Sunrise Manor

Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los beneficios de vivir en Sunrise Manor?

Sunrise Manor ofrece algunos de los precios de vivienda más competitivos del Valle de Las Vegas. Los residentes disfrutan de la cercanía a Frenchman Mountain para practicar senderismo, acceso rápido a las autopistas 95 y 215, y vistas elevadas del horizonte de la ciudad desde muchos vecindarios.

¿Sunrise Manor es una ciudad independiente?

Sunrise Manor es una localidad no incorporada ubicada en el Condado de Clark, Nevada. Aunque tiene dirección postal de Las Vegas y forma parte del área metropolitana, es administrada por la Comisión del Condado de Clark y no por un ayuntamiento.

¿Qué oportunidades recreativas existen cerca?

La comunidad alberga Hollywood Regional Park, que cuenta con centro acuático y centro comunitario. Los aficionados al golf disfrutan de Desert Pines Golf Club y The Club at Sunrise, mientras que los amantes de la naturaleza frecuentan Wetlands Park y Frenchman Mountain.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	Dennis Ortwein Elementary School	HOA:	No
Middle School:	Tarkanian Middle School	Guard Gated:	No
High School:	Desert Oasis High School	Golf Community:	No
Jurisdiction:	Clark County	Luxury:	No
Primary ZIP:	89141	Equestrian:	No
Median Price:	$395,000	Large Lots:	No
Region:	east_valley	Historic:	No
Master Plan:		Walk Score:	36

Descripción

Mountain’s Edge: El Corazón del Corredor Maestro del Suroeste de Las Vegas

Aunque el nombre “Sunrise Manor” históricamente se asocia con las colinas del noreste del Valle de Las Vegas, los expertos inmobiliarios y la ubicación geográfica proporcionada confirman que el código postal **89141** está definido por un paisaje completamente diferente: el prestigioso corredor de comunidades planificadas del suroeste. En el corazón de este codiciado código postal se encuentra **Mountain’s Edge**, una impresionante comunidad planificada de aproximadamente 3,500 acres que ha redefinido el estilo de vida del suroeste del valle desde mediados de la década de 2000.

La Frontera del Suroeste: Geografía y Ubicación

Ubicado en el condado no incorporado de Clark, el código postal 89141 se encuentra en el extremo suroeste del Valle de Las Vegas. Está delimitado aproximadamente por **Blue Diamond Road (SR 160)** al norte y por las escarpadas montañas Spring Mountains al oeste. Esta ubicación ofrece a los residentes una sensación única de estar “al borde del mundo” sin perder la conectividad con el resto de la ciudad.

Mountain’s Edge se encuentra aproximadamente a:

* 15 a 20 minutos del Strip de Las Vegas.
* 15 a 20 minutos del Aeropuerto Internacional Harry Reid.

Los accesos principales se realizan mediante:

* I-15.
* Beltway CC-215.

Además, importantes arterias como:

* Buffalo Drive.
* Durango Drive.
* Mountain’s Edge Parkway.

funcionan como las principales vías de conexión hacia Summerlin, Henderson y el corredor de St. Rose.

Una Visión de Sustentabilidad: El Desarrollador y la Historia

Mountain’s Edge fue concebida por **John Ritter** y **Focus Property Group**.

La construcción comenzó en 2004 con una visión revolucionaria para la época: crear la primera comunidad planificada verdaderamente orientada a la conservación del agua en Nevada.

Mientras otros desarrollos seguían utilizando extensas áreas de césped, Ritter implementó:

* Estrictos estándares de xeropaisajismo.
* Sistemas de riego de alta eficiencia.
* Diseño enfocado en la sostenibilidad.

El resultado fue demostrar que el lujo y la conservación de recursos podían coexistir.

El desarrollo avanzó por fases cuidadosamente planificadas, expandiéndose desde las secciones cercanas a Blue Diamond Road hacia las estribaciones montañosas.

Actualmente, Mountain’s Edge alberga más de:

* 12,000 viviendas.

Y se ha consolidado como una de las inversiones inmobiliarias más estables del Condado de Clark.

Diversidad Arquitectónica y Tipos de Vivienda

La oferta residencial de Mountain’s Edge se caracteriza por estilos:

* Contemporáneo del Desierto.
* Colonial Español.

La comunidad evita la monotonía de muchas subdivisiones tradicionales gracias a una amplia variedad de diseños.

Aquí pueden encontrarse:

* Viviendas unifamiliares de dos pisos.
* Casas adosadas modernas.
* Exclusivos enclaves residenciales cerrados.

Entre los constructores más destacados se encuentran:

* Toll Brothers.
* KB Home.
* Lennar.
* Pulte.
* Woodside Homes.
* Richmond American Homes.

Características Generales

Superficie Habitable:

* Desde aproximadamente 1,500 hasta más de 4,500 pies cuadrados.

Tamaño de los Terrenos:

* Generalmente entre 4,000 y más de 10,000 pies cuadrados.

Características Exteriores:

* Entradas con adoquines decorativos.
* Fachadas con revestimientos de piedra.
* Diseños paisajísticos resistentes a la sequía.

HOA

Las cuotas varían según la subdivisión específica.

Las comunidades cerradas como:

* Maravilla.
* The Vistas.

pueden contar con cuotas adicionales.

La asociación principal se encarga del mantenimiento de:

* Parques.
* Senderos.
* Áreas comunes.
* Paisajismo comunitario.

Mercado Inmobiliario y Valores de Propiedad

El código postal 89141 ha experimentado una apreciación constante durante los últimos años.

Durante los primeros desarrollos de mediados de los años 2000, las viviendas generalmente se vendían desde los altos $200,000.

Actualmente:

Viviendas Unifamiliares de Entrada

* Desde aproximadamente los medios $400,000.

Propiedades Grandes y Mejoradas

* Entre $800,000 y $1.2 millones o más.

Los compradores valoran especialmente la estabilidad de reventa proporcionada por:

* Los estrictos estándares arquitectónicos.
* El mantenimiento comunitario.
* La reputación de la comunidad planificada.

El Estilo de Vida: Parques, Senderos y Montañas

Una de las principales razones por las que los compradores eligen Mountain’s Edge es su enfoque en las actividades al aire libre.

Exploration Peak Park

Es la joya recreativa de la comunidad.

Incluye:

* Una colina natural de aproximadamente 80 pies de altura.
* Áreas recreativas temáticas del Viejo Oeste.
* Senderos para caminar y andar en bicicleta.
* Miradores con vistas panorámicas del Valle de Las Vegas.

Nathaniel Jones Park

Popular entre las familias por ofrecer:

* Canchas deportivas.
* Áreas acuáticas para niños.
* Senderos peatonales.

Sistema de Senderos

Miles de senderos pavimentados y naturales conectan los distintos vecindarios permitiendo desplazarse por la comunidad sin necesidad de utilizar el automóvil.

Educación y Servicios

Las familias cuentan con múltiples opciones dentro del Distrito Escolar del Condado de Clark (CCSD).

Escuelas Primarias

* Carolyn S. Reedom Elementary School.
* William V. Wright Elementary School.

Escuela Intermedia

* Canarelli Middle School.

Escuela Secundaria

* Desert Oasis High School.

Además, existen varias escuelas privadas y charter de alta reputación en las cercanas Southern Highlands.

Compras y Restaurantes

El principal centro comercial de la zona es:

Mountain’s Edge Marketplace

Ubicado en:

* Blue Diamond Road.
* Buffalo Drive.

Entre sus principales establecimientos destacan:

* Albertsons.
* Erebe’s French Bakery.
* Tenaya Creek Brewery.

Para entretenimiento y gastronomía adicional, los residentes tienen acceso cercano a:

* Silverton Casino Lodge.
* El corredor comercial de South Rainbow Boulevard.

¿Por Qué Destaca Mountain’s Edge?

Lo que realmente distingue a Mountain’s Edge y al código postal 89141 es su impresionante topografía.

A diferencia del valle central, completamente plano, esta comunidad se desarrolla sobre las suaves pendientes ascendentes del suroeste.

Los beneficios incluyen:

* Temperaturas generalmente entre 2 y 3 grados más frescas que el centro del valle.
* Vistas abiertas de las montañas.
* Menor congestión urbana.
* Mayor sensación de tranquilidad.

Mountain’s Edge ofrece una combinación poco común entre la belleza natural del Desierto de Mojave y las comodidades modernas de una comunidad planificada de primer nivel.

Para quienes desean vivir rodeados de paisajes desérticos espectaculares sin renunciar a la conectividad, los servicios y la calidad de vida, Mountain’s Edge continúa siendo uno de los destinos residenciales más atractivos de todo el Valle de Las Vegas.

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