Preguntas Frecuentes
¿Qué tipo de comunidad es Sun Colony at Siena?
Sun Colony at Siena, comúnmente conocida como Siena, es una exclusiva comunidad activa para adultos de 55 años o más ubicada en Summerlin South. Es una comunidad con guardia de seguridad que cuenta con más de 2,000 viviendas de un solo nivel diseñadas alrededor del Siena Golf Club.
¿Qué amenidades están disponibles para los residentes de Sun Colony at Siena?
Los residentes disfrutan de un estilo de vida tipo resort con acceso a un centro comunitario de 39,000 pies cuadrados, un centro de salud y acondicionamiento físico de 16,000 pies cuadrados, piscinas interiores y exteriores, canchas de tenis, pickleball y bochas. También cuenta con el campo de golf Siena de 18 hoyos y el popular restaurante Siena Bistro.
¿Existen cuotas de HOA en Sun Colony at Siena?
Sí. Las cuotas mensuales generalmente cubren la seguridad de acceso controlado las 24 horas, el mantenimiento de áreas comunes y el acceso al clubhouse y centro de acondicionamiento físico. Normalmente oscilan entre $250 y $300 mensuales dependiendo del tipo de propiedad.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Aldeane Comito Ries Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Lois & Jerry Tarkanian Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Desert Oasis High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | Clark County | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89141 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $685,000 | Large Lots: | No |
| Region: | southwest | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 15 |
Descripción
Sun Colony: Elegancia Suburbana en el Corredor del Suroeste de Las Vegas
Ubicada en la zona de mayor crecimiento del suroeste del Valle de Las Vegas, **Sun Colony** (frecuentemente asociada con los desarrollos vecinos de **Siena Canyon** y **Siena Heights**) es una distinguida comunidad residencial situada dentro del código postal **89141**. Aunque el nombre “Siena” suele relacionarse con la comunidad para adultos activos de Summerlin, este vecindario del suroeste está orientado a familias y no cuenta con restricciones de edad.
Desarrollada principalmente por **Woodside Homes**, Sun Colony ofrece una atmósfera más íntima y residencial que las extensas comunidades planificadas de Southern Highlands y Mountain’s Edge, mientras disfruta de la misma infraestructura moderna y cercanía a algunas de las amenidades más nuevas del valle.
Ubicación y Contexto Geográfico
Sun Colony se encuentra en la porción no incorporada del Condado de Clark, específicamente cerca de la intersección de **South Jones Boulevard y West Starr Avenue**.
Geográficamente, ocupa una ubicación privilegiada:
* Al oeste del corredor I-15.
* Al sur de Blue Diamond Road (SR 160).
Los residentes disfrutan de una ubicación excepcional:
* Aproximadamente 15 minutos del Strip de Las Vegas.
* Aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional Harry Reid.
A pesar de esta cercanía, la comunidad permanece alejada de las zonas comerciales más congestionadas.
El vecindario está enmarcado por las montañas del oeste, proporcionando a muchas viviendas:
* Vistas elevadas del valle.
* Panorámicas de las luces del Strip.
* Un entorno tranquilo y residencial.
El Legado de Woodside Homes y la Oferta Residencial
Sun Colony fue construida principalmente entre **2004 y 2006**, durante la primera gran expansión del suroeste del valle.
Para **Woodside Homes**, este proyecto representó una de sus comunidades emblemáticas durante el auge inmobiliario de la región.
La comunidad cuenta con aproximadamente:
* 150 a 200 viviendas.
Los diseños arquitectónicos combinan:
* Estilo Mediterráneo.
* Contemporáneo del Desierto.
Distribuciones y Tamaños
La oferta residencial incluye:
* Viviendas de una planta.
* Viviendas de dos plantas.
Las superficies habitables suelen variar entre:
* 2,100 pies cuadrados.
* Más de 3,400 pies cuadrados.
Esto convierte a Sun Colony en una excelente opción para:
* Familias en crecimiento.
* Profesionales que trabajan desde casa.
* Compradores que necesitan espacios flexibles.
Características de los Terrenos
A diferencia de muchas construcciones más recientes, las viviendas de Sun Colony fueron desarrolladas antes de la tendencia de lotes reducidos.
Muchos terrenos superan:
* 6,000 pies cuadrados.
Esto permite contar con:
* Piscinas privadas.
* Cocinas exteriores.
* Áreas de entretenimiento.
* Jardines amplios.
Cuotas HOA
La asociación de propietarios mantiene la apariencia cuidada de la comunidad.
Las cuotas generalmente oscilan entre:
* $40 y $70 mensuales.
Esto resulta significativamente más económico que muchas comunidades cerradas cercanas dentro de Southern Highlands o Mountain’s Edge.
Historia de Precios y Mercado Inmobiliario
Cuando las viviendas fueron vendidas originalmente, los precios generalmente oscilaban entre:
* Los medios $300,000.
* Los bajos $400,000.
Actualmente los valores de reventa suelen ubicarse entre:
* $550,000 y $750,000.
Los factores que más influyen en el valor incluyen:
* Remodelaciones.
* Tamaño del lote.
* Piscinas personalizadas.
* Vistas al valle.
El código postal 89141 continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios más estables del sur de Nevada.
Muchos compradores eligen Sun Colony porque ofrece acabados y calidad inspirados en las prestigiosas colecciones Siena de Woodside Homes sin los elevados costos adicionales asociados a los SID (Special Improvement District) o LID (Local Improvement District) que suelen encontrarse en desarrollos más recientes.
Estilo de Vida, Escuelas y Amenidades
La vida en Sun Colony se caracteriza por un ambiente activo y familiar.
Es común ver residentes:
* Caminando con sus mascotas.
* Corriendo por las amplias aceras arboladas.
* Disfrutando de actividades al aire libre.
Educación
La comunidad está atendida por algunas de las escuelas más solicitadas del suroeste dentro del Distrito Escolar del Condado de Clark (CCSD).
Escuela Primaria
* Charles and Phyllis Frias Elementary School.
Escuela Intermedia
* Evelyn Stuckey Middle School.
Escuela Secundaria
* Desert Oasis High School.
Opciones Privadas
A pocos minutos se encuentra:
* Southern Highlands Preparatory School.
Parques y Recreación
Los residentes tienen acceso cercano a importantes áreas recreativas.
Entre ellas destacan:
Goett Family Park
Ubicado en Southern Highlands y conocido por:
* Áreas verdes.
* Instalaciones deportivas.
* Espacios familiares.
Mountain’s Edge Regional Park
Uno de los parques más completos de la ciudad, con:
* Áreas de juegos.
* Estaciones de ejercicio.
* Senderos para caminar.
* Espacios recreativos de primer nivel.
Compras, Restaurantes y Servicios
La apertura del intercambiador Starr Avenue con la I-15 ha mejorado significativamente la conectividad de la zona.
Los residentes se encuentran a pocos minutos de:
Southern Highlands Marketplace
Que incluye:
* Smith’s Food and Drug.
* Starbucks.
* Diversos comercios de conveniencia.
Corredor Blue Diamond
Uno de los centros comerciales de mayor crecimiento del valle, con establecimientos como:
* Whole Foods.
* Target.
* Tiendas especializadas.
Opciones Gastronómicas
Entre los favoritos locales destacan:
* SkinnyFATS.
* Born and Raised.
* Numerosos restaurantes y cafeterías de moda.
¿Qué Hace Única a Sun Colony?
La característica más distintiva de Sun Colony es su equilibrio.
La comunidad ofrece:
* Excelente accesibilidad.
* Tranquilidad residencial.
* Calidad de construcción reconocida.
* Costos HOA moderados.
* Terrenos más amplios que los desarrollos modernos.
A diferencia de los grandes desarrollos planificados, Sun Colony mantiene una sensación de vecindario tradicional donde los residentes disfrutan de calles tranquilas y una fuerte identidad comunitaria.
Para los compradores que desean vivir en el codiciado corredor del suroeste sin formar parte de una enorme comunidad tipo resort, Sun Colony representa una de las mejores propuestas de valor del mercado residencial de lujo suburbano del sur de Nevada.
Combina la calidad de construcción característica de Woodside Homes, la comodidad de una ubicación estratégica y el ambiente acogedor de una comunidad establecida, convirtiéndose en una excelente alternativa dentro del prestigioso código postal 89141.
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