The Hills South Village

Preguntas Frecuentes

¿Cuál es el principal campo de golf de The Hills South Village?

The Hills South Village alberga TPC Summerlin, un prestigioso campo de golf privado diseñado por Bobby Weed y Fuzzy Zoeller, famoso por ser sede del torneo PGA Tour Shriners Children's Open.

¿The Hills South Village es una comunidad cerrada?

Sí. The Hills South Village incluye varios vecindarios cerrados y con control de acceso, como Tournament Hills y Eagle Hills.

¿Qué escuelas atienden a los residentes de The Hills South Village?

Los residentes suelen estar asignados a William R. Lummis Elementary School y Ernest Becker Middle School, además de tener acceso cercano a instituciones privadas de prestigio.

Detalles de la Comunidad

Descripción

**La Joya de la Corona de Summerlin North: Un Análisis Profundo de The Hills South Village**

En el entramado de las comunidades planificadas del Valle de Las Vegas, pocos elementos brillan con tanto prestigio e importancia arquitectónica como The Hills South Village. Ubicada dentro del cuadrante norte de Summerlin (principalmente en el código postal 89134, aunque a menudo se asocia con el corredor de lujo que conduce hacia el noroeste), The Hills South representa la “Edad de Oro” del desarrollo de Summerlin. Es una comunidad definida por sus vistas a campos de golf de campeonato, sus cambios de elevación y algunos de los enclaves con vigilancia y acceso controlado más exclusivos del sur de Nevada.

1. Geografía y Ubicación Privilegiada
The Hills South Village se encuentra dentro de la Ciudad de Las Vegas, ubicada justo al norte de Summerlin Centre y al sur de The Hills Village. Sus límites están definidos aproximadamente por Summerlin Parkway al norte, Lake Mead Boulevard al sur, Rampart Boulevard al este y Town Center Drive al oeste.

La ubicación es inigualable para quienes se desplazan diariamente y para los profesionales. Se encuentra inmediatamente junto a Summerlin Parkway, proporcionando una ruta directa hacia US-95 e I-15. Los residentes pueden llegar al Strip de Las Vegas o al Aeropuerto Internacional Harry Reid en aproximadamente 20 minutos. Además, su proximidad a la autopista CC-215 Beltway permite un acceso rápido a las amenidades planificadas de Summerlin West y a las tiendas de alto nivel de Downtown Summerlin.

2. Historia del Desarrollador y Visión
Desarrollada por The Howard Hughes Corporation entre mediados y finales de la década de 1990, The Hills South fue concebida como la villa “Country Club” de Summerlin North. Mientras que la villa original de The Hills se enfocaba en parques familiares establecidos y en la Biblioteca de Summerlin, The Hills South fue diseñada para integrar la vida residencial de lujo con la belleza agreste de los arroyos del desierto y las verdes calles de un campo de golf de nivel profesional. La construcción comenzó formalmente en 1995 y la villa quedó en gran parte terminada a principios de la década de 2000, creando una estética madura, con calles arboladas, que a menudo falta en desarrollos más nuevos.

3. Oferta Residencial y Diversidad Arquitectónica
The Hills South no es una subdivisión monolítica; es una colección de vecindarios distintos que van desde viviendas de producción de nivel superior hasta enormes residencias personalizadas.

* **Tournament Hills:** La “fila de los multimillonarios” de Summerlin North. Este enclave ultraexclusivo, con vigilancia y acceso controlado, cuenta con mansiones personalizadas que pueden superar los 15,000 pies cuadrados en amplios lotes con vista a TPC Las Vegas.
* **Country Club Hills:** Construido principalmente por Christopher Homes, este vecindario con vigilancia y acceso controlado presenta la colección “The Eagle Rock”, conocida por sus estilos mediterráneo atemporal y contemporáneo del desierto, con superficies que van desde 3,000 hasta más de 5,000 pies cuadrados.
* **Corta Bella:** Una comunidad cerrada y distintiva con viviendas de lujo construidas por Coleman Homes. Se reconocen por sus entradas imponentes y lotes de gran tamaño, con frecuencia ofreciendo entre 3,500 y 5,000 pies cuadrados de espacio habitable.
* **Terracina y Eagle Rock:** Estos vecindarios ofrecen opciones semipersonalizadas y de producción de alta gama que atraen a quienes buscan el estilo de vida de Summerlin con dimensiones algo más manejables.

Las cuotas de la HOA varían según la subdivisión, normalmente desde $150 hasta más de $500 al mes en los sectores con vigilancia y acceso controlado, cubriendo seguridad las 24 horas, paisajismo de áreas comunes y mantenimiento de parques.

4. Historial de Precios y Tendencias del Mercado
Históricamente, The Hills South ha sido una de las inversiones inmobiliarias más estables del Condado de Clark. Durante sus inicios, las viviendas en vecindarios como Corta Bella tenían precios en el rango de los $400,000. Hoy, esas mismas propiedades se venden entre $1.2 millones y $2.5 millones. En el nivel personalizado de Tournament Hills, los precios superan regularmente los $5 millones, y las residencias trofeo ocasionalmente alcanzan o ponen a prueba la marca de más de $15 millones. Los compradores se sienten atraídos por esta zona porque la villa está completamente desarrollada, lo que significa que ninguna construcción nueva reducirá las vistas ni aumentará la densidad, preservando así el valor de las propiedades a largo plazo.

5. Amenidades: Golf y Espacios Verdes
El corazón de la villa es **TPC Las Vegas** (anteriormente TPC at The Canyons). Este campo público/resort par 71 es sede de eventos del PGA Tour y proporciona un impresionante telón de fondo para la mayoría de las viviendas de la villa.

Para la recreación más allá del golf, **The Hills Park** funciona como el centro social de la comunidad. Cuenta con un gran anfiteatro al aire libre que alberga “Symphony at Sunset” y otros eventos del Summerlin Council, además de canchas de tenis iluminadas, voleibol de arena y una amplia área de juegos infantiles. La villa también alberga la **Biblioteca y Centro de Artes Escénicas de Summerlin**, agregando una dimensión cultural que rara vez se encuentra dentro de subdivisiones residenciales.

6. Estilo de Vida y Educación
El perfil de los residentes de The Hills South combina profesionales establecidos, ejecutivos de la industria del juego y jubilados que valoran la privacidad y la tranquilidad por encima del bullicio del Strip. Es común ver a los vecinos caminando por el extenso sistema de senderos que conecta The Hills South con Trails Village hacia el norte.

La comunidad está atendida por algunas de las escuelas mejor calificadas del Distrito Escolar del Condado de Clark (CCSD):
* **Primaria:** William R. Lummis Elementary
* **Intermedia:** Ernest Becker Middle School
* **Secundaria:** Palo Verde High School
* **Opciones Privadas:** El prestigioso **Adelson Educational Campus** y **Meadows School** se encuentran a poca distancia en automóvil.

7. Compras y Restaurantes Cercanos
Los residentes se encuentran a menos de cinco minutos de **The Trails Village Center**, donde se ubican Smith’s Food & Drug, Starbucks y favoritos locales como *Village Pub* y *Nittaya’s Secret Kitchen*. Para gastronomía de alto nivel y compras de lujo, la villa está a 10 minutos en automóvil de **Downtown Summerlin**, **Tivoli Village** y **Boca Park**, donde se encuentran tiendas exclusivas como Neiman Marcus Last Call y restaurantes reconocidos como *Echo & Rig*.

8. ¿Qué la Hace Única?
La característica distintiva de The Hills South es su **topografía**. A diferencia de los diseños planos en forma de “cuadrícula” de muchos vecindarios de Las Vegas, The Hills South aprovecha los cambios naturales de elevación de los “cañones”. Esto da como resultado lotes residenciales escalonados que ofrecen vistas “superpuestas”: desde un solo balcón se puede ver el verde del campo TPC, las rocas rojas de las Spring Mountains y las luces de neón del Strip de Las Vegas. Sigue siendo el enclave por excelencia de “dinero tradicional” de Summerlin, ofreciendo un nivel de prestigio y paisajismo maduro que define la cúspide de la vida suburbana en Las Vegas.

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