Preguntas Frecuentes
¿Venezia en Las Vegas es una comunidad cerrada?
Sí, Venezia es una comunidad cerrada consolidada ubicada en el código postal 89129 del noroeste de Las Vegas. Ofrece privacidad y seguridad con acceso controlado y calles bien mantenidas.
¿Qué tipos de viviendas están disponibles en Venezia?
Venezia está compuesta principalmente por grandes viviendas unifamiliares entre aproximadamente 2,800 y más de 4,000 pies cuadrados.
¿Qué amenidades y parques están disponibles?
Los residentes están a pocos minutos de Lone Mountain Discovery Park y Majestic Park.
Detalles de la Comunidad
| Elementary School: | HOA: | No | |
| Middle School: | Guard Gated: | No | |
| High School: | Golf Community: | No | |
| Jurisdiction: | City of Las Vegas | Luxury: | No |
| Primary ZIP: | 89129 | Equestrian: | No |
| Median Price: | $785,000 | Large Lots: | No |
| Region: | summerlin | Historic: | No |
| Master Plan: | Walk Score: | 28 |
Descripción
Elegancia Mediterránea en el Noroeste: Un Análisis Profundo de Venezia (89129)
En el terreno elevado del noroeste de Las Vegas, donde el horizonte de la ciudad se encuentra con las siluetas escarpadas de Lone Mountain y el área silvestre de La Madre Mountain, se encuentra Venezia. Este enclave cerrado dentro del código postal 89129 representa una de las interpretaciones más exitosas de la vida suburbana inspirada en el Mediterráneo dentro del valle. Construida durante la expansión del noroeste a mediados de los años 2000, Venezia ofrece una alternativa distinta a la densidad planificada de Summerlin, proporcionando lotes más amplios y planos de planta de mayor tamaño mientras mantiene una estética refinada y coherente.
Venezia está ubicada dentro de la Ciudad de Las Vegas, cerca de West Gowan Road y North Tenaya Way. Esta ubicación coloca a los residentes aproximadamente a 20 minutos del Strip de Las Vegas y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional Harry Reid, con acceso mediante la US‑95 y la Beltway CC‑215.
La topografía es uno de los mayores activos de la comunidad. Debido a que el área 89129 se encuentra a una elevación superior respecto al piso del valle, muchas viviendas disfrutan vistas parciales del Strip hacia el sureste y puestas de sol despejadas sobre las montañas Spring.
Venezia fue desarrollada por Richmond American Homes entre 2003 y 2005. Durante ese período el constructor priorizó espacios abiertos y diseños orientados a la funcionalidad. El vecindario está caracterizado por nombres de calles de inspiración italiana como Via Rialto Avenue, Tre Venezie Street y Piazza Vecchio Court.
Las viviendas incluyen modelos de uno y dos pisos que normalmente varían entre 2,600 y más de 4,200 pies cuadrados. Arquitectónicamente predominan los estilos mediterráneos y toscanos con techos de teja tipo S, exteriores de estuco en tonos tierra y entradas retranqueadas.
Una característica distintiva son los garajes para tres vehículos y lotes generosos que normalmente superan entre 7,000 y 10,000 pies cuadrados, proporcionando espacio suficiente para piscinas privadas y áreas exteriores de entretenimiento.
Venezia históricamente ha sido una comunidad muy demandada por compradores que buscan una mejora residencial. Mientras los precios originales rondaban entre los $300,000 y $400,000, los valores actuales de reventa generalmente oscilan entre $625,000 y $850,000 dependiendo del tamaño y las mejoras.
Los compradores valoran Venezia porque ofrece un estilo de vida cercano a Summerlin sin los costos adicionales asociados a los cargos SID o LID. Las cuotas HOA suelen ser moderadas y se enfocan en mantenimiento de áreas comunes, infraestructura de acceso y seguridad.
Las familias son atendidas por Dorothy Eisenberg Elementary School, Irwin & Susan Molasky Junior High School y Centennial High School. También existen opciones privadas cercanas como The Meadows School y Somerset Academy Sky Pointe.
Para recreación, los residentes tienen acceso inmediato a Lone Mountain Discovery Park, que incluye canchas de tenis, baloncesto, senderos ecuestres y la famosa caminata de Lone Mountain con vistas panorámicas del Valle de Las Vegas.
Las compras y servicios están disponibles en Montecito Marketplace y Centennial Center, incluyendo tiendas, restaurantes, gimnasios y opciones médicas cercanas como MountainView Hospital.
Lo que distingue a Venezia es su equilibrio entre amplitud e intimidad. A diferencia de muchas subdivisiones extensas del noroeste, Venezia mantiene calles amplias, paisajismo maduro y viviendas de presencia sólida, ofreciendo una experiencia residencial refinada para compradores que desean espacio, acceso conveniente y proximidad a las montañas.
© Copyright 2026 Michael Pollastro & MyLasVegas. All rights reserved on all content contained herein.
