como un auténtico punto de encuentro comunitario con negocios locales populares como:
Rachel’s Kitchen
Standard & Pour
Summerlin Library and Performing Arts Center
Para compras de alta gama, el paseo comercial al aire libre de Downtown Summerlin y el Red Rock Casino Resort & Spa se encuentran a menos de cuatro millas al sur.
La Característica que lo Distingue: La “Cubierta Arbórea de Summerlin”
Lo que verdaderamente distingue a The Hills del resto del Valle de Las Vegas es su madurez.
En una ciudad que constantemente se reinventa y construye algo nuevo, The Hills ofrece el prestigio de un entorno consolidado, tranquilo y verde.
La consistencia arquitectónica, supervisada por la Summerlin North Community Association, garantiza la protección de los valores inmobiliarios y la preservación de la integridad estética del vecindario.
Para el comprador que desea disfrutar del nombre Summerlin sin el polvo de las construcciones en curso ni la sensación repetitiva de muchos desarrollos modernos de alta densidad, The Hills sigue siendo el estándar de excelencia de la vida suburbana en Las Vegas.
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