The Gardens

Preguntas Frecuentes

¿Por qué es conocido The Hills en Summerlin?

The Hills es reconocido como la primera villa de Summerlin, establecida en 1990. Es famosa por su maduro paisajismo, amplios bulevares arbolados y ambiente residencial consolidado.

¿Qué parques y amenidades se encuentran dentro de The Hills?

La comunidad cuenta con The Hills Park, un importante centro recreativo con anfiteatro, canchas de tenis, voleibol de arena y extensas áreas verdes. También se encuentra junto a la Biblioteca y Centro de Artes Escénicas de Summerlin.

¿Qué escuelas atienden a los residentes de The Hills?

Los residentes de The Hills son atendidos por algunas de las escuelas mejor calificadas del Distrito Escolar del Condado de Clark, incluyendo William R. Lummis Elementary School y Ernest Becker Middle School, además de prestigiosas escuelas privadas cercanas.

Detalles de la Comunidad

Descripción

The Hills: La Joya Fundacional de Summerlin North

Mientras que la expansión moderna de Summerlin West hacia el código postal 89138 (que incluye vecindarios como The Paseos y Stonebridge) suele acaparar la atención por sus vistas elevadas y panorámicas, The Hills sigue siendo el vecindario histórico que dio origen al fenómeno Summerlin. Establecido en 1990, The Hills fue el primer pueblo residencial desarrollado por The Howard Hughes Corporation dentro de la comunidad planificada de Summerlin. Con una extensión aproximada de 394 acres en el corazón del código postal 89134, esta comunidad estableció el estándar de excelencia para el paisajismo desértico, los bulevares arbolados y el diseño integrado de vecindarios que continúa definiendo la experiencia suburbana de lujo en Las Vegas.

Ubicación, Geografía y Visión del Desarrollador

The Hills está situado en la porción noroeste del Valle de Las Vegas, específicamente dentro de los límites de la Ciudad de Las Vegas. Está delimitado aproximadamente por Summerlin Parkway al sur, Town Center Drive al oeste y Lake Mead Boulevard al norte. Su punto de referencia central es la intersección de Hillpointe Road y Village Center Circle.

Desarrollado por The Howard Hughes Corporation (entonces conocida como Summa Corporation), la visión para The Hills era crear un ambiente de “pueblo” que equilibrara la intimidad residencial con la conveniencia urbana. Sirve como puerta de entrada a Summerlin North, ubicado a solo 20 minutos del Strip de Las Vegas y a apenas entre 5 y 10 minutos del Área Nacional de Conservación del Cañón Red Rock. El vecindario fue estratégicamente diseñado alrededor de The Hills Park, un parque comunitario de 7 acres que sigue siendo uno de los espacios verdes más apreciados del valle.

Tipos de Vivienda y Carácter Arquitectónico

La construcción en The Hills comenzó en 1990 y se completó en gran medida a mediados y finales de la década de 1990, dando lugar a un paisaje maduro de exuberantes árboles de gran tamaño, una rareza dentro del desierto de Mojave. La estética arquitectónica se caracteriza por los estilos mediterráneo clásico y renacimiento colonial español, con fachadas de estuco, techos de teja roja y paletas de colores adaptadas al entorno desértico.

La comunidad está compuesta por 11 subdivisiones distintas, que abarcan desde casas adosadas de nivel de entrada hasta residencias de lujo dentro de comunidades con control de acceso. Entre los constructores más destacados se encuentran Lewis Homes, Woodside Homes y Pulte.

Belaire Estates: Una prestigiosa subdivisión con vigilancia y acceso controlado que ofrece residencias semipersonalizadas de alta gama.
Willow Tree: Reconocida por sus diseños orientados a las familias y su proximidad a las escuelas.
Cherry Creek y Evergreen: Populares por sus viviendas unifamiliares de nivel medio, que generalmente oscilan entre 1,800 y 3,000 pies cuadrados.
Tournament Hills: Aunque técnicamente es un enclave de lujo adyacente, suele asociarse con la identidad de The Hills y alberga algunas de las propiedades más costosas de Nevada, junto al campo de golf TPC Summerlin.

Tendencias de Precios y el Mercado del Código Postal 89134

Debido a que es un vecindario consolidado y maduro, The Hills ofrece tamaños de lote más amplios que muchos de los desarrollos más recientes del código postal 89138. Los precios han experimentado una apreciación significativa, especialmente porque el concepto de “Summerlin maduro” se ha convertido en un nicho muy valorado por compradores que prefieren la vegetación establecida en lugar de las zonas de construcción nuevas.

Viviendas de Entrada y Casas Adosadas: Comienzan aproximadamente en los $400,000 medios.
Residencias Unifamiliares Estándar: Oscilan entre $600,000 y más de $900,000.
Residencias de Lujo y Personalizadas: Comunidades como Belaire Estates frecuentemente registran ventas superiores a $1.2 millones, mientras que el vecino Tournament Hills puede alcanzar valores superiores a los $10 millones.

Amenidades Comunitarias y el Estilo de Vida de Summerlin

El corazón de la comunidad es The Hills Park, que cuenta con un anfiteatro al aire libre y escenario donde se celebran conciertos de “Summerlin Sounds” y eventos comunitarios. El parque también incluye dos canchas de tenis iluminadas, una cancha de voleibol de playa, media cancha de baloncesto y una amplia área de picnic cubierta.

Los residentes también disfrutan de:

TPC Summerlin: Un campo de golf privado de campeonato de 18 hoyos diseñado por Bobby Weed y sede del torneo Shriners Children's Open del PGA Tour.
Summerlin Library and Performing Arts Center: Ubicado dentro del vecindario, constituye uno de los principales centros culturales del noroeste del valle.
Sistema de Senderos de Summerlin: Una red de senderos que conecta el vecindario y permite caminar o andar en bicicleta hacia comunidades cercanas como The Trails y The Pueblo sin necesidad de cruzar intersecciones importantes.

Educación y Servicios Cercanos

The Hills es ampliamente reconocido por su cercanía a instituciones educativas de primer nivel. Alberga la William R. Lummis Elementary School y la Ernest Becker Middle School, ambas a poca distancia para muchos residentes. Para la educación secundaria, los estudiantes generalmente están asignados a Palo Verde High School.

Las opciones privadas y chárter en esta zona son de primer nivel, incluyendo:

The Meadows School: Una prestigiosa escuela privada preparatoria universitaria desde kindergarten hasta grado 12.
Adelson Educational Campus: Institución educativa que sirve a la comunidad judía y a estudiantes de diversos orígenes.
Shenker Academy: Una escuela preescolar y de kindergarten altamente reconocida.

Para compras y gastronomía, los residentes se encuentran a menos de cinco minutos de The Trails Village Center, que cuenta con Starbucks, Vons y favoritos locales como Egg Works y Steiner’s Pub. El importante centro comercial y de entretenimiento de Downtown Summerlin, junto con Las Vegas Ballpark y City National Arena (hogar de los Vegas Golden Knights), se encuentran a menos de diez minutos por Town Center Drive.

¿Por Qué Destaca The Hills?

Lo que distingue a The Hills de los vecindarios más nuevos de Summerlin West (89138) es su carácter y madurez. Mientras que el 89138 ofrece elevaciones más altas y arquitectura moderna de estilo “desierto contemporáneo”, The Hills ofrece el alma de Summerlin. Es un lugar donde los árboles han crecido lo suficiente para proporcionar sombra real, donde las raíces comunitarias son profundas y donde la ubicación logra un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de las montañas y las comodidades del centro urbano. Para muchos profesionales y familias de Las Vegas, sigue siendo la versión “Original y Mejor” del plan maestro de Summerlin.

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