Summerlin South

Preguntas Frecuentes

¿Qué vecindarios se encuentran dentro de Summerlin South?

Summerlin South alberga algunos de los pueblos más prestigiosos del Valle de Las Vegas, incluyendo The Ridges, Red Rock Country Club, Siena (una comunidad para mayores de 55 años), The Willows, The Gardens y Traccia. Estas comunidades ofrecen una combinación de residencias de lujo personalizadas, viviendas en campos de golf y townhomes modernos.

¿Qué amenidades y opciones recreativas están disponibles?

Los residentes disfrutan de acceso a numerosos parques como The Gardens Park y Willows Park, millas de senderos interconectados para caminar, y varios campos de golf públicos y privados. Además, la comunidad se encuentra junto a Downtown Summerlin, que ofrece compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel, incluyendo Las Vegas Ballpark y City National Arena.

¿Qué escuelas atienden el área de Summerlin South?

Summerlin South está atendida por escuelas altamente calificadas del Distrito Escolar del Condado de Clark, incluyendo Judy & John L. Goolsby Elementary y Palo Verde High School. También cuenta con prestigiosas escuelas privadas como Bishop Gorman High School y Alexander Dawson School.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	Linda Rankin Givens Elementary School	HOA:	Yes
Middle School:	Sig Rogich Middle School	Guard Gated:	No
High School:	West Career & Technical Academy	Golf Community:	No
Jurisdiction:	Clark County	Luxury:	No
Primary ZIP:	89135	Equestrian:	No
Median Price:	$825,000	Large Lots:	No
Region:	summerlin	Historic:	No
Master Plan:	Summerlin	Walk Score:	22

Descripción

**La Cima de la Vida en el Desierto: Guía Definitiva de Summerlin South (89135)**

Dentro de la jerarquía del mercado inmobiliario del sur de Nevada, el código postal **89135**, conocido como **Summerlin South**, representa el estándar definitivo de lujo, elevación y planificación urbana. Ubicado frente al espectacular telón de fondo rojizo del Área Nacional de Conservación de Red Rock Canyon, Summerlin South constituye la extensión más prestigiosa del plan maestro de 22,500 acres desarrollado por The Howard Hughes Corporation.

A diferencia de los pueblos más antiguos del norte de Summerlin, el 89135 se caracteriza por sus mayores elevaciones, un microclima desértico más fresco y algunas de las propiedades residenciales más valiosas de todo el oeste interior de Estados Unidos.

Geografía y la Ventaja del Condado No Incorporado

Summerlin South se encuentra en una zona no incorporada del Condado de Clark, al sur de West Charleston Boulevard y al oeste de South Hualapai Way.

La comunidad está atravesada por la **Beltway CC-215**, lo que permite a sus residentes llegar cómodamente a:

* El Strip de Las Vegas en aproximadamente 20 minutos.
* El Aeropuerto Internacional Harry Reid en aproximadamente 20 minutos.

La geografía es uno de los mayores atractivos de la zona.

A medida que el terreno asciende hacia el oeste en dirección a las Spring Mountains, numerosas viviendas disfrutan de vistas panorámicas ininterrumpidas que abarcan desde las luces del Strip hasta las montañas del desierto.

La comunidad también funciona como puerta de entrada a Red Rock Canyon, con senderos de clase mundial como:

* Moenkopi Loop.
* Calico Hills.
* White Rock Loop.

Estos recorridos se convierten prácticamente en una extensión del patio trasero de los residentes.

Los Pueblos de Summerlin South: Desde The Ridges hasta The Mesa

El desarrollo de Summerlin South comenzó con fuerza a finales de la década de 1990 y principios de los años 2000, evolucionando hasta convertirse en una colección de pueblos cuidadosamente diseñados, cada uno con una identidad arquitectónica propia.

The Ridges

Considerado por muchos como la joya de la corona de Summerlin South.

Esta comunidad privada con vigilancia permanente alberga algunas de las residencias más impresionantes de Nevada.

Sus características incluyen:

* Arquitectura contemporánea del desierto.
* Residencias personalizadas multimillonarias.
* Amplios terrenos con vistas panorámicas.
* Acceso al campo de golf Bear’s Best Las Vegas diseñado por Jack Nicklaus.

Constructores de prestigio como:

* Blue Heron.
* Christopher Homes.

Han contribuido a redefinir el lujo moderno mediante diseños con amplias superficies de cristal y una integración excepcional entre interiores y exteriores.

The Mesa

Ubicado en el extremo sur del código postal, The Mesa es uno de los pueblos más modernos de Summerlin South.

Destaca por:

* Arquitectura contemporánea.
* Diseños multigeneracionales.
* Viviendas de aproximadamente 2,500 a más de 5,000 pies cuadrados.

Entre los principales constructores se encuentran:

* Toll Brothers.
* Pulte Homes.
* Woodside Homes.

Siena

Siena es una prestigiosa comunidad para mayores de 55 años que abarca aproximadamente 667 acres.

Cuenta con:

* Seguridad privada.
* Campo de golf de campeonato de 18 hoyos.
* Centro comunitario de aproximadamente 39,000 pies cuadrados.
* Arquitectura inspirada en la Toscana italiana.

Es considerada una de las mejores comunidades activas para adultos del valle.

The Gardens y Ridgebrook

Estos pueblos ofrecen una experiencia más tradicional de Summerlin.

Características destacadas:

* Amplios parques comunitarios.
* Viviendas unifamiliares medianas y grandes.
* Ambientes orientados a familias.

Constructores destacados:

* KB Home.
* William Lyon Homes.

Mercado Inmobiliario y Prestigio Arquitectónico

El mercado inmobiliario del 89135 se caracteriza por:

* Alta demanda.
* Inventario limitado.
* Fuerte apreciación de valor.

Las opciones de entrada, particularmente los modernos townhomes en desarrollos como **Affinity** de Taylor Morrison, suelen comenzar en el rango alto de los $500,000.

Sin embargo, el corazón del mercado se encuentra entre:

* $1.5 millones.
* $5 millones.

En comunidades exclusivas como:

* The Ridges.
* Summit Club.

Los valores pueden superar ampliamente los:

* $20 millones.

Estas propiedades han establecido múltiples récords de ventas para el estado de Nevada.

Los compradores son atraídos no solo por la ubicación, sino también por las estrictas normas arquitectónicas que garantizan una armonía visual y evitan desarrollos desproporcionados.

Estilo de Vida, Educación y Amenidades

La vida en Summerlin South gira alrededor de dos pilares fundamentales:

* Actividades al aire libre.
* Comodidades de lujo.

Parques y Recreación

**Mesa Park**

Este parque de aproximadamente 19 acres ofrece:

* Canchas de tenis iluminadas.
* Campos deportivos.
* Áreas recreativas familiares.

**Gardens Park**

Conocido por albergar:

* Mercados agrícolas semanales.
* Eventos comunitarios.
* Áreas verdes extensas.

Club Ridges

Los residentes de The Ridges disfrutan de acceso a:

* Piscina estilo resort.
* Centro de acondicionamiento físico de lujo.
* Servicios exclusivos para miembros.

Educación de Primer Nivel

La educación es uno de los principales motores de la demanda en Summerlin South.

Escuelas Públicas Destacadas

* Judy & John L. Goolsby Elementary School.
* Victoria Fertitta Middle School.

Ambas son consideradas entre las escuelas públicas mejor valoradas del Distrito Escolar del Condado de Clark.

Educación Privada

Uno de los mayores atractivos de la zona es la proximidad a:

**Bishop Gorman High School**

Considerada la institución preparatoria católica privada más prestigiosa del estado.

También se encuentran cerca:

* Faith Lutheran.
* Alexander Dawson School.

Compras, Restaurantes y Entretenimiento

La vida comercial de Summerlin South gira alrededor de:

Downtown Summerlin

Ubicado inmediatamente al norte del código postal 89135.

Ofrece acceso a más de 125 tiendas y restaurantes, incluyendo:

* Apple Store.
* Sephora.
* Zara.
* Lululemon.
* Macy’s.

Entretenimiento Cercano

Los residentes se encuentran a pocos minutos de:

* Red Rock Casino Resort & Spa.
* Las Vegas Ballpark.
* City National Arena.

Compras Cotidianas

El área cuenta con supermercados y servicios premium como:

* Sprouts Farmers Market.
* Whole Foods Market.
* Centros de fitness de alta gama.
* Restaurantes exclusivos.

¿Qué Hace Único a Summerlin South?

Lo que diferencia a Summerlin South del resto del Valle de Las Vegas es su sensación de comunidad completamente consolidada.

Mientras otras zonas continúan expandiéndose, el 89135 transmite una sensación de madurez, estabilidad y exclusividad.

La combinación de:

* Topografía montañosa.
* Proximidad a Red Rock Canyon.
* Arquitectura cuidadosamente regulada.
* Escuelas de élite.
* Amenidades de lujo.

Ha convertido a Summerlin South en uno de los mercados residenciales más deseados de todo el oeste estadounidense.

Aquí conviven:

* Ejecutivos de alto nivel.
* Empresarios.
* Deportistas profesionales.
* Familias de alto patrimonio.

Todo ello dentro de un entorno definido por paisajismo desértico elegante, normas de iluminación que preservan el cielo nocturno y una atmósfera de lujo discreto que se siente a mundos de distancia del brillo del Strip, aunque se encuentre a tan solo unos minutos de él.

Para quienes buscan lo mejor que Las Vegas puede ofrecer en términos de calidad de vida, ubicación y prestigio inmobiliario, Summerlin South continúa siendo el referente absoluto del lujo residencial en Nevada.

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