Preguntas Frecuentes
¿The Estates at Southern Highlands tiene doble acceso con guardia?
Sí. Es una comunidad con doble acceso controlado por guardia. Los residentes e invitados primero deben pasar por la entrada principal de seguridad de Southern Highlands Golf Club y luego por una segunda puerta privada dedicada exclusivamente a la sección The Estates, garantizando máxima privacidad y seguridad.
¿Cuáles son las principales amenidades disponibles para los residentes?
Los residentes tienen acceso a Southern Highlands Golf Club, que incluye una casa club de 42,000 pies cuadrados, spa de lujo, gimnasio, canchas de tenis y restaurantes de alta calidad. La comunidad planificada también cuenta con varios parques, senderos para caminar y áreas de juegos acuáticos para familias.
¿Qué tipos de viviendas se encuentran en The Estates?
The Estates está compuesta exclusivamente por mansiones de lujo personalizadas de alto nivel. Estas viviendas generalmente varían entre 5,000 y más de 15,000 pies cuadrados y se ubican en lotes amplios, a menudo entre 0.5 y más de 2 acres, con muchas propiedades colindando con el campo de golf privado de campeonato.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Elise L. Wolff Elementary School | HOA: | Yes |
| Middle School: | Bob Miller Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Coronado High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | Clark County | Luxury: | Yes |
| Primary ZIP: | 89052 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $6,450,000 | Large Lots: | Yes |
| Region: | henderson | Historic: | No |
| Master Plan: | Southern Highlands | Walk Score: | 5 |
Descripción
The Enclave: Un Refugio Privado en el Corredor de Crecimiento del Este de Henderson
The Enclave es una distinguida comunidad residencial ubicada dentro del código postal 89011 de Henderson, Nevada. Situada en el dinámico corredor oriental del Valle de Las Vegas, esta comunidad se caracteriza por su ubicación estratégica entre las comunidades planificadas de Cadence y Tuscany Village, ofreciendo a sus residentes una combinación de encanto consolidado de mediados de la década de 2000 y acceso inmediato a algunas de las infraestructuras más modernas del sur de Nevada.
1. Ubicación Exacta y Geografía
The Enclave se encuentra en la ciudad de Henderson, aproximadamente a 15 millas al sureste del Strip de Las Vegas. La comunidad está ubicada cerca de la intersección de Lake Mead Parkway y Burkholder Boulevard, justo al sur del histórico Distrito Water Street.
Su entorno geográfico está definido por su proximidad a las River Mountains, proporcionando a muchas viviendas vistas elevadas de las montañas desérticas circundantes.
La accesibilidad es uno de los principales atractivos de la comunidad. Se encuentra a menos de cinco minutos de la Autopista I-515 (US-95), permitiendo llegar al centro de Las Vegas en menos de 20 minutos y al Aeropuerto Internacional Harry Reid en aproximadamente 25 minutos. Hacia el este, Lake Mead Parkway proporciona una ruta directa de 15 minutos hasta el Lake Las Vegas Resort y el Área Nacional de Recreación del Lago Mead.
2. Desarrollador e Historia
The Enclave fue desarrollada originalmente durante el auge inmobiliario de mediados de los años 2000. La construcción comenzó alrededor de 2004, y la mayoría de las viviendas se completaron para 2006.
El principal constructor de esta subdivisión fue KB Home, que diseñó la comunidad como una alternativa cerrada a los grandes desarrollos sin acceso controlado ubicados a lo largo del corredor Henderson/Boulder Highway.
La visión era crear un auténtico “enclave” privado que ofreciera planos más amplios que el promedio dentro de su rango de precios, dirigido especialmente a familias que buscaban seguridad y espacio sin los elevados costos asociados con Green Valley.
3. Viviendas y Arquitectura
The Enclave cuenta con aproximadamente 100 viviendas unifamiliares, en su mayoría residencias de dos niveles.
El estilo arquitectónico puede describirse como Mediterráneo Contemporáneo del Desierto, con características típicas de Henderson:
Exteriores de estuco.
Techos de teja.
Detalles decorativos en piedra.
Fachadas cálidas y elegantes.
Características principales:
Constructor: KB Home.
Superficie habitable: Entre 1,814 y 2,800 pies cuadrados.
Tamaño de los lotes: Entre 4,500 y 6,500 pies cuadrados.
Muchos propietarios han agregado piscinas privadas, cocinas exteriores y áreas de entretenimiento.
Cuotas HOA: Históricamente entre $60 y $85 mensuales, cubriendo mantenimiento de accesos, áreas comunes y parque privado.
4. Valores Inmobiliarios y Mercado Actual
Cuando las viviendas salieron al mercado por primera vez en 2004, los precios se encontraban generalmente en el rango medio de los $200,000.
Gracias al crecimiento de la comunidad planificada de Cadence, que atrajo miles de nuevos residentes y fortaleció el mercado inmobiliario del código postal 89011, la comunidad ha experimentado una apreciación significativa.
Actualmente:
Rango típico de reventa: Entre $450,000 y $600,000.
Los compradores consideran a The Enclave una excelente alternativa a comunidades más nuevas y costosas.
Las viviendas ofrecen una mejor relación entre tamaño y precio que muchos desarrollos modernos de alta densidad.
5. Amenidades y Estilo de Vida
El estilo de vida en The Enclave gira en torno a la privacidad, tranquilidad y seguridad.
A diferencia de las grandes comunidades planificadas vecinas, The Enclave no cuenta con enormes centros recreativos o casas club. En cambio, ofrece:
Parque privado comunitario: Área verde central con senderos y zona de juegos.
Acceso cercano al River Mountains Loop Trail: Uno de los senderos pavimentados más populares de Nevada, con aproximadamente 34 millas de recorrido.
Calles tranquilas con poco tráfico.
Entorno ideal para familias y profesionales establecidos.
La mayoría de los residentes trabajan en los corredores empresariales y médicos de Henderson, incluyendo la zona de St. Rose.
6. Escuelas y Educación
The Enclave pertenece al Distrito Escolar del Condado de Clark (CCSD).
Las escuelas asignadas generalmente incluyen:
C.T. Sewell Elementary School
B. Mahlon Brown Middle School
Basic Academy of International Studies
Basic Academy es especialmente reconocida por su prestigioso programa de Bachillerato Internacional (IB) y su larga historia dentro de Henderson.
Opciones adicionales cercanas incluyen:
Pinecrest Academy (Campus Cadence)
Coral Academy of Science
Ambas se encuentran a pocos minutos en automóvil.
7. Compras, Restaurantes y Entretenimiento
La ubicación de The Enclave se ha beneficiado enormemente del reciente renacimiento urbano de Henderson.
Entre los destinos cercanos destacan:
El Distrito Water Street, hogar de restaurantes locales, eventos comunitarios y entretenimiento.
Lifeguard Arena, centro de entrenamiento de los Henderson Silver Knights.
Restaurantes populares como:
Public City Cheese
Lovady’s Italian
Para compras cotidianas:
Smith’s Marketplace en Cadence
Costco en St. Rose Parkway
Ambos sirven como principales centros comerciales para los residentes.
8. Lo Que Hace Especial a The Enclave
Lo que distingue a The Enclave de otras comunidades dentro del código postal 89011 es su equilibrio entre privacidad y escala.
Mientras que comunidades cercanas como Cadence y Tuscany albergan miles de viviendas y un tráfico constante, The Enclave mantiene una atmósfera más íntima y exclusiva.
Los residentes disfrutan de:
Seguridad de acceso controlado.
Menor densidad residencial.
Cuotas HOA relativamente moderadas.
Ausencia de los altos cargos SID y LID que suelen encontrarse en desarrollos más recientes.
Para compradores que buscan una vivienda cerrada por menos de $600,000 con más de 2,500 pies cuadrados, patio privado y una ubicación consolidada dentro de Henderson, The Enclave continúa siendo una de las mejores oportunidades de valor en todo el Valle de Las Vegas.
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