Sun City Summerlin

Preguntas Frecuentes

¿Qué amenidades ofrece Sun City Summerlin?

Sun City Summerlin cuenta con tres campos de golf de 18 hoyos, cuatro centros recreativos, múltiples piscinas interiores y exteriores, canchas de tenis y pickleball, además de más de 80 clubes sociales y de pasatiempos para los residentes.

¿Sun City Summerlin es una comunidad con restricción de edad?

Sí. Es una comunidad para adultos activos de 55 años o más. Al menos un residente debe tener 55 años o más y no se permite la residencia permanente de menores de 19 años.

¿Cuáles son las cuotas de asociación en Sun City Summerlin?

A partir de 2024, la cuota anual de la asociación comunitaria es de aproximadamente $1,371. Algunos vecindarios, como las villas con jardín, pueden tener cuotas adicionales para mantenimiento de jardinería y exteriores.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	William R. Lummis Elementary School	HOA:	Yes
Middle School:	Ernest A. Becker Senior Middle School	Guard Gated:	No
High School:	Palo Verde High School	Golf Community:	No
Jurisdiction:	City of Las Vegas	Luxury:	No
Primary ZIP:	89012	Equestrian:	No
Median Price:	$585,000	Large Lots:	No
Region:	summerlin	Historic:	No
Master Plan:	Summerlin	Walk Score:	34

Descripción

Sun Colony: Elegancia Suburbana en el Creciente Corredor del Suroeste de Las Vegas

Ubicada en la zona de más rápido crecimiento del suroeste del Valle de Las Vegas, **Sun Colony** (frecuentemente asociada con los desarrollos vecinos de **Siena Canyon** y **Siena Heights**) es una distinguida comunidad residencial situada dentro del código postal **89141**. Aunque el nombre “Siena” suele asociarse con la comunidad para adultos activos de Summerlin, este vecindario específico del suroeste está orientado a familias y no cuenta con restricciones de edad. Fue desarrollado principalmente por **Woodside Homes**.

La comunidad ofrece una atmósfera residencial más íntima y suburbana que sus extensos vecinos planificados, Southern Highlands y Mountain’s Edge, mientras disfruta de la misma infraestructura moderna y de la cercanía a algunas de las amenidades más nuevas y atractivas del valle.

Ubicación y Contexto Geográfico

Sun Colony se encuentra en la porción no incorporada del Condado de Clark, específicamente cerca de la intersección de **South Jones Boulevard y West Starr Avenue**.

Desde una perspectiva geográfica, ocupa una ubicación privilegiada:

* Al oeste del corredor de la I-15.
* Al sur de Blue Diamond Road (SR 160).

Los residentes disfrutan de una ubicación estratégica que ofrece:

* Aproximadamente 15 minutos del Strip de Las Vegas.
* Aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional Harry Reid.

A pesar de esta excelente conectividad, la comunidad permanece apartada de las zonas comerciales de mayor tráfico.

El vecindario está enmarcado por las montañas del oeste, lo que permite que muchas viviendas disfruten de:

* Vistas elevadas del valle.
* Panorámicas de las luces del Strip.
* Un entorno tranquilo y residencial.

El Legado de Woodside Homes y la Oferta Residencial

Sun Colony fue construida principalmente entre **2004 y 2006**, durante la primera gran expansión del suroeste de Las Vegas.

Para **Woodside Homes**, este desarrollo representó uno de sus proyectos emblemáticos durante el auge inmobiliario de la región.

La comunidad está compuesta por aproximadamente:

* Entre 150 y 200 viviendas.

Los estilos arquitectónicos predominantes incluyen:

* Mediterráneo.
* Contemporáneo del Desierto.

Distribuciones y Tamaños

La oferta residencial incluye:

* Viviendas de una planta.
* Viviendas de dos plantas.

Las superficies habitables generalmente oscilan entre:

* 2,100 pies cuadrados.
* Más de 3,400 pies cuadrados.

Estas dimensiones convierten a Sun Colony en una excelente opción para:

* Familias en crecimiento.
* Profesionales que trabajan desde casa.
* Compradores que buscan espacios versátiles.

Características de los Terrenos

A diferencia de muchos desarrollos más recientes construidos durante la década de 2020, las viviendas de Sun Colony fueron desarrolladas sobre terrenos más amplios.

Muchos lotes superan:

* 6,000 pies cuadrados.

Esto permite incorporar:

* Piscinas privadas.
* Cocinas exteriores.
* Áreas de entretenimiento.
* Amplios jardines.

Cuotas HOA

La asociación de propietarios mantiene la apariencia cuidada y uniforme de la comunidad.

Las cuotas generalmente oscilan entre:

* $40 y $70 mensuales.

Estas cuotas son considerablemente más bajas que las de muchas comunidades cerradas cercanas dentro de Southern Highlands o Mountain’s Edge.

Historia de Precios y Mercado Inmobiliario

Cuando las viviendas fueron vendidas originalmente, los precios generalmente se situaban entre:

* Los medios $300,000.
* Los bajos $400,000.

Actualmente los valores de reventa suelen oscilar entre:

* $550,000 y $750,000.

Los factores que más influyen en el valor incluyen:

* Mejoras interiores.
* Tamaño del terreno.
* Piscinas personalizadas.
* Vistas al valle.

El código postal 89141 continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y estables del sur de Nevada.

Muchos compradores se sienten atraídos por Sun Colony porque ofrece el nivel de acabados y diseño de la reconocida línea Siena de Woodside Homes sin los elevados costos adicionales asociados con los distritos especiales de mejora (SID) o los distritos locales de mejora (LID) presentes en desarrollos más recientes.

Estilo de Vida, Escuelas y Amenidades

La vida en Sun Colony se caracteriza por un ambiente activo, familiar y suburbano.

Es común ver residentes:

* Paseando a sus perros.
* Corriendo por las amplias aceras ajardinadas.
* Disfrutando de actividades al aire libre.

Educación

La comunidad está atendida por algunas de las escuelas más solicitadas del suroeste dentro del Distrito Escolar del Condado de Clark (CCSD).

Escuela Primaria

* Charles and Phyllis Frias Elementary School.

Escuela Intermedia

* Evelyn Stuckey Middle School.

Escuela Secundaria

* Desert Oasis High School.

Opciones Privadas

A pocos minutos se encuentra:

* Southern Highlands Preparatory School.

Parques y Recreación

Los residentes tienen acceso rápido a diversas instalaciones recreativas.

Entre las más destacadas se encuentran:

Goett Family Park

Ubicado en Southern Highlands y reconocido por:

* Áreas verdes.
* Instalaciones deportivas.
* Espacios familiares.

Mountain’s Edge Regional Park

Uno de los parques más completos del valle, con:

* Áreas de juegos infantiles.
* Estaciones de ejercicio.
* Senderos para caminar.
* Amplias zonas recreativas.

Compras, Restaurantes y Servicios

La reciente apertura del intercambiador de Starr Avenue con la I-15 ha mejorado significativamente la conectividad de la zona.

Los residentes se encuentran a pocos minutos de:

Southern Highlands Marketplace

Que incluye:

* Smith’s Food and Drug.
* Starbucks.
* Comercios y servicios diarios.

Corredor Comercial de Blue Diamond

Uno de los centros comerciales de mayor crecimiento de Las Vegas, con establecimientos como:

* Whole Foods.
* Target.
* Tiendas especializadas.
* Servicios profesionales.

Opciones Gastronómicas

Entre los favoritos locales destacan:

* SkinnyFATS.
* Born and Raised.
* Diversos restaurantes y cafeterías de moda.

¿Qué Hace Única a Sun Colony?

La característica que distingue a Sun Colony es su equilibrio excepcional.

La comunidad combina:

* Excelente accesibilidad.
* Tranquilidad residencial.
* Calidad constructiva reconocida.
* Costos HOA moderados.
* Terrenos más amplios que los desarrollos modernos.

A diferencia de las enormes comunidades planificadas tipo resort, Sun Colony conserva una sensación auténtica de vecindario donde predominan las calles tranquilas y un ambiente comunitario tradicional.

Para los compradores que desean vivir en el codiciado corredor del suroeste sin formar parte de una gigantesca comunidad planificada, Sun Colony representa una de las mejores oportunidades de valor dentro del mercado residencial de lujo suburbano del sur de Nevada.

Combina la reconocida calidad de Woodside Homes, una ubicación estratégica y un entorno residencial consolidado, convirtiéndose en una de las opciones más atractivas dentro del prestigioso código postal 89141.

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