Sunset Reserve

Preguntas Frecuentes

¿Qué tipo de viviendas hay en Sunset Reserve?

Sunset Reserve cuenta principalmente con viviendas unifamiliares suburbanas construidas entre mediados y finales de la década de 2000. Estas residencias generalmente varían entre 1,600 y más de 2,500 pies cuadrados, ofreciendo de 3 a 4 dormitorios, diseños modernos y patios privados.

¿Sunset Reserve está cerca de parques o recreación?

Sí. Sunset Reserve está ubicado en el pintoresco código postal 89014, cerca de la base de Lone Mountain. Los residentes disfrutan de fácil acceso a Lone Mountain Regional Park, que ofrece senderos para caminatas, instalaciones ecuestres, áreas recreativas y vistas panorámicas del Valle de Las Vegas.

¿Cómo son las cuotas de HOA en Sunset Reserve?

Las cuotas de HOA en Sunset Reserve son relativamente bajas en comparación con las principales comunidades planificadas, normalmente entre $20 y $45 por mes. Estas cuotas cubren el mantenimiento de áreas comunes y el paisajismo del vecindario.

Detalles de la Comunidad

Elementary School:	Eisenberg Dorothy Elementary School	HOA:	No
Middle School:	Molasky Irwin & Susan Junior High School	Guard Gated:	No
High School:		Golf Community:	No
Jurisdiction:	City of Las Vegas	Luxury:	No
Primary ZIP:	891014	Equestrian:	No
Median Price:	$475,000	Large Lots:	No
Region:	summerlin	Historic:	No
Master Plan:		Walk Score:	20

Descripción

Sunset Reserve: Elegancia Moderna a la Sombra de Lone Mountain

Ubicada en el pintoresco código postal 89014 del noroeste de Las Vegas, Sunset Reserve representa la evolución de la comunidad suburbana moderna. Situada al pie de la majestuosa Lone Mountain, esta comunidad cerrada ofrece una combinación única de arquitectura contemporánea y belleza natural del desierto. Mientras muchos desarrollos del noroeste están compuestos por antiguas propiedades extensas y estilos tradicionales, Sunset Reserve ofrece una alternativa moderna y energéticamente eficiente para compradores que desean proximidad a la Beltway 215 sin sacrificar la tranquilidad de las colinas desérticas.

Ubicación y Contexto Geográfico

Sunset Reserve se encuentra dentro de los límites de la Ciudad de Las Vegas, ubicada justo al norte de Lone Mountain Road y al oeste de North Grand Canyon Drive.

Esta zona específica del código postal 89014 es altamente valorada por su elevación y por la sensación de estar en el borde de la ciudad. Hacia el oeste, el pavimento termina y comienzan los senderos naturales de Lone Mountain Discovery Park.

Excelente Conectividad

La comunidad está ubicada aproximadamente a igual distancia de:

US-95.
Beltway CC-215.

Esto permite a los residentes llegar a:

Downtown Summerlin en aproximadamente 10 minutos.
El Strip de Las Vegas en unos 20 a 25 minutos.

Su ubicación ofrece una verdadera sensación de refugio lejos de las luces y el ruido de la ciudad, mientras mantiene acceso rápido a las amenidades de Centennial Hills y Summerlin North.

Desarrollo y Producto Residencial

Sunset Reserve fue desarrollada por:

KB Home

y construida entre aproximadamente 2017 y 2019.

La comunidad fue diseñada para satisfacer la creciente demanda de viviendas inteligentes, eficientes y de bajo mantenimiento.

Consta de aproximadamente:

60 lotes residenciales.

Distribuidos en tranquilas calles sin salida, incluyendo:

Evening Sunset Street.
Morning Sunset Court.
Arquitectura Contemporánea del Desierto

El estilo arquitectónico refleja una versión refinada del diseño contemporáneo del desierto.

Las viviendas incorporan:

Detalles de techos planos.
Revestimientos de piedra decorativa.
Colores neutros inspirados en el paisaje desértico.
Diseños modernos y funcionales.
Tamaño de las Viviendas

Los modelos de la serie Reserve generalmente ofrecen entre:

1,800 y más de 2,500 pies cuadrados.
Características Destacadas

La mayoría de las viviendas incluyen:

Diseños abiertos tipo Great Room.
Techos de 9 pies de altura.
Construcción certificada Energy Star®.
Ventanas de baja emisividad (Low-E).
Barreras radiantes en el techo para mayor eficiencia energética.
Terrenos y Estilo de Vida de Bajo Mantenimiento

Los lotes suelen oscilar entre:

3,500 y 5,000 pies cuadrados.

Estas dimensiones son ideales para:

Profesionales ocupados.
Familias pequeñas.
Residentes estacionales.
Personas que buscan un estilo de vida tipo “lock-and-leave”.

La comunidad cerrada proporciona seguridad adicional, mientras que las cuotas HOA son generalmente más bajas que las de muchas comunidades planificadas cercanas como Summerlin o Skye Canyon.

Mercado Inmobiliario y Apreciación

Cuando Sunset Reserve salió al mercado por primera vez, los precios comenzaban aproximadamente entre:

Altos $200,000.
Bajos $300,000.

Actualmente, los valores de reventa suelen encontrarse entre:

Los medios $400,000 y los medios $500,000.

Dependiendo de factores como:

Remodelaciones.
Vistas a la montaña.
Mejoras interiores.
Sistemas de piscina o patio.
¿Por Qué los Compradores la Prefieren?

Los compradores valoran especialmente:

La sensación de vivienda nueva.
La disponibilidad inmediata.
La baja rotación de propietarios.
El tamaño reducido y exclusivo de la comunidad.

Al tratarse de una comunidad pequeña y cerrada, las propiedades suelen venderse rápidamente cuando salen al mercado.

Estilo de Vida, Recreación y Educación

La vida en Sunset Reserve gira en torno al acceso a actividades al aire libre.

Lone Mountain Park

Los residentes se encuentran a pocos minutos caminando o en bicicleta de:

Lone Mountain Park

Este parque ofrece:

Centro ecuestre.
Áreas de juegos infantiles.
Senderos panorámicos.
Espacios para caminar y correr.
Sendero Circular

Uno de los principales atractivos es el sendero de aproximadamente 2.2 millas que rodea Lone Mountain.

Los más aventureros disfrutan del ascenso a la cima, donde se obtienen algunas de las mejores vistas panorámicas de todo el Valle de Las Vegas.

Educación

La comunidad pertenece al Distrito Escolar del Condado de Clark.

Las escuelas asignadas incluyen generalmente:

Escuela Primaria
Marc Kahre Elementary School.
Escuela Intermedia
Justice Myron E. Leavitt Middle School.
Escuela Secundaria
Centennial High School
Opciones Privadas y Charter

Las alternativas educativas cercanas incluyen:

Somerset Academy
Mountain View Christian School
Compras y Restaurantes

A pesar de su ambiente aislado, Sunset Reserve está a menos de cinco minutos de importantes centros comerciales.

Compras Cercanas

Los residentes frecuentan:

Target.
Kohl's.
Home Depot.

ubicados en el corredor comercial de Grand Canyon Parkway.

Restaurantes Favoritos

Entre los más populares se encuentran:

Siena Italian Authentic Trattoria.
Umami Sushi.
BJ's Restaurant & Brewhouse.
Supermercados

Las principales opciones de compras incluyen:

Smith's Food and Drug.
Vons.

ambos ubicados a pocos minutos de la comunidad.

¿Qué Hace Única a Sunset Reserve?

La característica que verdaderamente distingue a Sunset Reserve es su intimidad visual.

Mientras muchas comunidades del noroeste pueden sentirse extensas y abiertas, Sunset Reserve ofrece:

Un perímetro cerrado.
Calles tranquilas.
Vistas dominadas por Lone Mountain.
Un ambiente de refugio privado.

La presencia constante de la montaña crea una sensación de aislamiento natural difícil de encontrar en otras partes del valle.

Para quienes buscan:

Acabados modernos.
Eficiencia energética.
Ubicación estratégica.
Tranquilidad.
Cercanía a la naturaleza.

Sunset Reserve ofrece una combinación excepcional de vida moderna y belleza natural, convirtiéndose en una de las comunidades más atractivas del código postal 89014.

Aquí no solo se adquiere una vivienda; se obtiene un asiento privilegiado para contemplar los espectaculares atardeceres de Nevada con Lone Mountain como telón de fondo.

© Copyright 2026 Michael Pollastro & MyLasVegas. All rights reserved on all content contained herein.