Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son las principales amenidades de The Arbors?
The Arbors cuenta con el Arbors Tennis and Play Park de 16 acres, que ofrece cinco canchas de tenis iluminadas, una cancha estadio y una tienda profesional. Además, la villa incluye el Arbors Sports Park con campos iluminados de béisbol y fútbol, además de una extensa red de senderos conectada al sistema de Summerlin.
¿Qué escuelas atienden a los residentes de The Arbors?
Los residentes de The Arbors suelen ser atendidos por algunas de las escuelas más reconocidas del Distrito Escolar del Condado de Clark, incluyendo Ethel W. Staton Elementary School, Sig Rogich Middle School y Palo Verde High School. La comunidad también se encuentra cerca de prestigiosas escuelas privadas como Adelson Educational Campus.
¿Cómo es el acceso y traslado desde The Arbors?
The Arbors ofrece excelente accesibilidad, ubicado entre la I‑215 Beltway y Summerlin Parkway. Esta ubicación permite llegar al Strip de Las Vegas en aproximadamente 20 minutos y acceder fácilmente a Downtown Summerlin.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Judy and John L Goolsby Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Sig Rogich Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | West Career & Technical Academy | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89135 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $650,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 32 |
Descripción
The Arbors: La Obra Maestra de Conectividad y Vida Elevada de Summerlin
Aunque a menudo se agrupa con sus comunidades vecinas del sur, The Arbors es una auténtica villa de Summerlin Norte (ubicada principalmente dentro del código postal 89144, aunque limita con el corredor 89135 a lo largo de Charleston Boulevard). Representa uno de los enclaves residenciales mejor planificados de todo el Valle de Las Vegas. Desarrollada durante el apogeo de la expansión de Summerlin a finales de los años noventa y principios de los años 2000, The Arbors sirve como puente entre la vibrante actividad comercial de Downtown Summerlin y la tranquila topografía elevada de las estribaciones de Red Rock.
1. Geografía y Ubicación Exacta
The Arbors está situada en la parte occidental del Valle de Las Vegas, dentro de los límites incorporados de la Ciudad de Las Vegas. La comunidad está delimitada aproximadamente por:
Far Hills Avenue al norte.
Charleston Boulevard al sur.
La CC-215 Beltway al oeste.
Town Center Drive al este.
Su ubicación es estratégicamente valiosa para quienes se desplazan diariamente. La comunidad ofrece acceso inmediato a la Beltway 215 a través de los intercambios de Far Hills o Charleston, situando al Summerlin Hospital Medical Center y a Downtown Summerlin a menos de cinco minutos.
El Strip de Las Vegas se encuentra a aproximadamente 20 minutos hacia el este, mientras que las rutas de senderismo de clase mundial del Área Nacional de Conservación de Red Rock Canyon prácticamente se encuentran en el patio trasero de la comunidad.
2. Historia del Desarrollador y Visión
The Arbors fue desarrollada por The Howard Hughes Corporation, el desarrollador maestro de Summerlin.
La construcción comenzó aproximadamente en 1998, completándose la mayor parte de la comunidad alrededor de 2004.
La visión principal de The Arbors se centró en el concepto de un “parque lineal”.
A diferencia de desarrollos anteriores que aislaban los vecindarios, The Arbors fue diseñada para estar altamente conectada mediante un sistema interno de senderos que permite a los residentes caminar desde sus hogares hasta parques, escuelas y áreas comerciales sin necesidad de cruzar importantes vías arteriales.
3. Viviendas y Diversidad Arquitectónica
The Arbors presenta una sofisticada mezcla de opciones residenciales, desde condominios de lujo accesible hasta amplias residencias semi-personalizadas.
El estilo arquitectónico predominante combina:
Contemporáneo del Desierto.
Mission Revival.
Las características incluyen:
Techos de teja.
Exteriores de estuco en tonos tierra.
Espacios funcionales para la vida al aire libre.
Constructores Destacados
La comunidad cuenta con algunos de los nombres más reconocidos de la construcción residencial de lujo:
Christopher Homes (especialmente la prestigiosa subdivisión Belvedere).
Pulte Homes.
KB Home.
William Lyon Homes.
Woodside Homes.
Subdivisiones Destacadas
Entre los vecindarios más conocidos se encuentran:
Amber Ridge.
Arbors Terrace.
Aspire.
Brookside.
Oak Knoll.
Especificaciones de las Viviendas
Las residencias unifamiliares suelen variar entre:
1,600 y más de 4,500 pies cuadrados.
Los terrenos incluyen desde lotes compactos de bajo mantenimiento en sectores de townhomes hasta parcelas superiores a un cuarto de acre en comunidades cerradas.
HOA
Los residentes pagan:
Cuota principal de Summerlin Norte/Oeste (aproximadamente entre $50 y $60 mensuales).
Cuotas adicionales según la subdivisión para mantenimiento de accesos o áreas comunes.
4. Amenidades Comunitarias: El Centro del Tenis y los Senderos
The Arbors alberga algunas de las amenidades más especializadas de toda la comunidad planificada de Summerlin.
Arbors Tennis & Play Park
La joya de la comunidad.
Cuenta con:
Cinco canchas de tenis iluminadas.
Tienda profesional.
Cancha principal tipo estadio.
Una singular pista para triciclos infantiles.
Piscina olímpica.
Tree Top Park
Ubicado en la sección norte de la comunidad.
Ofrece:
Amplias áreas verdes.
Estructuras de juego.
Pabellones sombreados para picnic.
Cottonwood Canyon Trail
Aunque técnicamente forma el límite sur de la comunidad, este espectacular arroyo natural ofrece kilómetros de senderos pavimentados para caminar y andar en bicicleta, conectando The Arbors con la vecina comunidad de The Willows.
5. Historial de Precios y Características del Mercado
The Arbors ha experimentado una de las apreciaciones más consistentes de todo el Condado de Clark.
Durante la década de 1990:
Las viviendas de nivel medio comenzaban en los altos $100,000.
Actualmente:
Condominios y Townhomes
Entre los altos $300,000 y los $500,000.
Viviendas Unifamiliares
Generalmente desde los $600,000.
Hasta más de $1.5 millones en propiedades renovadas dentro de comunidades exclusivas como Belvedere.
Los compradores valoran especialmente que se trata de un “Summerlin maduro”:
Árboles completamente desarrollados.
Paisajismo consolidado.
Mayor sensación de comunidad establecida que muchos desarrollos recientes de Summerlin West.
6. Estilo de Vida y Perfil de los Residentes
La población de The Arbors está compuesta por:
Profesionales consolidados.
Personal médico del cercano Summerlin Hospital.
Familias activas.
Debido a que la comunidad alberga el Summerlin Library and Performing Arts Center, existe una fuerte cultura orientada hacia:
La educación.
Las artes.
La participación comunitaria.
Es habitual ver a los residentes utilizando los senderos para:
Correr por las mañanas.
Pasear perros al atardecer.
Realizar actividades recreativas al aire libre.
Esto contribuye a uno de los niveles de caminabilidad más altos de Las Vegas.
7. Educación: El “Triángulo Dorado” Escolar
The Arbors está asignada a algunas de las escuelas públicas mejor calificadas del Distrito Escolar del Condado de Clark.
Muchos agentes inmobiliarios consideran este uno de los mayores atractivos de la comunidad.
Escuela Primaria
Staton Elementary School.
Escuela Intermedia
Sig Rogich Middle School.
Escuela Secundaria
Palo Verde High School
Además, muy cerca se encuentran:
Roseman University of Health Sciences
Adelson Educational Campus
8. Compras y Restaurantes
Los residentes se encuentran a menos de cinco minutos de dos importantes centros comerciales.
Trails Village Center
Un encantador centro comercial identificado por su característica torre de reloj.
Incluye:
Vons.
CVS.
Rachel’s Kitchen.
The Egg Works.
Downtown Summerlin
Ubicado justo al sur de Charleston Boulevard.
Ofrece acceso a más de 125 establecimientos, incluyendo:
Apple.
Macy’s.
Zara.
Las Vegas Ballpark
City National Arena
9. ¿Qué Hace Único a The Arbors?
Lo que distingue a The Arbors de las comunidades más nuevas de Summerlin es su extraordinaria madurez urbana y paisajística.
Mientras que Summerlin West ofrece viviendas completamente nuevas, The Arbors proporciona algo que requiere décadas para desarrollarse:
Árboles altos y maduros.
Amplias áreas verdes.
Un fuerte sentido de comunidad.
Infraestructura completamente consolidada.
Es la única villa de Summerlin donde un residente puede caminar fácilmente hasta:
Una biblioteca de primer nivel.
Un complejo de tenis reconocido.
Un sistema de senderos que atraviesa un cañón natural.
Todo ello mientras disfruta de un entorno residencial tranquilo y refinado.
Para quienes buscan experimentar el estilo de vida Summerlin en su forma más completa, equilibrada y sofisticada, The Arbors continúa siendo el estándar de excelencia de Summerlin Norte y una de las comunidades más deseadas de todo el Valle de Las Vegas.
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