Town Square (Portions)

Preguntas Frecuentes

¿Qué define a la comunidad Town Square (Portions) en Summerlin?

Town Square (Portions) es una encantadora subdivisión residencial ubicada dentro del pueblo The Hills en Summerlin North. Está compuesta principalmente por viviendas de uno y dos niveles conocidas por su arquitectura clásica del desierto y su paisajismo maduro. Su ubicación central cerca de Hillpointe Road la convierte en una zona muy deseada.

¿Qué escuelas atienden el área de Town Square (Portions)?

Los residentes son atendidos por escuelas altamente calificadas del Distrito Escolar del Condado de Clark, incluyendo William R. Lummis Elementary, Ernest Becker Middle School y Palo Verde High School. También existen excelentes opciones privadas y charter cercanas como The Meadows School y Faith Lutheran.

¿Qué oportunidades recreativas existen cerca?

La comunidad se encuentra a pocos pasos de The Hills Park, que ofrece anfiteatro al aire libre, canchas de tenis y amplias áreas verdes. Además, el sistema de senderos de Summerlin conecta la zona con kilómetros de rutas para caminar y andar en bicicleta.

Detalles de la Comunidad

Descripción

Town Square en Summerlin: refinada vida en casas patio en el corazón de The Trails

Para el observador casual, el nombre “Town Square” en Las Vegas evoca imágenes del centro comercial al aire libre ubicado en el extremo sur del Strip. Sin embargo, para quienes conocen profundamente las primeras etapas del desarrollo maestro de Summerlin, Town Square —frecuentemente identificado en registros inmobiliarios como Town Square Portions— hace referencia a un exclusivo enclave cerrado de casas patio dentro del altamente codiciado código postal 89134.

Escondida dentro del distrito Village Center de Summerlin North, Town Square ofrece un estilo de vida suburbano y caminable cada vez más difícil de encontrar dentro del Valle de Las Vegas.

Una ubicación privilegiada en Summerlin North

Ubicada dentro de la Ciudad de Las Vegas, Town Square se encuentra justo al norte de Summerlin Parkway y al oeste de Village Center Circle. Su identidad geográfica está definida por la cercanía a Trails Village Center, uno de los centros comerciales más consolidados y atractivos de todo el plan maestro Summerlin.

Los residentes disfrutan de acceso inmediato a Summerlin Parkway, permitiendo trayectos aproximados de quince minutos hacia el Strip y el centro de Las Vegas. Hacia el oeste, la comunidad está enmarcada por las estribaciones de las montañas Spring, mientras que al este se encuentran muy cerca los exuberantes fairways de TPC Las Vegas y del campo de golf The Hills South.

Visión del desarrollador y carácter arquitectónico

Town Square fue desarrollada principalmente entre 1995 y 1997 durante la etapa de expansión hacia el norte de Summerlin. El proyecto fue concebido por Coleman Homes, constructor reconocido por su calidad antes de integrarse posteriormente a KB Home.

La comunidad fue diseñada como un desarrollo de casas agrupadas o casas patio, maximizando el espacio interior y reduciendo el mantenimiento exterior.

El estilo arquitectónico corresponde al “Mediterráneo Summerlin”, caracterizado por techos de teja roja, acabados de estuco en tonos desérticos y logias cubiertas.

Las viviendas suelen variar entre aproximadamente 1,500 y 2,200 pies cuadrados. Aunque son residencias unifamiliares independientes, normalmente se ubican sobre lotes compactos entre 3,500 y 5,000 pies cuadrados, convirtiéndose en una opción muy atractiva para profesionales, propietarios que viajan con frecuencia, jubilados y compradores que buscan privacidad sin mantenimiento intensivo.

Tendencias del mercado y propuesta de valor

Town Square históricamente ha mantenido algunos de los valores de reventa más sólidos del código postal 89134. Mientras que los precios originales durante los años noventa se encontraban en el rango alto de los cien mil dólares, actualmente las propiedades suelen ubicarse entre aproximadamente 550,000 y más de 750,000 dólares dependiendo del nivel de modernización interior.

El valor proviene de su “ubicación dentro de una ubicación”. Al ser una de las pocas comunidades cerradas a distancia caminable de Trails Village Center, mantiene primas superiores frente a desarrollos similares de Summerlin.

Amenidades y estilo de vida Summerlin

Los residentes disfrutan de acceso a The Trails Park, un parque de aproximadamente veintiocho acres con centro comunitario, piscina con tobogán, canchas iluminadas y campos deportivos.

La comunidad también se conecta directamente con la red de senderos Summerlin Trail System, ideal para caminatas matutinas y recorridos en bicicleta hacia Cottonwood Canyon Park.

A pesar de encontrarse cerca de comercios y servicios, Town Square mantiene privacidad gracias a su acceso controlado y bajo volumen de tráfico.

Educación y comercio cercano

Las familias suelen estar asignadas a William R. Lummis Elementary School o Ethel W. Staton Elementary School, además de Sig Rogich Middle School y Palo Verde High School.

Muy cerca también se encuentran Adelson Educational Campus y Shenker Academy.

En cuanto a compras y restaurantes, Trails Village Center ofrece supermercado Vons, Starbucks, CVS y restaurantes locales populares como Agave y The Egg Works.

Downtown Summerlin se ubica a menos de diez minutos y aporta tiendas, gastronomía y entretenimiento de alto nivel.

¿Por qué elegir Town Square?

Lo que diferencia a Town Square de otras comunidades del 89134 como The Hills o Sun City es su combinación única de intimidad y accesibilidad. Ofrece la seguridad de una comunidad cerrada sin el aislamiento de desarrollos más grandes y representa una opción ideal para compradores que desean una dirección prestigiosa de Summerlin, excelentes escuelas y la posibilidad de caminar hasta cafeterías, supermercados y servicios cotidianos mientras disfrutan de un vecindario maduro y cuidadosamente mantenido.

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