The Signature at MGM
Preguntas Frecuentes
¿Pueden los propietarios rentar sus unidades en The Signature?
Sí, los propietarios tienen la flexibilidad de participar en el programa de alquiler en sitio de MGM Grand, contratar a un administrador de propiedades externo o manejar el alquiler por su cuenta como renta vacacional de corto plazo. Esta flexibilidad la convierte en una opción principal para inversionistas que buscan una propiedad tipo condo-hotel en el corazón del Strip.
¿Qué amenidades de lujo están incluidas para los residentes?
Los residentes disfrutan de piscinas climatizadas privadas y spas en cada torre, gimnasios de última generación, valet parking las 24 horas y servicios de conserjería. Además, los propietarios tienen acceso a las piscinas y al río lento de MGM Grand, y una pasarela cubierta conecta las torres directamente con el casino principal y el distrito de entretenimiento.
¿The Signature at MGM Grand es una comunidad con acceso controlado?
Sí, The Signature es un complejo de lujo con guardia y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. Las tres torres se encuentran dentro de un enclave privado con acceso controlado que proporciona un entorno seguro y tranquilo a solo unos pasos de la energía del Strip de Las Vegas, ofreciendo una combinación única de privacidad y accesibilidad.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Eileen Conners Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Irwin & Susan Molasky Junior High School | Guard Gated: | No |
| High School: | Arbor View High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | Clark County | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89129 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $425,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Walk Score: | 81 |
Descripción
La cima del lujo tipo condotel: una guía completa de The Signature at MGM Grand
Mientras muchas personas asocian el lujo de Las Vegas con las grandes residencias de Summerlin o Henderson, existe un segmento inmobiliario diferente directamente conectado con la energía del Strip. The Signature at MGM Grand representa el nivel más alto del modelo condotel dentro del Condado Clark.
Ubicado en el código postal 89109, específicamente en East Harmon Avenue, este complejo de tres torres ofrece una combinación única entre estilo de vida resort y potencial de inversión mediante alquileres de corto plazo.
Historia y desarrollo
The Signature nació durante la etapa conocida como la “Manhattanización” de Las Vegas a mediados de los años dos mil, cuando el mercado comenzó a orientarse hacia el lujo vertical.
El proyecto fue desarrollado conjuntamente por MGM Mirage y Turnberry Associates.
La construcción comenzó en 2004.
La Torre 1 abrió en 2006 y posteriormente se incorporaron las Torres 2 y 3.
El objetivo era crear un refugio privado sin casino y libre de humo conectado físicamente con MGM Grand mediante pasillos climatizados.
Producto residencial
Las tres torres de treinta y ocho pisos albergan aproximadamente 1,728 unidades totalmente amuebladas.
Los modelos principales incluyen:
Estudios Deluxe de aproximadamente 520 pies cuadrados con cama tamaño king, kitchenette y baño revestido en mármol.
Suites de un dormitorio cercanas a 950 pies cuadrados con cocina completa, sala independiente, dos baños y balcón privado.
La arquitectura utiliza vidrio dorado contemporáneo alineado visualmente con el hotel MGM Grand.
Mercado e inversión
The Signature continúa siendo uno de los proyectos favoritos para compradores que desean una propiedad vacacional con ingresos potenciales.
Los propietarios pueden participar en el programa de renta MGM, utilizar administradores externos o reservar la unidad exclusivamente para uso personal.
Los estudios normalmente oscilan entre aproximadamente 260,000 y 330,000 dólares.
Las suites de un dormitorio suelen ubicarse entre aproximadamente 425,000 y 550,000 dólares.
Las cuotas HOA son superiores a las comunidades suburbanas e incluyen servicios públicos, internet, seguridad y valet.
Amenidades exclusivas
Cada torre dispone de piscina privada climatizada y áreas tipo cabaña.
Los residentes también disfrutan acceso al complejo acuático MGM Grand incluyendo el famoso río lento y Wet Republic.
Las instalaciones adicionales incluyen:
Gimnasios.
Spa y bienestar.
Servicio de conserjería.
Seguridad veinticuatro horas.
Restaurantes y entretenimiento integrados.
Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra a pasos del corazón del Strip.
Los residentes tienen acceso inmediato a espectáculos, restaurantes, centros comerciales y vida nocturna.
El Aeropuerto Internacional Harry Reid se ubica aproximadamente a diez minutos.
El factor diferenciador
The Signature ofrece algo poco común en Las Vegas: propiedad privada dentro de un resort internacional con flexibilidad de alquiler a corto plazo.
Combina inversión, hospitalidad y estilo de vida urbano dentro de uno de los entornos más reconocidos de Nevada.
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