Preguntas Frecuentes
¿Qué tipos de viviendas están disponibles en The Crossing (89131)?
The Crossing en el área 89131 ofrece principalmente viviendas unifamiliares de tamaño medio, construidas en su mayoría a principios de la década de 2000. Estas residencias suelen contar con 3 a 5 dormitorios, diseños de dos pisos y garajes para dos vehículos.
¿Qué escuelas atienden a la comunidad The Crossing de 89131?
Los residentes generalmente son atendidos por el Distrito Escolar del Condado de Clark. Las escuelas locales incluyen Bozarth Elementary, Leavitt Middle School y Centennial High School. También existen opciones privadas y chárter cercanas como Somerset Academy Sky Pointe.
¿Qué amenidades recreativas hay cerca de The Crossing?
La comunidad se encuentra cerca de varios parques importantes, incluyendo Floyd Lamb Park at Tule Springs, que ofrece lagos para pesca y senderos para caminatas. Además, Aliante Nature Discovery Park y varios centros comunitarios de Centennial Hills brindan áreas recreativas y deportivas.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Thomas O’Roarke Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Ralph Cadwallader Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Shadow Ridge High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89131 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $515,000 | Large Lots: | No |
| Region: | north_las_vegas | Historic: | No |
| Master Plan: | Centennial Hills | Walk Score: | 18 |
Descripción
The Crossing: Vida en el Noroeste de Las Vegas al Borde del Desierto
En los confines del noroeste del Valle de Las Vegas, dentro del código postal 89131, se encuentra The Crossing. A menudo confundida por quienes llegan por primera vez con la villa de Summerlin del mismo nombre, esta versión de The Crossing en el 89131 es una comunidad distinta, orientada a las familias y representativa del estilo de vida de Centennial Hills. Ubicada dentro de los límites incorporados de la Ciudad de Las Vegas, esta comunidad ofrece una combinación única de comodidad suburbana moderna y el carácter amplio y agreste del alto desierto.
Geografía y Ubicación Estratégica
The Crossing está situada en la franja más septentrional del valle, centrada principalmente cerca de la intersección de Elkhorn Road y North Bradley Road, extendiéndose hacia Grand Montecito Parkway. Su ubicación está definida por su cercanía al Centennial Bowl, el enorme intercambio vial entre la US-95 y la CC-215 Beltway.
Los residentes disfrutan de una ventaja significativa en elevación respecto al Strip de Las Vegas, que se encuentra aproximadamente a 18 millas al sureste. Esta mayor altitud proporciona temperaturas ligeramente más frescas durante el verano y amplias vistas de la Cordillera Sheep Mountain al norte y de las Montañas Spring al oeste. Para los profesionales, la comunidad ofrece un acceso directo por la US-95 hacia el centro de Las Vegas o un rápido trayecto por la 215 hacia North Las Vegas y la Base Aérea Nellis.
Historia del Desarrollo y Arquitectura
The Crossing fue desarrollada principalmente durante mediados de la década de 2000 (aproximadamente entre 2004 y 2006), un período en el que el noroeste era el sector de mayor crecimiento del valle. Pulte Homes, uno de los constructores más prolíficos del país, fue el principal desarrollador de la comunidad. La visión de Pulte para The Crossing era crear un vecindario de nivel superior que ofreciera más espacio y menos congestión que los desarrollos densamente construidos del suroeste.
Las viviendas se caracterizan por una arquitectura clásica de inspiración mediterránea adaptada al desierto: techos de teja tipo S, exteriores de estuco en tonos tierra y arena, y entradas empotradas.
La comunidad incluye tanto modelos de una como de dos plantas.
Superficie habitable: Generalmente entre 1,800 y más de 3,400 pies cuadrados.
Tamaño de los terrenos: A diferencia de las viviendas compactas construidas cerca del centro de la ciudad, muchas propiedades en The Crossing se encuentran sobre lotes generosos de entre 5,000 y 8,000 pies cuadrados, proporcionando espacio suficiente para las populares piscinas privadas estilo resort.
HOA: Aunque muchas áreas del 89131 son conocidas por sus zonas de preservación rural sin asociaciones de propietarios, The Crossing sí cuenta con HOA. Sin embargo, las cuotas suelen ser considerablemente más bajas que las de Summerlin o Henderson, enfocándose principalmente en el mantenimiento del paisajismo común y de las entradas monumentales de la comunidad.
Tendencias del Mercado y Por Qué los Compradores Eligen el 89131
Históricamente, The Crossing ha sido una comunidad con valores inmobiliarios estables.
En el mercado actual, los precios de reventa suelen encontrarse entre los altos $400,000 y los medios $600,000, dependiendo de la superficie habitable y de si el patio trasero ha sido mejorado con piscina o cocina exterior.
Los compradores se sienten atraídos por The Crossing por tres razones principales:
La sensación de amplitud: Existe una sensación de espacio abierto que está desapareciendo en muchas otras zonas de Las Vegas.
Valor por pie cuadrado: Los compradores suelen obtener aproximadamente un 20% más de vivienda y terreno aquí que en códigos postales como 89135 o 89138 en Summerlin.
Alta presencia militar y de primeros respondedores: Gracias a su proximidad a las bases aéreas Creech y Nellis, el vecindario cuenta con una fuerte presencia de familias militares, contribuyendo a una atmósfera tranquila, organizada y orientada a la comunidad.
Estilo de Vida: Parques, Escuelas y Recreación
El estilo de vida en The Crossing es activo y orientado a las actividades al aire libre.
La principal amenidad de la comunidad no es una casa club, sino su proximidad al Floyd Lamb Park at Tule Springs. Ubicado a solo cinco minutos, este parque de aproximadamente 680 acres es una rareza en el desierto, con exuberante vegetación, cuatro lagos para pesca y pavos reales que deambulan libremente.
Para la recreación diaria, Centennial Hills Park es el centro de actividad local, famoso por su enorme anfiteatro, áreas de juegos acuáticos y campos de fútbol.
La comunidad también sirve como puerta de entrada al Monte Charleston, que se encuentra a aproximadamente 35 minutos en automóvil y ofrece esquí en invierno y senderismo durante el verano.
La educación es uno de los principales atractivos para las familias. Los estudiantes generalmente asisten a:
Bozarth Elementary School, reconocida por la participación activa de los padres.
Saville Middle School.
Arbor View High School, conocida por sus sólidos programas deportivos y el orgullo de los “Aggies”.
Compras y Restaurantes: El Centro Comercial de Centennial
Los residentes no necesitan viajar lejos para acceder a servicios de alta calidad.
Montecito Marketplace y el amplio Centennial Center son los principales motores comerciales de la zona.
A menos de cinco minutos se encuentran:
Supermercados:
Smith’s Marketplace.
Sprouts Farmers Market.
Trader Joe’s.
Restaurantes populares:
7th & Carson.
Mezzo Bistro.
Rachel’s Kitchen.
Atención médica:
Centennial Hills Hospital Medical Center, ubicado a pocas cuadras de la comunidad y considerado uno de los principales centros médicos y de empleo del área.
La Característica Distintiva: Una Frontera Moderna
Lo que realmente diferencia a The Crossing en el código postal 89131 es su identidad de “frontera moderna”.
La comunidad logra ofrecer la seguridad y previsibilidad de un desarrollo planificado construido por Pulte, mientras permanece rodeada de propiedades ecuestres y residencias personalizadas de medio acre que caracterizan históricamente al noroeste de Las Vegas.
Es un lugar donde es posible ver a un vecino paseando un perro de raza por senderos pavimentados mientras, a una milla de distancia, otra persona monta a caballo por un arroyo seco del desierto.
Para el comprador que desea una vivienda moderna y bien diseñada, pero que también valora el silencio, la amplitud y la belleza natural del desierto, The Crossing continúa siendo una de las mejores opciones residenciales del noroeste de Las Vegas.
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