The Gardens

Preguntas Frecuentes

¿Dónde está ubicada la comunidad The Gardens?

The Gardens es una subdivisión residencial cerrada ubicada en el código postal 89141 del suroeste de Las Vegas. Se encuentra dentro del área de la comunidad planificada Southern Highlands, generalmente cerca de la intersección de Southern Highlands Parkway y West Starr Avenue.

¿Cuáles son los requisitos de HOA para The Gardens?

Los residentes de The Gardens generalmente están sujetos a dos cuotas de Asociación de Propietarios (HOA): la cuota de la asociación maestra de Southern Highlands y una cuota específica de subasociación para The Gardens. Estas cuotas cubren la seguridad de acceso controlado, el mantenimiento de áreas comunes y el acceso a parques vecinales y senderos para caminar.

¿Qué tipos de viviendas están disponibles en The Gardens?

The Gardens cuenta con una variedad de viviendas unifamiliares independientes, construidas principalmente a principios de los años 2000. Estas casas suelen presentar arquitectura de inspiración mediterránea, diseños de dos plantas y garajes adjuntos para dos o tres vehículos, con tamaños aproximados de 1,800 a 2,800 pies cuadrados.

Detalles de la Comunidad

Descripción

Elegancia Mediterránea en el Suroeste: Guía de The Gardens at Southern Highlands (89141)

Aunque el nombre “The Gardens” suele asociarse con el prestigioso pueblo de Summerlin, The Gardens at Southern Highlands es una comunidad completamente distinta que ofrece una versión diferente del lujo residencial. Ubicada dentro del código postal 89141 en el extremo sur del Valle de Las Vegas, esta comunidad cerrada combina arquitectura inspirada en el Mediterráneo, paisajismo maduro y una ubicación privilegiada dentro de uno de los desarrollos planificados más exitosos del sur de Nevada.

Ubicación Estratégica y Entorno

The Gardens at Southern Highlands se encuentra dentro de la comunidad planificada de Southern Highlands, aproximadamente a 10 millas al sur del Strip de Las Vegas. La comunidad está situada cerca de la intersección de Southern Highlands Parkway y Somerset Hills Avenue, con acceso inmediato a la I-15 y a la CC-215 Beltway.

Esta ubicación permite a los residentes disfrutar de una experiencia residencial tranquila mientras permanecen conectados con los principales centros de empleo, entretenimiento y transporte de la región. El Aeropuerto Internacional Harry Reid se encuentra aproximadamente a 15 minutos en automóvil, mientras que el Strip de Las Vegas suele estar a menos de 20 minutos.

Historia y Desarrollo

Southern Highlands fue desarrollado originalmente por Olympia Companies junto con The Howard Hughes Corporation, con el objetivo de crear una comunidad de lujo centrada en espacios abiertos, paisajismo de alta calidad y una arquitectura cuidadosamente coordinada.

The Gardens fue concebido como un enclave residencial elegante dentro de este plan maestro más amplio. La mayor parte de las viviendas fueron construidas entre principios y mediados de los años 2000, cuando Southern Highlands experimentó una rápida expansión y consolidó su reputación como uno de los mejores lugares para vivir en el sur del Valle de Las Vegas.

Viviendas y Estilo Arquitectónico

La comunidad presenta una colección de residencias unifamiliares diseñadas principalmente en estilos Mediterráneo, Toscano y Español Contemporáneo.

Características comunes incluyen:

Fachadas de estuco con detalles en piedra.
Techos de teja.
Patios interiores y entradas cubiertas.
Ventanas arqueadas y detalles arquitectónicos decorativos.
Garajes para dos y tres vehículos.

Las viviendas generalmente oscilan entre:

2,000 y 4,500 pies cuadrados.
De tres a seis dormitorios.
Lotes amplios con piscinas privadas y áreas de entretenimiento al aire libre.

Muchas propiedades han sido renovadas con acabados modernos, incluyendo cocinas gourmet, sistemas inteligentes para el hogar y espacios exteriores tipo resort.

Valores Inmobiliarios y Mercado Actual

Cuando se construyeron originalmente, muchas viviendas en The Gardens se vendían entre los $300,000 y $700,000. El crecimiento continuo de Southern Highlands y la limitada disponibilidad de terrenos han impulsado significativamente la apreciación de los valores inmobiliarios.

Actualmente:

Las viviendas suelen venderse entre $700,000 y más de $1.5 millones.
Las propiedades renovadas y con piscina suelen alcanzar precios superiores.
La demanda continúa siendo sólida debido a la reputación de Southern Highlands y la escasez de inventario.

Los compradores suelen sentirse atraídos por el equilibrio entre lujo, privacidad y accesibilidad.

Estilo de Vida y Amenidades

La vida en The Gardens gira en torno a la comodidad, la seguridad y el acceso a amenidades de primer nivel.

Los residentes disfrutan de:

Comunidades cerradas con acceso controlado.
Calles arboladas y paisajismo maduro.
Parques vecinales y senderos para caminar.
Cercanía al sistema de senderos de Southern Highlands.
Áreas recreativas familiares.

La comunidad ofrece un ambiente más tranquilo y residencial que muchas zonas centrales de Las Vegas, convirtiéndola en una opción popular entre profesionales, ejecutivos y familias.

Southern Highlands Golf Club

Uno de los principales atractivos de la zona es el prestigioso Southern Highlands Golf Club.

Este exclusivo club privado ofrece:

Campo de golf de campeonato diseñado por Robert Trent Jones Sr. y Jr.
Casa club privada.
Instalaciones de tenis.
Programas sociales exclusivos.
Restaurantes de primer nivel.

Aunque la membresía es privada, la presencia del club aumenta significativamente el prestigio y valor de las propiedades cercanas.

Educación

La comunidad forma parte del Distrito Escolar del Condado de Clark (CCSD) y generalmente está asignada a escuelas altamente valoradas de la zona, incluyendo:

Robert and Sandy Ellis Elementary School
Tarkanian Middle School
Desert Oasis High School

Las opciones privadas cercanas incluyen:

Southern Highlands Preparatory School
The Alexander Dawson School
Compras y Restaurantes

Los residentes tienen acceso rápido a una amplia variedad de servicios:

Southern Highlands Marketplace
Town Square Las Vegas
Las Vegas South Premium Outlets

La oferta gastronómica incluye restaurantes locales, cadenas nacionales y opciones de alta cocina ubicadas tanto dentro de Southern Highlands como a lo largo del corredor de la I-15.

Qué Hace Especial a The Gardens

Lo que distingue a The Gardens at Southern Highlands es su combinación de elegancia clásica, paisajismo maduro y ubicación estratégica. Mientras que muchos desarrollos nuevos ofrecen diseños modernos sobre lotes más pequeños, The Gardens proporciona una sensación más establecida y exclusiva.

Para los compradores que buscan una comunidad cerrada, arquitectura mediterránea, acceso conveniente al Strip y una de las comunidades planificadas más respetadas de Nevada, The Gardens at Southern Highlands continúa siendo una de las direcciones más atractivas del código postal 89141.

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