Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el pueblo principal de la comunidad Tuscany en Summerlin?
Tuscany es una subdivisión residencial ubicada dentro de The Arbors en Summerlin North.
¿Qué escuelas sirven al vecindario Tuscany en 89144?
Generalmente está zonificada para Linda Givens Elementary, Sig Rogich Middle School y Palo Verde High School.
¿Qué parques y recreación hay cerca de Tuscany?
Los residentes disfrutan de The Arbors Sports Park, Arbors Tennis and Play Park, Cottonwood Canyon Park y la Biblioteca de Summerlin.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | Ethel W. Staton Elementary School | HOA: | No |
| Middle School: | Sig Rogich Middle School | Guard Gated: | No |
| High School: | Palo Verde High School | Golf Community: | No |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89144 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $715,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Summerlin | Walk Score: | 28 |
Descripción
Sofisticación Mediterránea en el Corazón de Summerlin North: Una Mirada Interna a Tuscany (89144)
Mientras muchos residentes de Las Vegas asocian el nombre Tuscany con la gran comunidad de golf en Henderson, los compradores de lujo más experimentados conocen el desarrollo original ubicado dentro del prestigioso código postal 89144. Situada dentro del pueblo The Arbors de Summerlin, la comunidad cerrada Tuscany representa una de las colaboraciones más exitosas entre la visión maestra de Howard Hughes Corporation y la construcción de lujo de Toll Brothers.
Tuscany no es un suburbio extenso, sino una colección íntima y exclusiva de residencias que definieron la estética de lujo de inspiración europea que dominó los años de crecimiento de Summerlin.
Una Ubicación Privilegiada en Summerlin North
Tuscany se encuentra en las estribaciones occidentales del Valle de Las Vegas, específicamente dentro de Summerlin North. La comunidad está ubicada cerca de Anasazi Drive y al sur de Far Hills Avenue.
Su ubicación geográfica constituye una de sus mayores fortalezas para profesionales y familias activas. Los residentes disfrutan acceso inmediato al cinturón CC‑215 por Far Hills y también se encuentran muy cerca de Summerlin Parkway, permitiendo desplazamientos eficientes hacia Downtown Las Vegas y el Aeropuerto Internacional Harry Reid. El Strip de Las Vegas normalmente se encuentra entre quince y veinte minutos de distancia.
La Herencia de Toll Brothers y el Producto Residencial
La construcción de Tuscany comenzó aproximadamente entre 1999 y 2002. Como desarrollo característico de Toll Brothers, la arquitectura sigue una fuerte influencia mediterránea e italiana. Son comunes los acabados de estuco color arena, detalles de piedra, patios interiores privados y techos de teja curva.
La comunidad cuenta con aproximadamente 170 viviendas, creando una sensación de privacidad y exclusividad.
Las residencias suelen dividirse entre modelos ejecutivos de una y dos plantas, con superficies que normalmente oscilan entre aproximadamente 3,200 y más de 5,000 pies cuadrados.
Los lotes son amplios para estándares de Summerlin y generalmente varían desde aproximadamente 0.20 hasta más de 0.35 acres, permitiendo piscinas estilo resort, cocinas exteriores y paisajismo elaborado.
Los interiores reflejan las características clásicas de Toll Brothers: entradas con techos de doble altura, escaleras dobles en modelos grandes y suites principales amplias con áreas privadas de descanso.
Mercado y Evolución de Precios
Tuscany se encuentra dentro de uno de los códigos postales más demandados de Nevada. Al tratarse de una comunidad madura dentro de Summerlin, los compradores valoran el paisajismo consolidado y la ausencia de nuevas construcciones inmediatas.
Los precios de reventa generalmente comienzan alrededor de 1.2 millones de dólares y pueden superar los 2.2 millones en viviendas completamente renovadas con vistas hacia la ciudad o las montañas.
El código postal 89144 históricamente ha mantenido una apreciación superior al promedio del valle y Tuscany se beneficia además por su proximidad a centros empresariales y corredores ejecutivos.
Amenidades y Recreación
Aunque Tuscany es una comunidad privada con acceso controlado, una de sus mayores ventajas es su integración al sistema recreativo de Summerlin.
The Arbors Tennis and Basketball Park se encuentra muy cerca y ofrece múltiples canchas iluminadas.
Treehaven Park proporciona espacios tranquilos para familias y recreación diaria.
La red de senderos de Summerlin conecta a los residentes con kilómetros de rutas para caminar y ciclismo.
Los aficionados al golf cuentan con acceso cercano a TPC Las Vegas y Angel Park Golf Club.
Estilo de Vida y Educación
El estilo de vida dentro de Tuscany es refinado y tranquilo. La comunidad atrae profesionales establecidos, especialistas médicos y familias enfocadas en educación.
La zona pertenece a algunas de las escuelas mejor calificadas del Distrito Escolar del Condado de Clark, incluyendo Staton Elementary School, Sig Rogich Middle School y Palo Verde High School.
Además, instituciones privadas como The Meadows School, Adelson Educational Campus y Faith Lutheran se encuentran a pocos minutos.
Compras y Entretenimiento
Downtown Summerlin se localiza a menos de cinco minutos y ofrece más de ciento veinticinco tiendas, City National Arena y Las Vegas Ballpark.
Centros comerciales cercanos proporcionan supermercados, restaurantes y servicios diarios.
¿Qué Hace Única a Tuscany?
Lo que diferencia a Tuscany es el equilibrio entre madurez, ubicación y lujo. Mientras las comunidades más nuevas del oeste de Summerlin continúan desarrollándose, Tuscany ofrece árboles maduros, paisajismo establecido y una sensación terminada difícil de replicar. Brinda la seguridad de una comunidad cerrada de Toll Brothers sin llegar a los niveles de precio extremos de otros enclaves ultra exclusivos de Summerlin.
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