Preguntas Frecuentes
¿Qué tipo de viviendas se encuentran en The Foothills?
The Foothills en Summerlin North cuenta con una mezcla de viviendas de lujo de alta gama y residencias personalizadas. Muchas propiedades ofrecen planos amplios, piscinas privadas y lotes elevados que proporcionan vistas excepcionales de las montañas de Red Rock Canyon o del valle de Las Vegas.
¿The Foothills forma parte de una comunidad planificada?
Sí. The Foothills se encuentra dentro de la villa Hills South de la comunidad planificada Summerlin. Los residentes se benefician del extenso sistema de senderos de Summerlin, paisajismo meticulosamente mantenido y acceso a parques e instalaciones comunitarias privadas.
¿Qué parques y opciones recreativas están cerca de The Foothills?
Los residentes están cerca de The Hills Park, que cuenta con un gran anfiteatro para eventos comunitarios, así como de The Trails Park and Community Center. Los golfistas valoran la cercanía a los campos TPC Summerlin y TPC Las Vegas.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Lummis Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Becker Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89134 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $1,250,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 28 |
Descripción
Las Colinas: Elevando el Estándar del Lujo en Summerlin Norte
Ubicada frente al espectacular telón de fondo de piedra caliza del Área Nacional de Conservación de Red Rock Canyon, The Foothills representa uno de los ejemplos más refinados de vida de lujo en Summerlin. Situada dentro del prestigioso código postal 89134, esta distinguida comunidad ofrece una combinación excepcional de belleza natural, arquitectura elegante y acceso a algunas de las amenidades más deseadas del Valle de Las Vegas.
Mientras que muchos de los desarrollos más recientes de Summerlin se centran en diseños contemporáneos y mayores densidades residenciales, The Foothills mantiene una identidad más exclusiva basada en amplios terrenos, paisajismo maduro y una sensación de prestigio establecida desde hace décadas.
Ubicación Privilegiada en Summerlin
The Foothills se encuentra en la sección norte de Summerlin, delimitada aproximadamente por Summerlin Parkway, Town Center Drive y la CC-215 Beltway. Esta ubicación permite a los residentes disfrutar de una posición elevada que ofrece vistas panorámicas del Strip de Las Vegas, las montañas circundantes y los impresionantes paisajes desérticos.
La proximidad a Summerlin Parkway proporciona acceso rápido al centro de Las Vegas, mientras que la cercana Beltway conecta fácilmente con Henderson, el Aeropuerto Internacional Harry Reid y otras áreas importantes del valle.
Historia y Desarrollo
Desarrollada por The Howard Hughes Corporation durante la expansión inicial de Summerlin en las décadas de 1990 y 2000, The Foothills fue diseñada para ofrecer un entorno residencial de lujo que aprovechara la topografía natural de la zona.
A diferencia de muchas comunidades construidas sobre terrenos completamente nivelados, las calles de The Foothills siguen las curvas naturales del paisaje, creando una sensación de exclusividad y variedad visual que distingue a la comunidad de desarrollos más convencionales.
Viviendas y Arquitectura
La comunidad alberga una amplia variedad de estilos residenciales de lujo, incluyendo:
Arquitectura Mediterránea.
Diseño Toscano.
Estilos Tradicionales Americanos.
Residencias Contemporáneas Renovadas.
Los tamaños de las viviendas suelen variar entre:
2,500 y más de 10,000 pies cuadrados.
Terrenos desde lotes estándar de lujo hasta propiedades de medio acre o más.
Opciones que incluyen residencias personalizadas y semi-personalizadas.
Entre los vecindarios más reconocidos se encuentran:
Mountain Trails
Eagle Rock
Cortona
Bella Vista
Mirasol
Mountain Trails es particularmente reconocido por sus extensas propiedades personalizadas y sus grandes terrenos privados, convirtiéndose en una de las comunidades más exclusivas de todo Summerlin.
Mercado Inmobiliario
The Foothills ha mantenido una fuerte demanda durante décadas debido a su ubicación, prestigio y limitada disponibilidad de terrenos.
Actualmente:
Las viviendas de entrada suelen comenzar alrededor de $900,000 a $1.2 millones.
Las propiedades semi-personalizadas suelen oscilar entre $1.5 millones y $3 millones.
Las residencias personalizadas más prestigiosas pueden superar ampliamente los $5 millones.
La combinación de vistas, privacidad y proximidad a servicios de primer nivel continúa impulsando una sólida apreciación de valor.
Golf y Recreación
Uno de los mayores atractivos de The Foothills es su proximidad a algunos de los campos de golf más prestigiosos de Nevada.
Los residentes disfrutan de acceso cercano a:
TPC Summerlin
TPC Las Vegas
TPC Summerlin es especialmente reconocido por albergar anualmente el torneo del PGA Tour, consolidando aún más el prestigio de la zona.
Además del golf, la comunidad está integrada al extenso sistema de senderos de Summerlin, ideal para caminar, correr y andar en bicicleta.
Escuelas y Educación
The Foothills cuenta con acceso a algunas de las escuelas más respetadas del oeste de Las Vegas:
Staton Elementary School
Sig Rogich Middle School
Palo Verde High School
Las instituciones privadas cercanas incluyen:
The Meadows School
Adelson Educational Campus
Estas opciones educativas han contribuido significativamente al atractivo de la comunidad entre familias de alto nivel adquisitivo.
Compras y Restaurantes
Los residentes tienen acceso inmediato a una amplia gama de opciones comerciales y gastronómicas.
Entre los destinos más populares se encuentran:
Downtown Summerlin
Trails Village Center
La zona ofrece supermercados premium, boutiques, restaurantes de lujo y servicios especializados, todo a pocos minutos de distancia.
Lo Que Hace Única a The Foothills
Lo que distingue a The Foothills de muchas comunidades más nuevas es su madurez. Los árboles han alcanzado alturas impresionantes, los jardines están completamente desarrollados y la comunidad transmite una sensación de permanencia y estabilidad que resulta difícil de replicar.
La combinación de arquitectura personalizada, amplios terrenos, acceso a golf de nivel PGA, excelentes escuelas y vistas espectaculares convierte a The Foothills en una de las direcciones más deseadas de Summerlin.
Para los compradores que buscan lujo clásico, privacidad y una ubicación consolidada dentro del prestigioso código postal 89134, The Foothills continúa siendo uno de los mejores lugares para vivir en todo el Valle de Las Vegas.
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