Preguntas Frecuentes
¿De qué comunidad planificada forma parte Talus Ridge?
Talus Ridge es un vecindario exclusivo dentro de la prestigiosa comunidad planificada Lake Las Vegas en Henderson, Nevada.
¿Qué amenidades están disponibles para los residentes de Talus Ridge?
Los residentes suelen tener acceso al Lake Las Vegas Sports Club, con gimnasio, canchas de tenis y pickleball, piscinas estilo resort y cercanía a campos de golf de campeonato.
¿Talus Ridge es una comunidad cerrada?
Sí. Talus Ridge es una comunidad cerrada que ofrece privacidad, seguridad y espectaculares vistas de las montañas y el desierto.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Edna F. Hinman Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Legacy Traditional School Cadence | Guard Gated: | No |
| High School: | Sports Leadership and Management Academy | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Henderson | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89011 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $875,000 | Large Lots: | No |
| Region: | henderson | Historic: | No |
| Master Plan: | Cadence | Walk Score: | 18 |
Descripción
Ten Oaks: Elegancia Atemporal y Majestuosas Propiedades en el Oeste de Las Vegas
Dentro del panorama del mercado inmobiliario de lujo de Las Vegas, pocos vecindarios inspiran el mismo respeto, prestigio discreto y sensación de riqueza consolidada que Ten Oaks. Ubicado en el altamente codiciado código postal 89117 (justo al este del límite de Summerlin South y el código postal 89135), Ten Oaks representa una alternativa a las tendencias modernas de alta densidad y diseño minimalista que predominan en las comunidades más nuevas del oeste.
En su lugar, ofrece un exclusivo refugio con acceso controlado, caracterizado por enormes terrenos, arquitectura personalizada y algunos de los paisajes más maduros y exuberantes que pueden encontrarse en el Desierto de Mojave.
El Corazón del Oeste: Ubicación y Geografía
Ten Oaks se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del Condado de Clark no incorporado, perfectamente situada entre las amenidades de Summerlin y los consolidados centros profesionales del oeste de Las Vegas.
La comunidad está ubicada aproximadamente entre:
West Charleston Boulevard al norte.
South Buffalo Drive al este.
La entrada principal con vigilancia las 24 horas se encuentra sobre Tenaya Way.
Su ubicación es ideal tanto para compradores de lujo como para profesionales que se desplazan diariamente.
Los tiempos aproximados de traslado incluyen:
15 minutos al Strip de Las Vegas.
10 minutos a Downtown Summerlin.
La accesibilidad es uno de sus puntos fuertes:
La Beltway CC-215 se encuentra a pocos minutos al oeste.
La US-95 es fácilmente accesible a través de Summerlin Parkway.
A diferencia de muchas comunidades más recientes de Summerlin South, Ten Oaks conserva una distribución clásica y espaciosa que transmite estabilidad y permanencia.
Un Legado de Arquitectura Personalizada
Mientras gran parte de Las Vegas fue desarrollada por grandes constructores de producción masiva, Ten Oaks es un enclave compuesto exclusivamente por residencias personalizadas.
La mayor parte del desarrollo se llevó a cabo entre:
Finales de la década de 1980.
Mediados de la década de 1990.
Fue una época en la que el lujo se medía por:
Grandes extensiones horizontales.
Terrenos amplios.
Diseños únicos.
Cada residencia fue encargada individualmente, creando una diversidad arquitectónica extraordinaria.
Es común encontrar:
Villas mediterráneas con techos de teja roja.
Mansiones inspiradas en el estilo Tudor.
Residencias contemporáneas completamente renovadas.
Estas no son viviendas de producción en serie.
Son auténticas propiedades tipo finca.
Superficie de las Viviendas
Las residencias suelen variar entre:
4,000 y más de 10,000 pies cuadrados.
Tamaño de los Terrenos
El principal atractivo de Ten Oaks es la tierra.
La mayoría de los lotes oscilan entre:
Medio acre.
Un acre completo.
Una rareza absoluta en el mercado actual de Las Vegas, donde un cuarto de acre ya se considera un terreno grande.
Baja Densidad
La comunidad cuenta con menos de:
80 residencias.
Lo que garantiza:
Privacidad excepcional.
Tráfico mínimo.
Entorno tranquilo.
Mercado Inmobiliario y Valores Actuales
Ten Oaks ha experimentado un fuerte resurgimiento de valor durante los últimos años.
Muchos compradores de lujo han comenzado a alejarse de los pequeños lotes que predominan en comunidades más recientes como:
The Ridges.
Summit Club.
Actualmente, las propiedades suelen venderse entre:
$1.8 millones y más de $4.5 millones.
Dependiendo de:
Tamaño del terreno.
Nivel de remodelación.
Ubicación dentro de la comunidad.
Muchos compradores adquieren residencias originales de los años noventa por:
Su excelente construcción.
El valor del terreno.
La oportunidad de realizar renovaciones multimillonarias.
Esta tendencia ha impulsado una apreciación constante debido a que la combinación de:
Comunidad con vigilancia.
Lotes de un acre.
Ubicación privilegiada.
es un recurso extremadamente limitado dentro del corredor 89117/89135.
Amenidades y el Estilo de Vida “Oaks”
El nombre Ten Oaks no es simplemente una estrategia de mercadotecnia.
La comunidad es famosa por:
Sus robles maduros.
Amplias áreas verdes.
Calles arboladas.
Al cruzar la entrada vigilada las 24 horas, la sensación cambia inmediatamente.
Los residentes disfrutan de:
Temperaturas ligeramente más frescas.
Amplios jardines.
Árboles maduros que crean abundante sombra.
Un contraste notable con los paisajes desérticos predominantes en los desarrollos más recientes.
Amenidades Comunitarias
Canchas de Tenis Privadas
Disponibles exclusivamente para los residentes.
Calles y Senderos para Caminar
Las amplias calles arboladas son ideales para:
Caminatas matutinas.
Paseos nocturnos.
Actividades recreativas.
Privacidad Excepcional
El personal de seguridad es conocido por su rigurosidad, respondiendo a una comunidad de propietarios que valora profundamente la discreción y el anonimato.
Educación y Servicios Cercanos
Los residentes tienen acceso a algunas de las mejores instituciones educativas del estado.
Escuelas Públicas
La zonificación generalmente incluye:
Herbert A. Derfelt Elementary School.
Bonanza High School
Escuelas Privadas
Muchos residentes optan por instituciones privadas de prestigio como:
Bishop Gorman High School
The Meadows School
Compras, Restaurantes y Estilo de Vida
La ubicación de Ten Oaks permite acceso inmediato a algunos de los mejores destinos comerciales y gastronómicos del valle.
Compras
A menos de cinco minutos se encuentran:
Boca Park
Tivoli Village
Con tiendas reconocidas como:
Williams Sonoma.
RH Las Vegas.
Restaurantes
Entre los favoritos de la zona destacan:
Vintner Grill.
Restaurantes de lujo dentro de Suncoast.
Opciones gastronómicas del Red Rock Resort.
Supermercados
Los residentes también disfrutan de acceso cercano a:
Whole Foods Market.
Sprouts Farmers Market.
¿Qué Hace Único a Ten Oaks?
La característica que mejor define a Ten Oaks es su sensación de permanencia.
En una ciudad que constantemente se reinventa y se expande, Ten Oaks transmite una sensación de historia y estabilidad difícil de replicar.
Es uno de los pocos lugares del Valle de Las Vegas donde todavía es posible poseer una auténtica propiedad tipo finca con:
Entrada circular privada.
Cancha de tenis en su propio terreno.
Árboles maduros de más de treinta años.
Amplios jardines.
Máxima privacidad.
Todo ello mientras se permanece a menos de diez minutos de algunas de las amenidades más modernas de la ciudad.
Para el comprador que busca la privacidad de una fortaleza, el prestigio de una finca clásica y la comodidad de una ubicación central, Ten Oaks continúa siendo el estándar de excelencia del oeste de Las Vegas y una de las comunidades de lujo más exclusivas y respetadas del valle.
” Elevated Living in the Heart of Henderson’s Newest Frontier: A Deep Dive into Talus Ridge
Nestled within the 2,200-acre master-planned award-winning community of **Cadence** in Henderson, Nevada (ZIP code 89011), **Talus Ridge** represents a sophisticated evolution of the suburban Henderson lifestyle. While many buyers look toward the far west of the valley, savvy investors and families have increasingly pivoted to this specific pocket of the 89011 corridor. Talus Ridge offers a rare combination: the freshness of new construction, the stability of a Richmond American Homes development, and the distinct recreational advantages of being positioned between the revitalized Water Street District and the serene waters of Lake Las Vegas.
Location and Connectivity: The 89011 Advantage
Talus Ridge is situated in the southeastern quadrant of the Las Vegas Valley within the incorporated city limits of **Henderson**. Geographically, it sits just north of Lake Mead Parkway and east of Boulder Highway, centered around the intersection of Galleria Drive and Cadence Crest Avenue.
For residents, the location is a “”sweet spot”” for commuters. The community is approximately 15 minutes from Harry Reid International Airport and roughly 20 minutes from the Las Vegas Strip via the I-515 (US-95) freeway. Perhaps more importantly, Talus Ridge serves as a gateway to outdoor recreation; it is a mere 15-minute drive to the Lake Mead National Recreation Area and sits adjacent to the vast trail systems that connect Henderson to the Hoover Dam.
Developer Vision and Architectural Pedigree
Developed by **Richmond American Homes**, Talus Ridge was conceived as a neighborhood that blends “”attainable luxury”” with high-functioning floor plans. Construction in this specific subdivision gained momentum between 2018 and 2021, filling a vital niche in the Cadence master plan for buyers who wanted more substantial square footage than the “”Seasons”” collections offered elsewhere, but without the custom-home price tags of nearby Lake Las Vegas.
The architectural language here is “”Desert Contemporary.”” You won’t find the dated Mediterranean stucco of the 1990s; instead, Talus Ridge features clean lines, varied roof pitches, and stone accents that mirror the nearby Frenchmans Mountain. Richmond American utilized some of their most popular footprints here, including the *Della*, *Paige*, and *Moonstone* models. These homes typically range from **2,100 to over 3,000 square feet**, featuring 3 to 5 bedrooms and 2- to 3-car garages.
The Real Estate Landscape: Value and Demand
Since its inception, Talus Ridge has seen significant appreciation. Originally priced in the mid-$300,000s during the early phases of Cadence’s rollout, resale values now typically range from the **high $500,000s to the mid-$700,000s**.
Buyers are drawn to Talus Ridge specifically because the lot sizes tend to be more generous than the ultra-dense developments found in Summerlin West or Skye Canyon. Many homesites accommodate modest backyard pools or elaborate “”loggia”” outdoor living spaces. The HOA structure is also a selling point; while residents pay a master association fee for Cadence (approximately $40–$50 per month), the lack of a heavy secondary sub-association fee makes it one of the more cost-effective ways to live in a premium master-planned environment.
A Lifestyle Built on “”Active Open Space””
Life in Talus Ridge is defined by the **Cadence Central Park**. This 50-acre centerpiece is within walking distance of the neighborhood and serves as the community’s “”living room.”” Residents have access to:
* **A Resort-Style Pool:** Featuring a splash pad and lap lanes.
* **The Adventure Playground:** A massive, modern play structure that is a magnet for local families.
* **Pickleball Courts:** The fastest-growing sport in Henderson is well-represented here with dedicated, lighted courts.
* **Fiber-Optic Connectivity:** Every home in Talus Ridge was built with a residential 1-gigabit fiber connection, making it a premier choice for remote professionals and tech workers.
The community culture is neighborly and active. On any given evening, the interconnected trail system (which links to the regional Bird Viewing Preserve and the Union Pacific Railroad Trail) is filled with cyclists, joggers, and dog walkers.
Education and Local Infrastructure
Families in Talus Ridge are served by the **Clark County School District**, specifically:
* **C.T. Sewell Elementary School**
* **B. Mahlon Brown Middle School**
* **Basic Academy of International Studies** (High School), which offers a prestigious International Baccalaureate (IB) program.
For those seeking alternative education, the neighborhood is minutes away from **Pinecrest Academy (Cadence Campus)**, one of the highest-rated K-12 public charter schools in the state, which has been a primary driver for home values in the 89011 ZIP code.
Retail, Dining, and the “”Water Street”” Renaissance
The convenience factor for Talus Ridge is exceptionally high. A massive **Smith’s Marketplace** (a “”one-stop shop”” concept with apparel and household goods) anchors the entrance of the community. Within a 5-minute drive, residents can reach the **Water Street District**, Henderson’s historic downtown that has undergone a massive revitalization. Here, locals frequent **Lovady Specialty Coffee**, **Stick It Taps and Tapas**, and the **Henderson Silver Knights** (AHL) practice facility, the Lifeguard Arena.
For major retail, the **Galleria at Sunset** mall and the surrounding “”Restaurant Row”” (featuring local favorites like *Juan’s Flaming Fajitas*) are just three miles to the west.
Why Talus Ridge?
What distinguishes Talus Ridge from the rest of the Las Vegas Valley is its **balance**. It lacks the frantic density of the Southwest and the high price-per-square-foot entry point of Summerlin. Instead, it offers a refined, tech-forward neighborhood where the mountains feel close, the city feels accessible, and the “”Smart City”” infrastructure of Cadence ensures that the community will remain modern for decades to come. It is, quite simply, the premier destination for those who want the best of “”New Henderson.”””
Talus Ridge: Vida Elevada en la Nueva Frontera de Henderson
Ubicada dentro de la galardonada comunidad planificada de Cadence, que abarca más de 2,200 acres en Henderson, Nevada (código postal 89011), Talus Ridge representa una sofisticada evolución del estilo de vida suburbano moderno. Mientras muchos compradores continúan enfocándose en el extremo oeste del valle, familias e inversionistas informados han comenzado a descubrir las ventajas únicas de esta sección del corredor 89011.
Talus Ridge ofrece una combinación poco común: la frescura de una comunidad relativamente nueva, la calidad constructiva de Richmond American Homes y una ubicación estratégica entre el renovado Distrito de Water Street y las tranquilas aguas de Lake Las Vegas.
Ubicación y Conectividad: La Ventaja del Código Postal 89011
Talus Ridge se encuentra en la parte sureste del Valle de Las Vegas, dentro de los límites incorporados de la Ciudad de Henderson.
Geográficamente, la comunidad está situada:
Al norte de Lake Mead Parkway.
Al este de Boulder Highway.
Cerca de la intersección de Galleria Drive y Cadence Crest Avenue.
Para quienes se desplazan diariamente, la ubicación representa un punto ideal.
Los tiempos aproximados incluyen:
15 minutos al Aeropuerto Internacional Harry Reid.
20 minutos al Strip de Las Vegas utilizando la I-515 (US-95).
Más importante aún para muchos residentes, Talus Ridge funciona como puerta de entrada a algunas de las mejores actividades recreativas del sur de Nevada.
Entre ellas:
Área Nacional de Recreación del Lago Mead.
Senderos regionales que conectan Henderson con la Presa Hoover.
Amplias rutas para ciclismo y senderismo.
La Visión del Desarrollador y el Diseño Arquitectónico
Talus Ridge fue desarrollada por Richmond American Homes con el objetivo de ofrecer un equilibrio entre lujo accesible y funcionalidad moderna.
La construcción de esta sección de Cadence se desarrolló principalmente entre:
2018 y 2021.
La comunidad fue diseñada para compradores que deseaban:
Más espacio habitable.
Diseños modernos.
Mejor relación calidad-precio que las propiedades de Lake Las Vegas.
Arquitectura Contemporánea del Desierto
El lenguaje arquitectónico predominante es claramente contemporáneo.
Las viviendas presentan:
Líneas limpias.
Techos con distintas inclinaciones.
Revestimientos de piedra natural.
Diseño inspirado en el paisaje desértico circundante.
A diferencia de las viviendas mediterráneas típicas de los años noventa, Talus Ridge ofrece una estética moderna y actual.
Modelos Populares
Richmond American utilizó varios de sus diseños más exitosos, incluyendo:
Della.
Paige.
Moonstone.
Las viviendas generalmente ofrecen:
Entre 2,100 y más de 3,000 pies cuadrados.
De 3 a 5 habitaciones.
Garajes para 2 o 3 vehículos.
Mercado Inmobiliario: Valor y Demanda
Desde su lanzamiento, Talus Ridge ha experimentado una importante apreciación.
Las viviendas originalmente se comercializaban en el rango medio de los:
$300,000.
Actualmente, los valores de reventa suelen oscilar entre:
Los altos $500,000 y los medios $700,000.
¿Por Qué Existe Tanta Demanda?
Los compradores valoran especialmente:
Terrenos más amplios que muchos desarrollos recientes.
Espacio suficiente para piscinas privadas.
Áreas exteriores tipo loggia.
Diseños más abiertos y funcionales.
Otro factor atractivo es la estructura HOA.
Los propietarios generalmente pagan:
Cuota principal de Cadence de aproximadamente $40 a $50 mensuales.
La ausencia de elevadas cuotas secundarias convierte a Talus Ridge en una de las opciones más rentables dentro de una comunidad planificada de primer nivel.
Un Estilo de Vida Basado en Espacios Abiertos y Actividad
La vida en Talus Ridge gira en torno al espectacular Cadence Central Park.
Este parque de aproximadamente 50 acres se encuentra a poca distancia de la comunidad y funciona como el verdadero centro social de Cadence.
Piscina Tipo Resort
Los residentes disfrutan de:
Piscina recreativa.
Carriles para natación.
Área acuática para niños.
Adventure Playground
Una moderna zona de juegos infantiles que se ha convertido en uno de los principales puntos de reunión para las familias.
Canchas de Pickleball
El deporte de más rápido crecimiento en Henderson cuenta con múltiples canchas iluminadas para residentes.
Conectividad de Fibra Óptica
Cada vivienda fue construida con acceso a:
Internet residencial de fibra óptica de 1 gigabit.
Una característica especialmente atractiva para:
Profesionales remotos.
Trabajadores tecnológicos.
Creadores de contenido.
Una Comunidad Activa y Conectada
La cultura de Talus Ridge se caracteriza por la interacción entre vecinos y el uso constante de los espacios públicos.
Cada tarde es común encontrar:
Ciclistas.
Corredores.
Familias.
Propietarios paseando mascotas.
Los senderos conectan directamente con:
El Bird Viewing Preserve.
El Union Pacific Railroad Trail.
Diversos parques regionales de Henderson.
Educación e Infraestructura
Las familias de Talus Ridge pertenecen al Distrito Escolar del Condado de Clark.
Las escuelas asignadas generalmente incluyen:
Primaria
C.T. Sewell Elementary School.
Intermedia
B. Mahlon Brown Middle School.
Secundaria
Basic Academy of International Studies
Reconocida por su prestigioso programa de Bachillerato Internacional (IB).
Opciones Alternativas
Una de las principales razones del crecimiento del área es la cercanía a:
Pinecrest Academy Cadence
Considerada una de las escuelas charter mejor calificadas del estado.
Compras, Restaurantes y el Renacimiento de Water Street
La comodidad es uno de los mayores atractivos de Talus Ridge.
A la entrada de la comunidad se encuentra un gran:
Smith’s Marketplace.
Que ofrece:
Supermercado.
Artículos para el hogar.
Ropa.
Servicios diarios.
Water Street District
A menos de cinco minutos se encuentra:
Water Street District
el centro histórico de Henderson que ha experimentado una notable revitalización.
Entre los negocios más populares destacan:
Lovady Specialty Coffee.
Stick It Taps and Tapas.
Eventos comunitarios y festivales.
También se encuentra allí:
Lifeguard Arena
centro de entrenamiento de los Henderson Silver Knights.
Compras Regionales
A pocos minutos se ubica:
Galleria at Sunset
junto con una amplia oferta gastronómica conocida informalmente como Restaurant Row.
¿Qué Hace Único a Talus Ridge?
Lo que distingue a Talus Ridge dentro del Valle de Las Vegas es su equilibrio.
La comunidad evita:
La alta densidad del suroeste.
Los elevados precios por pie cuadrado de Summerlin.
En su lugar, ofrece:
Viviendas modernas.
Tecnología avanzada.
Infraestructura de ciudad inteligente.
Acceso a actividades al aire libre.
Excelente conectividad urbana.
Las montañas se sienten cercanas.
La ciudad permanece accesible.
Y la visión tecnológica e infraestructura moderna de Cadence garantizan que la comunidad continúe evolucionando durante las próximas décadas.
Para quienes buscan lo mejor del Nuevo Henderson, Talus Ridge se ha consolidado como una de las comunidades más atractivas, modernas y equilibradas del código postal 89011.
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