Preguntas Frecuentes
¿Terrazza en 89129 forma parte del plan maestro de Summerlin?
Aunque Terrazza se encuentra en el código postal 89129 y suele promocionarse por su cercanía a Summerlin North, técnicamente está ubicada en la zona de Lone Mountain, en el noroeste de Las Vegas. Esto permite disfrutar de amenidades cercanas de Summerlin sin cuotas adicionales de asociación maestra.
¿Cuáles son las principales características de las viviendas en Terrazza?
Las viviendas de Terrazza generalmente consisten en construcciones contemporáneas de dos pisos de principios de los años 2000. Ofrecen entre 1,600 y 2,500 pies cuadrados, cocinas de concepto abierto, garajes adjuntos y patios privados.
¿Qué parques e instalaciones recreativas hay cerca de Terrazza?
Los residentes tienen acceso a Lone Mountain Discovery Park, que cuenta con canchas de tenis, baloncesto y áreas de juegos. También se encuentran a pocos minutos del sistema de senderos de Lone Mountain.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Eisenberg Dorothy Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Molasky Irwin & Susan Junior High School | Guard Gated: | No |
| High School: | Arbor View High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89129 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $495,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Walk Score: | 32 |
Descripción
Terrazza: Elegancia Mediterránea al Pie de Lone Mountain
En la hermosa y escarpada esquina noroeste del Valle de Las Vegas, donde la cuadrícula suburbana comienza a dar paso a las colinas rocosas de las Montañas Spring, se encuentra Terrazza. Ubicada dentro del codiciado código postal 89129, Terrazza es una exclusiva comunidad cerrada que ofrece una distintiva combinación de arquitectura inspirada en el Mediterráneo y tranquilidad desértica. Mientras gran parte del noroeste ha experimentado un rápido crecimiento con desarrollos de alta densidad durante los últimos años, Terrazza continúa siendo un ejemplo del encanto clásico del “Viejo Noroeste”, ofreciendo terrenos más amplios que el promedio y una sensación permanente de privacidad a solo minutos de las principales vías de transporte de la ciudad.
Ubicación y Contexto Geográfico
Terrazza se encuentra dentro de la Ciudad de Las Vegas, específicamente entre West Gowan Road al sur y West Buckskin Avenue al norte, justo al oeste de North Tenaya Way.
Esta ubicación sitúa a la comunidad bajo la sombra de la emblemática Lone Mountain, uno de los puntos de referencia más reconocibles de la zona, famoso por sus senderos de caminata y sus impresionantes vistas panorámicas del valle.
La geografía del código postal 89129 se caracteriza por su elevación. Los residentes de Terrazza suelen disfrutar de:
Temperaturas veraniegas ligeramente más frescas.
Vistas despejadas del Strip de Las Vegas hacia el sureste.
Un entorno más abierto y menos congestionado.
Para quienes se desplazan diariamente:
La autopista US-95 se encuentra aproximadamente a 2.5 millas.
La CC-215 Beltway está a unas 3 millas.
Esto permite llegar a:
Summerlin en aproximadamente 15 a 20 minutos.
El centro de Las Vegas en 15 a 20 minutos.
El Strip en aproximadamente 25 minutos.
El Legado del Desarrollador y la Arquitectura
Terrazza fue desarrollada principalmente entre 1996 y 1999 por Lewis Homes, una empresa legendaria en el mercado inmobiliario de Nevada antes de su adquisición por KB Home.
La visión original consistía en crear una comunidad de nivel superior para compradores que buscaban más espacio interior y áreas exteriores más amplias que las viviendas típicas de la época.
Estilo Arquitectónico
Las residencias de Terrazza destacan por su estilo:
Colonial Español.
Mediterráneo Tradicional.
Las características más comunes incluyen:
Techos de teja de concreto en tonos terracota.
Entradas arqueadas.
Fachadas de estuco con acabados arenosos.
Tamaño de las Viviendas
Las superficies habitables suelen oscilar entre:
2,100 y más de 3,400 pies cuadrados.
Tamaño de los Terrenos
Uno de los mayores atractivos de Terrazza es el tamaño de sus lotes.
Los terrenos suelen variar entre:
6,500 y 10,000 pies cuadrados.
Esto permite características muy valoradas por los propietarios:
Piscinas privadas.
Amplios patios cubiertos.
Jardines maduros.
Áreas de entretenimiento al aire libre.
Distribuciones
La comunidad incluye:
Viviendas de una planta.
Viviendas de dos plantas.
Muchas de ellas ofrecen:
Garajes para tres vehículos.
Techos abovedados.
Espacios abiertos característicos de las construcciones de lujo de Lewis Homes.
Mercado Inmobiliario y Valores
Terrazza ha sido históricamente una comunidad de baja rotación.
Muchos propietarios permanecen en sus viviendas durante una década o más, lo que genera una oferta limitada cuando una propiedad sale al mercado.
Valores Actuales
A principios de 2024, las viviendas suelen venderse entre:
$525,000 y $725,000.
Los factores que más influyen en el valor incluyen:
Nivel de modernización interior.
Presencia de piscina.
Calidad de las vistas.
Mejoras exteriores.
Apreciación
El código postal 89129 experimentó una de las tasas de apreciación más altas del valle después de 2020, impulsada por compradores que buscaban:
Menor densidad poblacional.
Acceso a espacios abiertos.
Cercanía a actividades al aire libre.
HOA
La comunidad es cerrada y cuenta con cuotas HOA relativamente moderadas en comparación con comunidades planificadas más grandes como Summerlin.
Estas cuotas cubren:
Mantenimiento de accesos.
Áreas comunes.
Seguridad básica.
Estilo de Vida: Lone Mountain Como Patio Trasero
La vida en Terrazza está profundamente conectada con Lone Mountain Discovery Park.
Ubicado a solo unas pocas cuadras al oeste, este parque ofrece:
Senderos ecuestres.
Canchas de tenis.
Canchas de baloncesto.
Amplias áreas de juegos infantiles.
Uno de los atractivos más populares es el sendero circular alrededor de la base de Lone Mountain, muy utilizado por:
Corredores.
Paseadores de perros.
Senderistas.
A diferencia del estilo altamente planificado de Summerlin, Terrazza transmite una sensación más auténtica y consolidada.
La comunidad está compuesta principalmente por:
Profesionales establecidos.
Funcionarios públicos.
Personal policial y de bomberos.
Jubilados.
Todos atraídos por:
La tranquilidad nocturna.
La ausencia de tráfico de paso.
La privacidad de una comunidad cerrada.
Educación y Servicios Cercanos
Las familias de Terrazza forman parte del Distrito Escolar del Condado de Clark.
Escuela Primaria
Dorothy Eisenberg Elementary School.
Ubicada muy cerca de la comunidad.
Escuela Intermedia
Irwin & Susan Molasky Junior High School.
Escuela Secundaria
Centennial High School
Opciones Charter y Privadas
Entre las alternativas más populares se encuentran:
Somerset Academy Sky Pointe
Northwest Career and Technical Academy
Compras y Restaurantes
Los residentes se encuentran a menos de diez minutos de:
Centennial Hills Town Center.
Montecito Marketplace.
Entre los restaurantes favoritos de la zona destacan:
Rachel’s Kitchen.
Siam Garden.
Para las compras diarias, los residentes suelen utilizar:
Smith’s Marketplace en Skye Canyon Park Drive.
Albertsons en Tenaya y Cheyenne.
¿Por Qué Elegir Terrazza?
La principal característica que distingue a Terrazza es su equilibrio.
Ofrece:
La seguridad y prestigio de una comunidad cerrada.
Menor densidad que los desarrollos más recientes.
Terrenos amplios.
Árboles maduros.
Una ubicación consolidada.
En una ciudad que continúa expandiéndose hacia el desierto, Terrazza ocupa un punto ideal entre comodidad urbana y acceso a la naturaleza.
Para quienes buscan una residencia mediterránea espaciosa, vistas a las montañas y a las luces de la ciudad, y una comunidad establecida con carácter propio, Terrazza continúa siendo una de las joyas ocultas más atractivas y duraderas del código postal 89129.
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